職業(yè)導(dǎo)論-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《職業(yè)導(dǎo)論》模擬試卷7

職業(yè)導(dǎo)論-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《職業(yè)導(dǎo)論》模擬試卷7單選題（共89題，共89分）(1.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三（江南博哥）種模式的主要區(qū)別是()。A.管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同B.管理對象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同D.管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同正確答案：A參考解析：管理模式是由管理主體、管理手段和機(jī)制所組成的動態(tài)系統(tǒng)，不同管理模式之間在系統(tǒng)組成要素（如管理主體、管理手段）、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、運(yùn)作流程上存在著差異。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要有以下三種模式：①行政監(jiān)管模式；②行業(yè)自律模式；③行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式。以上三種模式的主要區(qū)別是管理主體不同，及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同。就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看，政府行政監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會這兩類不同性質(zhì)的主體，對不同管理內(nèi)容的勝任度也是不同的。(2.)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房預(yù)售代理D.房屋轉(zhuǎn)租代理正確答案：B參考解析：房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人名義出售、出租房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。目前在我國，房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)主要有新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)、存量房出售代理業(yè)務(wù)和房屋出租代理業(yè)務(wù)等。(3.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是()。A.表格B.圖片C.文字報告D.房地產(chǎn)廣告正確答案：A參考解析：信息通過加工整理之后，通常以表格、圖片、文字報告等形式展現(xiàn)出來。其中表格是最常見的一種方式。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對本機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)類信息的整理，通常采取這種表格形式，一般可分為日報表、周報表、月報表等。(4.)李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是()。A.房地產(chǎn)代理行為B.房地產(chǎn)指示居間行為C.房地產(chǎn)媒介居間行為D.房地產(chǎn)信息咨詢行為正確答案：B參考解析：從理論上講，居間可分為指示居間和媒介居間，指示居間即居間人向委托人報告訂約的機(jī)會，媒介居間則是居間人根據(jù)委托人的要求將交易目的相近或相符的雙方委托人以媒妁方式促成交易的行為。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的實際運(yùn)作中，這兩種方式并不是完全獨(dú)立的，而是相互結(jié)合。(5.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾正確答案：C(6.)房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而且要盈利。A.增加B.回收C.支付D.減少正確答案：B(7.)受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年正確答案：D(8.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報酬給付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.傭金制C.福利制D.混合制正確答案：C(9.)避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理正確答案：A(10.)貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。A.50%B.40%C.30%D.20%正確答案：A參考解析：(11.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩正確答案：C(12.)房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。A.按成交價格總額的35%收費(fèi)B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)正確答案：C(13.)下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系正確答案：D(14.)下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)正確答案：C(15.)下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任正確答案：C(16.)房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是()。A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行變更登記B.它可以當(dāng)場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題正確答案：B(17.)《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.合同補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定正確答案：D(18.)由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)正確答案：C(19.)在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個最突出特點是()。A.建立公示制度B.建立評分制度C.建立教育制度D.建立營業(yè)保證金及賠償制度正確答案：A(20.)經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為()。A.居間B.代理C.拍賣D.信托正確答案：D(21.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括()。A.目的性B.系統(tǒng)性C.增值性D.時效性正確答案：C(22.)行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人正確答案：A(23.)當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任正確答案：B(24.)下列說法中，不正確的是()。A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效正確答案：B(25.)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯誤的是()。A.為委托人保守商業(yè)秘密B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金D.向委托人披露相關(guān)信息正確答案：C(26.)下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。A.傭金通常為3%B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金正確答案：D(27.)由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。A.強(qiáng)制B.控制C.限制D.法定正確答案：C(28.)下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試正確答案：C(29.)房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅正確答案：C(30.)房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和()。A.了解廣告媒體B.到網(wǎng)站搜索C.向有關(guān)人員了解D.檢查代理合同文本正確答案：C(31.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁正確答案：A(32.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源正確答案：D(33.