二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓流程5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料7.費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費7.2其他費用8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號碼：________1.1.4甲方住所地：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號碼：________1.2.4乙方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：________%4.轉(zhuǎn)讓方式及流程4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓流程：4.2.1雙方簽署本合同；4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；4.2.3甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；5.2.2支付方式為：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽署后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證；6.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件；6.2.3其他相關(guān)證明文件。7.費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費：雙方按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；7.2其他費用：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)將房屋交付給乙方；8.1.2交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的狀況。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)；8.2.3乙方對房屋驗收合格后，應(yīng)在驗收合格書上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%；9.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%；9.2.2若乙方未按約定時間進(jìn)行房屋驗收，視為驗收合格。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成轉(zhuǎn)讓價款支付；11.1.2甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.2本合同因違約而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件12.3附件三：房屋交付驗收合格書13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點：________14.3簽署人：14.3.1甲方代表：________14.3.2乙方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的________%；18.1.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在介入過程中，如違反甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更；20.1.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署變更后的合同。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；21.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的前提條件。2.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書復(fù)印件要求：提供共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書的清晰復(fù)印件，證明共有產(chǎn)權(quán)比例。說明：此附件用于明確甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)比例，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交付驗收合格書要求：由乙方在房屋交付后簽字確認(rèn)，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)履行的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費繳納的憑證，證明雙方已履行納稅義務(wù)。說明：此附件用于證明雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的________%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失人民幣________元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義1.2轉(zhuǎn)讓方的定義1.3受讓方的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.協(xié)議雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的個人信息2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.4房屋的配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2稅費的承擔(dān)及繳納5.3相關(guān)費用的承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.履約保證7.1履約保證的方式7.2履約保證的期限7.3履約保證的解除8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房的定義：本合同中“共有產(chǎn)權(quán)房”是指由政府提供土地和部分資金，與開發(fā)商合作建設(shè)的，由購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2轉(zhuǎn)讓方的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)，并愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.3受讓方的定義：本合同中“受讓方”是指愿意購買轉(zhuǎn)讓方共有產(chǎn)權(quán)房部分產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。1.4相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中“產(chǎn)權(quán)份額”是指共有產(chǎn)權(quán)房中，購房人各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.2受讓方的個人信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱、通訊地址等。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋的基本信息：房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.2房屋的權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號、共有產(chǎn)權(quán)比例等。3.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋實際使用面積、房屋戶型、樓層等。3.4房屋的配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、車庫等?.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款期限：自合同簽訂之日起，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成全部款項的支付。4.4逾期付款的違約責(zé)任：如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費的承擔(dān)及繳納：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3相關(guān)費用的承擔(dān)：包括但不限于過戶費、測繪費、公證費等，由雙方按照實際情況各自承擔(dān)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間：自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房屋所有權(quán)證之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給受讓方。6.2房屋交付的條件：房屋符合國家規(guī)定交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：受讓方應(yīng)在房屋交付后規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如轉(zhuǎn)讓方未按時修復(fù)，受讓方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.履約保證8.1履約保證的方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履約保證的期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶至受讓方名下之日終止。8.3履約保證的解除：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的一定比例計算。9.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定時間支付款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日欠款金額的一定比例計算。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約達(dá)到合同約定的程度、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方同意或法院判決，合同解除。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止的條件：房屋所有權(quán)證過戶至受讓方名下，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗收報告等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的地點：合同簽署地點為雙方約定的地點。14.3合同簽署的當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代理人簽署。代理人簽署時，應(yīng)提交授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方可能涉及中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方一致同意引入第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）的額外義務(wù)：18.1.1提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)。18.1.2協(xié)助第三方與受讓方溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。