二零二五版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1項目概況2.2更新改造范圍2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.前期費用6.1前期費用6.2費用承擔(dān)6.3費用支付7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更7.2權(quán)屬登記7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.產(chǎn)權(quán)登記費用8.1登記費用8.2費用承擔(dān)8.3費用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：前期費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即原房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.3“受讓方”指乙方，即新房地產(chǎn)權(quán)利人。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房地產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“前期費用”指本合同約定的與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項費用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同背景2.1項目概況2.1.1項目名稱：城市更新項目。2.1.2項目地點：市區(qū)街道。2.1.3項目規(guī)模：總面積平方米。2.2更新改造范圍2.2.1更新改造范圍包括：棟建筑物、塊土地。2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.3.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3.2受讓方：乙方，全稱為房地產(chǎn)投資管理有限公司。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期款，余款在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付完畢。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為年月日。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房地產(chǎn)無欠繳稅費；（4）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。5.4驗收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗收過程中，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.前期費用6.1前期費用6.1.1前期費用包括但不限于：土地出讓金、房屋拆遷補償費、稅費等。6.2費用承擔(dān)6.2.1前期費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3費用支付6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部前期費用。8.產(chǎn)權(quán)登記費用8.1登記費用8.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.2費用承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由受讓方承擔(dān)。8.3費用支付8.3.1受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的；9.1.2乙方未按約定時間支付前期費用的；9.1.3甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；9.1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于乙方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格或前期費用的%作為違約金。9.2.2對于甲方未按時交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)市場同期租金的%作為違約金。9.2.3對于任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大變化，無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬等信息。13.2附件二：前期費用清單13.2.1詳細(xì)列明前期費用的種類、金額等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：土地使用證、房屋所有權(quán)證、評估報告等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）房地產(chǎn)交易中介；（3）工程監(jiān)理；（4）法律咨詢；（5）財務(wù)咨詢；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，但不得損害對方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。16.2甲乙雙方對第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等均有獨立決策權(quán)。16.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的%。（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方費用18.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.2第三方費用由甲乙雙方按合同約定支付。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；19.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方終止21.1第三方終止服務(wù)的情況如下：21.1.1第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)；21.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；21.1.3第三方發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失；21.1.4雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。26.第三方介入后的文件處理26.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，包括但不限于合同、服務(wù)合同、付款憑證等。27.第三方介入后的保密義務(wù)27.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。28.第三方介入后的通知義務(wù)28.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)事項，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。29.第三方介入后的爭議解決29.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。30.第三方介入后的合同解除30.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。31.第三方介入后的合同終止31.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。32.第三方介入后的文件處理32.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，包括但不限于合同、服務(wù)合同、付款憑證等。33.第三方介入后的保密義務(wù)33.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。34.第三方介入后的通知義務(wù)34.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)事項，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。35.第三方介入后的爭議解決35.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。36.第三方介入后的合同解除36.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。37.第三方介入后的合同終止37.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)合同約定處理。38.第三方介入后的文件處理38.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，包括但不限于合同、服務(wù)合同、付款憑證等。39.第三方介入后的保密義務(wù)39.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。40.第三方介入后的通知義務(wù)40.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方相關(guān)事項，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：前期費用清單要求：詳細(xì)列明前期費用的種類、金額、承擔(dān)方、支付時間等信息。說明：本清單為前期費用支付的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估房地產(chǎn)的價值。4.附件四：合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)要求：列明合同簽訂地適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。說明：本附件為合同履行過程中遵守法律法規(guī)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本合同為第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：付款憑證要求：列明每筆款項的支付時間、金額、收款人等信息。說明：本憑證為款項支付的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.附件七：驗收報告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：本報告為房地產(chǎn)交付驗收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；違約方未按約定時間支付前期費用；違約方未按約定時間交付房地產(chǎn)；違約方未按約定履行合同義務(wù)；第三方在履行服務(wù)過程中違反保密義務(wù)；第三方在履行服務(wù)過程中未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付%的違約金；示例二：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付%的違約金；示例三：第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例四：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2建筑物3.3相關(guān)配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2權(quán)屬變更登記5.3其他相關(guān)手續(xù)6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年五月八日。2.項目背景2.1項目名稱：__________城市更新項目。2.2項目地點：__________。2.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)：甲方將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證號為__________。3.2建筑物：甲方將位于__________的建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑物所有權(quán)證號為__________。3.3相關(guān)配套設(shè)施：甲方將項目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于__________。4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣__________元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.3付款時間：具體付款時間詳見付款安排表。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)變更登記手續(xù)。5.3其他相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于__________。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在乙方要求下提供相關(guān)證明文件。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1過戶時間：乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶程序：7.3.1乙方應(yīng)向相關(guān)主管部門提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料。7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。7.3.3相關(guān)主管部門審核通過后，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.3若任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。9.2質(zhì)量保證期：自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付之日起______年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量保證責(zé)任：9.3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。