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)正確答案：D(34.)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括()。A.信息傳播B.房地產(chǎn)交驗C.充實所需的專業(yè)知識D.房地產(chǎn)交易談判正確答案：C參考解析：。(35.)下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤的是()。A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益正確答案：A(36.)牌照制度是中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的基本制度之一，作為實施發(fā)牌制度第一步的過渡期牌照的有效期為()。A.1999年初之前B.2001年初之前C.2002年初之前D.2005年初之前正確答案：C(37.)建設(shè)部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。A.項目建設(shè)依據(jù)B.商品房銷售依據(jù)C.買受人所購商品房的基本情況D.面積確認(rèn)及面積差異處理正確答案：A(38.)買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。A.7天B.10天C.30天D.90天正確答案：D(39.)在二手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。A.他人B.自己C.賣方D.買方正確答案：D(40.)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性.真實性.可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.鑒別B.篩選C.程序D.編寫正確答案：A(41.)下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。A.共享性B.價值性C.多維性D.積累性正確答案：B(42.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循()原則。A.專業(yè)服務(wù)B.合理收費(fèi)C.誠實信用D.信息公開正確答案：C(43.)經(jīng)紀(jì)活動起源于()。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)正確答案：C(44.)在房地產(chǎn)代理合同中，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟正確答案：D(45.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系正確答案：C(46.)個人住房抵押貸款的期限最長為()年。A.10B.15C.20D.30正確答案：D(47.)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有約束力C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不具有約束力D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感.行業(yè)準(zhǔn)則.輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員正確答案：D(48.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除了通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。A.最高成交價格的交易B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾正確答案：C(49.)受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年正確答案：D(50.)由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)()。A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計與推廣C.購買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)正確答案：C(51.)房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料了解.現(xiàn)場實地察看和()。A.聽賣家全面.公正講述B.向有關(guān)人員了解C.看廣告媒體介紹D.到網(wǎng)站搜集信息正確答案：B(52.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。A.發(fā)證B.登記C.核準(zhǔn)注冊D.申報正確答案：C(53.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()主要資源的服務(wù)業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系正確答案：C(54.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁正確答案：A(55.)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房預(yù)售代理D.房屋轉(zhuǎn)租代理正確答案：B(56.)在房地產(chǎn)代理合同，當(dāng)事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產(chǎn)生糾紛后又未達(dá)成一致意見的，則應(yīng)通過()解決合同糾紛。A.協(xié)商B.調(diào)解C.仲裁D.訴訟正確答案：D(57.)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A.10日B.30日C.60日D.90日正確答案：B(58.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項目開發(fā)崗位的主要工作是()。A.捕捉商機(jī)B.進(jìn)行市場專案研究C.撰寫研究報告D.撰寫策劃報告正確答案：A(59.)如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)正確答案：C(60.)美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。A.一般代理法規(guī)B.契約法規(guī)C.各州的執(zhí)照法D.聯(lián)邦法正確答案：C(61.)在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案正確答案：C(62.)持有美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)牌照的經(jīng)紀(jì)人()。A.一年內(nèi)交易量不能大于8宗B.主要是律師，金融從業(yè)人員等C.每隔一定時間必須申請更新自己的牌照D.年齡在18歲以上，但不超過55歲正確答案：C(63.)行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人正確答案：A(64.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為，屬于()。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)行紀(jì)D.房地產(chǎn)策劃正確答案：B(65.)經(jīng)紀(jì)活動起源()。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)正確答案：C(66.)房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)該()。A.按成交價格總額的35%收費(fèi)B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)正確答案：C(67.)行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()名義與第三方進(jìn)行交易，需要并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人正確答案：A(68.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任正確答案：B(69.)受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書，自注銷決定作出之日起不滿()，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年正確答案：D(70.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點主要表現(xiàn)為()。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩正確答案：C(71.)下列說法中，不正確的選項()。A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效正確答案：B(72.)由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。A.強(qiáng)制B.控制C.限制D.法定正確答案：C(73.)下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試正確答案：C(74.)