18.1.3對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.2乙方（受讓方）的額外義務(wù)：18.2.1向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)。18.2.2與第三方保持溝通，及時反饋問題，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.2.3對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)與協(xié)議中約定的服務(wù)費用相匹配，不得超過服務(wù)費用的總額。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方因自身原因造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1轉(zhuǎn)讓方與第三方的責(zé)任劃分：轉(zhuǎn)讓方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方對自身服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.2受讓方與第三方的責(zé)任劃分：受讓方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方對自身服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方（除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方變更或退出21.1變更：如第三方需要變更，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并取得雙方同意。21.2退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并妥善處理合同執(zhí)行過程中未盡事宜。22.第三方介入后的合同修訂22.1合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修訂。22.2修訂后的合同效力：修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)份額等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。3.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障合同各方權(quán)益。5.履約保證金收據(jù)要求：清晰顯示保證金金額、收取時間、退還條件等信息。說明：用于證明履約保證金的收取，是合同履行的重要保障。6.合同修訂協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修訂內(nèi)容、修訂時間、修訂原因等。說明：用于證明合同修訂的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障合同各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除時間、解除后果等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的一定比例計算。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日欠款金額的一定比例計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決或故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭議解決費用，并承擔(dān)因拖延造成的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按計劃入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的一定比例計算。若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致房屋驗收不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金按實際損失計算。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)登記信息3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例3.3受讓方產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶稅費5.4過戶時間6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效日期7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請7.2材料準(zhǔn)備7.3登記稅費7.4登記時間8.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用范圍8.3使用限制9.履約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任9.2受讓方責(zé)任9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2資金結(jié)算12.3損害賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同附件效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]b)受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址a)轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]b)受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同編號：[合同編號]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]2.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途描述]2.5房產(chǎn)登記信息：[房產(chǎn)登記證號]3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：[共有產(chǎn)權(quán)比例劃分詳情]3.2轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例：[轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例數(shù)值]%3.3受讓方產(chǎn)權(quán)比例：[受讓方產(chǎn)權(quán)比例數(shù)值]%4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格數(shù)值]元整4.2支付方式：[支付方式描述]4.3付款期限：[付款期限描述]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：[過戶申請流程描述]5.2材料準(zhǔn)備：[過戶所需材料清單]5.3過戶稅費：[過戶稅費計算方式]5.4過戶時間：[過戶完成時間預(yù)期]6.合同生效條件6.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]6.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1登記申請：[產(chǎn)權(quán)變更登記申請流程]7.2材料準(zhǔn)備：[產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料清單]7.3登記稅費：[產(chǎn)權(quán)變更登記稅費計算方式]7.4登記時間：[產(chǎn)權(quán)變更登記完成時間預(yù)期]8.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬a)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方獲得房產(chǎn)[受讓方產(chǎn)權(quán)比例數(shù)值]%的產(chǎn)權(quán)份額。b)轉(zhuǎn)讓方保留房產(chǎn)[轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權(quán)比例數(shù)值]%的產(chǎn)權(quán)份額。8.2使用范圍a)房產(chǎn)可用于居住、出租或其他法律允許的用途。b)受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3使用限制a)房產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營或產(chǎn)生噪音的用途。b)受讓方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。9.履約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任a)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。b)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。9.2受讓方責(zé)任a)按時支付轉(zhuǎn)讓款。b)配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3違約責(zé)任a)若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓款的[違約金比例]%。b)若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。b)收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)給予回復(fù)。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還a)解除合同后，受讓方應(yīng)將房產(chǎn)歸還轉(zhuǎn)讓方。b)房產(chǎn)歸還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2資金結(jié)算a)解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金結(jié)算。b)若有剩余轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)退還受讓方。12.3損害賠償a)若一方違約造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。b)損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪圖13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2合同附件效力a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形a)房產(chǎn)過戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；b)房產(chǎn)評估需要第三方專業(yè)意見；c)爭議解決需要第三方調(diào)解；d)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。3.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭議而免除。4.第三方權(quán)利和義務(wù)a)獲取必要的信息和資料；b)根據(jù)合同約定獨立行使職責(zé)；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。a)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；b)對其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密；c)對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2甲乙