9.3.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定用途使用標(biāo)的物、隱瞞標(biāo)的物瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。10.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約行為產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。14.2解除程序：14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在履行本合同時，可約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量和合法性。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體情況。17.2若允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)和權(quán)限18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù)。18.1.2對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢測或評估。18.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方的權(quán)限包括：18.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2.2向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。18.2.3在必要時，根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同糾紛的調(diào)解。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和法律法規(guī)確定。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：19.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其賠償金額不超過______元。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過______元。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.3第三方的責(zé)任限額。20.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式。20.1.5第三方介入的時間和期限。21.第三方介入的變更和解除21.1若第三方介入的合同條款需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。22.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。22.2.2第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。22.2.3第三方對國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法的建筑物所有權(quán)。3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。4.項目環(huán)境影響評價報告書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的環(huán)評報告書復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明項目符合環(huán)保要求。5.項目安全評估報告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的安評報告復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：證明項目符合安全要求。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物質(zhì)量檢測報告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的質(zhì)量檢測報告復(fù)印件，加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.付款安排表要求：詳細(xì)列明付款時間、金額及方式。說明：明確雙方付款的細(xì)節(jié)。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑。10.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。1.3乙方未按約定用途使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。1.4甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物瑕疵。1.5第三方提供錯誤信息或服務(wù)。1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。2.2違約方應(yīng)支付對方因違約行為產(chǎn)生的合理費用。2.3違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2若甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.3若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方______元。全文完。二零二四版城市更新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同標(biāo)的物1.6合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息2.合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費2.4轉(zhuǎn)讓期限2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合同付款方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款比例3.4付款條件4.合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：合同履行相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案材料13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同爭議解決14.5合同解除14.6合同終止14.7合同生效14.8合同備案14.9合同解除14.10其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CXR202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2受讓方：YY投資管理有限公司1.4合同雙方地址：1.4.1出讓方地址：市區(qū)路號1.4.2受讓方地址：市區(qū)路號1.5合同標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的城市更新項目土地使用權(quán)及地上建筑物1.6合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息：1.6.1土地使用權(quán)證號：地字第2024001號1.6.2建筑物所有權(quán)證號：房權(quán)證第2024001號2.合同轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）2.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性現(xiàn)金支付2.3轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由受讓方承擔(dān)所有稅費2.4轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方需按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)3.合同付款方式3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2付款時間：合同簽訂后的第5個工作日內(nèi)支付50%轉(zhuǎn)讓款3.3付款比例：首期支付50%，余款在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付3.4付款條件：合同雙方簽署正式合同，且出讓方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件4.合同權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)：4.1.1出讓方保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議4.1.2出讓方負(fù)責(zé)提供合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.3出讓方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)：4.2.1受讓方按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款4.2.2受讓方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后取得合同標(biāo)的物的所有權(quán)4.2.3受讓方承擔(dān)合同標(biāo)的物的所有稅費及維護(hù)責(zé)任4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策，共同維護(hù)合同標(biāo)的物的合法權(quán)益4.3.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)5.合同履行5.1履行時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2履行地點：市區(qū)路號5.3履行方式：按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，辦理合同標(biāo)的物的過戶手續(xù)5.4履行標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的轉(zhuǎn)讓條件及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容6.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議6.2合同解除：6.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同變更與解除的條件：6.3.1出讓方或受讓方違反合同約定，造成對方損失的6.3.2因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按時提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款8.1.3出讓方未在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.4受讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出讓方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的5%8.2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為未付款項的5%8.2.3出讓方未按時完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的5%8.2.4受讓方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的5%8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)9.1.2合同因違約而被解除9.1.3合同因不可抗力而無法履行9.2合同終止程序：9.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事務(wù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：合同履行相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方已簽署正式合同11.1.2合同已按照國家法律法規(guī)及地方政策辦理備案手續(xù)11.2合同生效時間：合同雙方簽署正式合同并辦理備案手續(xù)之日起11.3合同生效地點：合同簽訂地12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局12.2合同備案時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)12.3合同備案材料：12.3.1合同正本12.3.2雙方身份證明文件12.3.3土地使用權(quán)證及建筑物所有權(quán)證12.3.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2合同因違約而被解除13.1.3合同因不可抗力而無法履行13.2合同解除程序：13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事務(wù)14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同附件：14.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分14.4合同爭議解決：14.4.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁14.5合同解除：14.5.1合同解除的條件、程序及處理方式見第13條14.6合同終止：14.6.1合同終止的條件、程序及處理方式見第9條14.7合同生效：14.7.1合同生效的條件、時間和地點見第11條14.8合同備案：14.8.1合同備案的機構(gòu)、時間和材料見第12條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料