房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效果。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅正確答案：C(75.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最好為()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁正確答案：A(76.)某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。A.2.14%B.2.19%C.96.87%D.97.86%正確答案：A(77.)隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會()。A.提高B.減少C.增加D.不變正確答案：B(78.)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括哪項()。A.信息傳播B.房地產(chǎn)交驗C.充實所需的專業(yè)知識D.房地產(chǎn)交易談判正確答案：C(79.)下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯誤是()。A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益正確答案：A(80.)香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B.《地產(chǎn)代理條例》C.《地產(chǎn)代理與居間條例》D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》正確答案：B(81.)人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德正確答案：C(82.)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運(yùn)作方式中最常見.用得最多的是()。A.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售B.開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售C.賣主與經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售D.包底價銷售和優(yōu)先購買正確答案：A(83.)下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確是()。A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任正確答案：C(84.)美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密法令是()。A.一般代理法規(guī)B.契約法規(guī)C.各州的執(zhí)照法D.聯(lián)邦法正確答案：C(85.)以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。A.1B.2C.3D.4正確答案：B(86.)一般來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由語言要素.()和載體要素三方面組成。A.圖像要素B.內(nèi)容要素C.實質(zhì)要素D.傳播要素正確答案：C(87.)房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而要盈利。A.增加B.回收C.支付D.減少正確答案：B(88.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源服務(wù)業(yè)。A.人力B.財力C.信息D.關(guān)系正確答案：C(89.)房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤是()。A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時進(jìn)行變更登記B.它可以當(dāng)場注銷一些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.它有利于更精確地統(tǒng)計房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題正確答案：B多選題（共50題，共50分）(90.)侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()等。A.行為違法B.不可抗力C.違法行為與損害事實任有其一D.有損害事實E.主觀過錯正確答案：A、D、E參考解析：侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法。違法行為包括作為和不作為。②有損害事實。損害包括財產(chǎn)損害和人身損害。③違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系。只有當(dāng)損害事實是由于違法行為造成的時候，行為人才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。④主觀過錯。過錯包括故意和過失。(91.)房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。A.承租房屋B.出讓房屋C.購買住宅D.購買商業(yè)用房E.出售商品房正確答案：A、C、D參考解析：房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人名義承租、承購房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。房地產(chǎn)買方代理的委托人是需要購買或承租房屋的機(jī)構(gòu)或個人。受消費(fèi)習(xí)慣、交易成本等因素的影響，目前房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)的發(fā)展還不是很成熟，這方面的業(yè)務(wù)主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。(92.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息，與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息()后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對委托標(biāo)的物的可能的成交價格就有一定的把握。A.辨別B.評價C.分析D.加工E.整理正確答案：A、C、E參考解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，應(yīng)主要收集三方面信息：標(biāo)的物業(yè)信息、與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息和委托方信息。標(biāo)的物業(yè)信息是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況、環(huán)境狀況等方面的信息；與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場（如中心城區(qū)二手住宅市場、城市邊緣區(qū)別墅市場等）的供求信息、價格信息等；委托方信息包括委托方的類型（如個人或法人，法人的經(jīng)營類型）、信譽(yù)情況等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對以上信息進(jìn)行辨別、分析、整理后，應(yīng)根據(jù)物業(yè)查驗、產(chǎn)權(quán)調(diào)查和信息搜集所得到的情況，編制出售人或出租人委托房屋的房屋狀況說明書，并請委托人確認(rèn)。(93.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠()，但不具有法人資格。A.再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)B.獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.獨(dú)立核算D.承擔(dān)有限責(zé)任E.不承擔(dān)債務(wù)正確答案：B、C參考解析：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)獨(dú)立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機(jī)構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時，由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)（包括未到期債務(wù)）承擔(dān)清償責(zé)任。(94.)房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織()等情況。A.現(xiàn)金流狀況B.資產(chǎn)規(guī)模變化C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍D.注冊地點E.持證從業(yè)人員情況正確答案：C、D、E(95.)下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)正確答案：A、B、E(96.)確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。A.查看該土地的土地使用證B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢正確答案：A、B、D、E(97.