二零二五版二手房買賣合同（含交易誠信承諾）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易誠信承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交易誠信承諾6.1誠信承諾內(nèi)容6.2違約責任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附加條款11.2補充說明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________甲方身份證號碼：_________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人/負責人：____________乙方身份證號碼：_________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________房屋是否符合居住用途：____________2.4房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2支付方式支付方式：一次性支付支付比例：____________________3.3付款時間及節(jié)點首付付款時間：____________________首付付款金額：____________________尾款付款時間：____________________尾款付款金額：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費：____________________稅費計算依據(jù)：____________________4.2稅費承擔比例甲方承擔稅費比例：_________________乙方承擔稅費比例：_________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.交易誠信承諾6.1誠信承諾內(nèi)容甲方承諾：____________________乙方承諾：____________________6.2違約責任違約責任：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件8.1.2乙方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方未按時交付房屋的違約責任8.2.1.2甲方提供的房屋信息不實的違約責任8.2.1.3甲方未按時支付交易費用的違約責任8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方未按時支付交易費用的違約責任8.2.2.2乙方提供的購房資金不實的違約責任8.2.2.3乙方單方面解除合同的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2交易稅費支付完畢10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2合同解除條件成就10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.其他約定事項11.1附加條款11.1.1雙方同意的其他條款11.1.2特殊情況下的處理辦法11.2補充說明11.2.1雙方對于合同內(nèi)容的補充說明11.2.2雙方對于合同條款的解釋權(quán)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋交易稅費清單12.2.1稅費計算明細12.2.2稅費繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣協(xié)議12.3.2銀行貸款合同（如有）13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.合同備案14.1備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____________________14.2備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________14.3備案時間備案時間：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________人民幣。15.2.2第三方的責任限額僅限于其在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助其履行職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行服務(wù)職責。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。16.1.2甲方同意，第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。16.2.2乙方同意，第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等均由甲方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等均由乙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同履行的輔助方，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。17.3.2第三方與合同其他方之間的糾紛，由合同約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：用于明確雙方應承擔的稅費及金額。3.附件三：房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽署的房屋買賣協(xié)議書，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：銀行貸款合同（如有）要求：如有貸款購房，需提供銀行貸款合同。說明：用于證明貸款的真實性和合法性。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：如有第三方資金監(jiān)管，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于確保交易資金的安全。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：房屋交付時，雙方簽署的房屋交付驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。7.附件七：合同解除協(xié)議（如有）要求：如合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議書。說明：用于明確合同解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）要求：如發(fā)生爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議書。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如有第三方提供中介、咨詢等服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的1%。示例：若房屋交易總價為100萬元，甲方未按時交付房屋，則應支付乙方1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付交易費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付交易費用的1%。示例：若乙方應支付交易費用50萬元，但未按時支付，則應支付甲方5000元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不實責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。示例：若因房屋信息不實，導致乙方產(chǎn)生維修費用1萬元，甲方應承擔該損失。4.違約行為：乙方提供的購房資金不實責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于貸款利息、律師費用等。示例：若因購房資金不實，導致甲方產(chǎn)生貸款利息1萬元，乙方應承擔該損失。5.違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、罰款等。示例：若第三方在提供法律服務(wù)過程中，因重大失誤導致甲方損失2萬元，第三方應賠償甲方該損失。6.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責任。示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易誠信承諾）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.買賣雙方基本情況3.房地產(chǎn)基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房屋交付及使用7.交易保證及違約責任8.交易期限及逾期責任9.爭議解決方式10.合同生效及解除11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.買賣雙方基本情況2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3住所：_________2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3住所：_________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：_________3.1.1所在區(qū)域：_________3.1.2房屋坐落：_________3.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.1.4土地使用權(quán)面積：_________3.1.5房屋所有權(quán)證號：_________3.1.6房屋建筑面積：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：4.2.1甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，收取乙方支付的定金，定金金額為交易價格的_________%。4.2.2乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付甲方交易價格的_________%。4.2.3余款支付方式：_________5.交易稅費承擔5.1買賣雙方應依法承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.房屋交付及使用6.1房屋交付：6.1.1甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.1.2乙方應在收到房屋之日起_________個工作日內(nèi)，對房屋進行檢查，如有問題應及時通知甲方。6.2房屋使用：6.2.1乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。6.2.2乙方在使用過程中不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.交易保證及違約責任7.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2乙方保證支付全部交易款項。7.3違約責任：7.3.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。7.3.2若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。7.3.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的定金及款項。7.3.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚蚪獬贤o甲方造成的損失。8.交易期限及逾期責任8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。8.2買賣雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)。8.3逾期責任：8.3.1甲方逾期未交付房屋，應自逾期之日起每日向乙方支付_________%的逾期違約金。8.3.2乙方逾期未支付款項，應自逾期之日起每日向甲方支付_________%的逾期違約金。9.爭議解決方式9.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及解除10.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有權(quán)證復印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3房屋買賣合同登記表13.合同簽署及日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同登記表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入合同交易，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.第三方責任與權(quán)限16.1第三方在合同交易中的責任：16.1.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的信息。16.1.2第三方應恪守職業(yè)道德，維護買賣雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致買賣雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.2第三方在合同交易中的權(quán)限：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方在合同交易中的責任限額，由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定。17.2如無特殊約定，第三方的責任限額為合同交易價格的_________%。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲方應向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)材料。18.1.2乙方應向第三方提供支付能力證明、購房資格證明等相關(guān)材料。18.1.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.1.2第三方對甲方、乙方的違約責任，由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.1.3第三方對買賣雙方權(quán)益的損害，應承擔相應的法律責任。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對買賣雙方權(quán)益的損害，由第三方承擔。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p害，甲方或乙方應承擔相應的責任。19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致?lián)p害，各方互不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由買賣雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更后的合同，仍適用本合同的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、土地使用權(quán)面積等。說明：作為房屋面積及土地使用權(quán)面積的依據(jù)，確保交易信息的準確性。3.房屋買賣合同登記表要求：由買賣雙方填寫，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件，記錄房屋交易過程中的重要信息。4.買賣雙方身份證復印件要求：身份證正面、反面清晰，包含姓名、身份證號碼、住址等。說明：證明買賣雙方身份，為合同簽訂提供身份證明。5.交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已依法繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：由第三方出具，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。