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。A.誠實守信原則B.公開原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀公正原則正確答案：A、C、D(98.)根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。A.日報表B.周報表C.月報表D.綜合信息表E.專項信息表正確答案：A、B、C(99.)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有()。A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.房屋滅失的證明E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證正確答案：A、B、C(100.)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有()。A.居間業(yè)務(wù)洽談B.物業(yè)投資C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.信息收集與傳播E.傭金結(jié)算正確答案：A、D、E(101.)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B.身份證明C.初始登記申請書D.土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖正確答案：B、C、E(102.)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取正確答案：A、B、E(103.)下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有()。A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人正確答案：A、B、C(104.)下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有()。A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算正確答案：A、B、D、E(105.)房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以()等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。A.房地產(chǎn)質(zhì)押B.房地產(chǎn)買賣C.房屋租賃D.房屋設(shè)典E.物業(yè)管理正確答案：B、C(106.)下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐B.道德作為一種獨(dú)立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會C.道德形成于原始社會D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性正確答案：A、B、D(107.)目前個人住房貸款的形式主要有()。A.住房公積金貸款B.抵押貸款C.商業(yè)貸款D.組合貸款E.質(zhì)押貸款正確答案：A、C、D(108.)商品房買賣合同示范文本的主要條款包括()。A.計價方式及價款B.面積差異處理辦法C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定D.商品房價格鑒定E.爭議處理辦法正確答案：A、B、C、E(109.)為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明()等條款。A.交易價格范圍B.銷售時間C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任D.銷售進(jìn)度E.不同價格和銷售進(jìn)度下傭金計算標(biāo)準(zhǔn)正確答案：A、B、D、E(110.)對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理正確答案：C、D、E(111.)特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有()。A.(法人)對商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用正確答案：A、B、C、E(112.)傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本，其性質(zhì)是()的綜合體。A.投資利潤B.勞動收入C.經(jīng)營收入D.風(fēng)險收入E.服務(wù)收入正確答案：B、C、D(113.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的"真誠"主要體現(xiàn)在()。A.盡量同意客戶提出的各種要求B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取以客戶承受能力為限D(zhuǎn).以傭金為惟一的收入E.不成交只收少量的看房費(fèi)正確答案：B、D(114.)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()等進(jìn)行分析。A.準(zhǔn)確性B.規(guī)律性C.真實性D.權(quán)威性E.可信性正確答案：A、C、E(115.)房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租B.新建商品房現(xiàn)房出租C.存量房屋的出租D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租E.存量房屋的轉(zhuǎn)租正確答案：A、B、C、E(116.)申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文件有()。A.證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.建設(shè)項目規(guī)劃許可證E.房屋滅失證明正確答案：A、B、C(117.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有()。A.公約性質(zhì)B.對行業(yè)的約束力C.一定的法律約束力D.依據(jù)法律制定的特點E.規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用正確答案：A、B、D、E(118.)經(jīng)紀(jì)活動涉及()等各個環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。A.生產(chǎn)B.分配C.流通D.消費(fèi)E.售后服務(wù)正確答案：A、C、D(119.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括()。A.法律及經(jīng)濟(jì)知識B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實務(wù)知識D.文學(xué)知識E.社會心理學(xué)知識正確答案：B、C(120.)房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織()等情況。A.現(xiàn)金流狀況B.資產(chǎn)規(guī)模變化C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍D.注冊地點E.持證從業(yè)人員情況正確答案：C、D、E(121.)下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程有()。A.購房人查詢樓盤的基本情況B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過戶登記手續(xù)正確答案：A、B、E(122.)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循原則有()。A.誠實守信原則B.公開原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀公正原則正確答案：A、C、D(123.)根工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。A.日報表B.周報表C.月報表D.綜合信息表E.專項信息表正確答案：A、B、C(124.)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交文件有()。A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書D.房屋滅失的證明E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證正確答案：A、B、C(125.)房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中主要環(huán)節(jié)有()。A.居間業(yè)務(wù)洽談B.物業(yè)投資C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.信息收集與傳播E.傭金結(jié)算正確答案：A、D、E(126.)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取正確答案：A、B、E(127.)下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確有()。A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和