專業(yè)基礎-房地產經紀人《專業(yè)基礎》模擬試卷1

專業(yè)基礎-房地產經紀人《專業(yè)基礎》模擬試卷1單選題（共62題，共62分）(1.)材料的()，是指材料在絕對密實狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。A.表觀密度B.（江南博哥）密實度C.密度D.孔隙率正確答案：B參考解析：材料的密實度是指材料在絕對密實狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。A項，表觀密度是指材料在自然狀態(tài)下單位體積的質量；C項，密度是指材料在絕對密實狀態(tài)下單位體積的質量；D項，孔隙率是指材料內部孔隙的體積占材料在自然狀態(tài)下的體積的比例。(2.)建筑材料中，大部分無機非金屬材料為()材料。A.脆性B.硬性C.彈性D.韌性正確答案：A參考解析：脆性是指材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然破壞的性質。建筑材料中大部分無機非金屬材料為脆性材料。脆性材料的抗壓強度遠大于抗拉強度，因此脆性材料只適用于受壓構件。建筑材料中大部分無機非金屬材料均為脆性材料，如天然石材、磚、陶瓷、玻璃、普通混凝土等。(3.)根據(jù)風險的偏好，可將投資者分為多種類型，但不包括()。A.投機型投資者B.保守型投資者C.普通型投資者D.跟風型投資者正確答案：D參考解析：根據(jù)風險偏好，可將投資者分為：①投機型的投資者，如通常所說的冒險家、賭徒，一般選擇有較大風險的投資。②保守型的投資者，如通常所說的膽小鬼，一般將資金用于購買國債或存入銀行獲取利息。③普通投資者，即介于上述兩者之間，大多數(shù)投資者屬于這一類。(4.)心理活動的表現(xiàn)形式稱為()，它是一種不同于自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象的主觀精神現(xiàn)象。A.心理現(xiàn)象B.心理過程C.個性心理D.心理感受正確答案：A參考解析：心理現(xiàn)象是心理活動的表現(xiàn)形式，是一種不同于自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象的主觀精神現(xiàn)象，它看不見、摸不著，可分為心理過程和個性心理兩大方面。(5.)房地產經紀人在人際交往和人際關系方面的素質中，()是房地產經紀人的隱形財富。A.社會關系B.良好的判斷力C.說服別人的能力D.面談技巧正確答案：A參考解析：社會關系又稱關系網(wǎng)，是房地產經紀人的隱形財富。房地產經紀人員在初入行時通常只能大街小巷轉、挨家挨戶跑，付出的勞動多，得到的回報少。但只要堅持，會隨著職業(yè)年限越來越長而積累起越來越多的社會關系，從而保證一定的交易業(yè)績。(6.)在地形圖上，地貌一般用()表式。A.標高線B.高程線C.水平線D.等高線正確答案：D參考解析：地貌是指地球表面自然起伏的形態(tài)、如平原、丘陵、山地、盆地、高原等。在地形圖上，地貌一般用等高線表示。等高線是地面上高程相等的相鄰點連接形成的閉合曲線。(7.)房地產本身有一個價格，經濟學上稱為源泉價格，即()的價格。A.使用代價B.交換代價C.租賃D.買賣正確答案：B(8.)當建筑場地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天然地基上作淺基礎時宜采用()。A.條形基礎B.樁基礎C.箱形基礎D.筏板基礎正確答案：B(9.)民事主體在進行民事活動時，惡意串通，坑害對方，該行為違背了民法的()。A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.誠實信用原則正確答案：C參考解析：中國民法的基本原則包括：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、公序良俗原則和禁止濫用權利原則。公平原則是指民事主體在進行民事活動時，相互之間應公平對待。惡意串通，坑害對方;把自己的意志強加給對方;霸王合同;利用他人急需而進行的顯失公平的民事行為都是違反公平原則的。(10.)某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，采用按月等額本金還款方式還款。則該家庭最后1個月的月還款額為()元。A.972.22B.876.68C.672.34D.557.87正確答案：D(11.)下列選項中，屬于公共服務設施用地的是()。A.居住區(qū)(級)道路B.宅間綠地C.居民汽車地面停放場地D.建筑基底占地正確答案：D(12.)貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款稱為()。A.個人住房貸款B.房地產開發(fā)貸款C.商業(yè)用房貸款D.土地儲備貸款正確答案：A參考解析：個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修各類型住房的貸款。B項，房地產開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于開發(fā)、建造向市場銷售、出租等用途的房地產項目的貸款。C項，商業(yè)用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修以商業(yè)為用途的各類型房產的貸款。D項，土地儲備貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于土地收購及土地前期開發(fā)、整理的貸款。(13.)居住區(qū)環(huán)境景觀設計中，便民設施主要包括()。A.公共停車場B.垃圾容器C.音響設施D.書報亭正確答案：A(14.)物權與債權在權利性質上的不同表現(xiàn)為()。A.物權為絕對權，債權為相對權B.物權為支配權，債權為請求權C.物權具有支配力，債權的效力則是請求力D.物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義正確答案：B(15.)以下每組的房地產中，為替代關系的是()。A.經濟適用住房與普通商品住宅之間B.賓館與住宅C.新建商品房和寫字樓D.大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅正確答案：A(16.)城市用地評價中，不適于作城市建設用地的主要類型不包括()。A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類B.坡度超過20%的坡地C.經常被洪水淹沒，且淹沒深度超過1.8m的土地D.受沖溝、滑坡等工程地質病害嚴重影響的地段正確答案：C(17.)房地產市場競爭中，既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場是()。A.壟斷競爭市場B.競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場正確答案：A(18.)房地產按照()，可以分為房地產一級市場、房地產二級市場和房地產三級市場。A.市場區(qū)域范圍B.交易目的C.流轉次數(shù)D.交易方式正確答案：C(19.)下列對于電磁波的危害程度排列正確的是()。A.超短波>短波>中波>長波>微波B.超短波>微波>短波>中波>長波C.微波>長波>中波>短波>超短波D.微波>超短波>短波>中波>長波正確答案：D(20.)以一定單位的外國貨幣為基準，折合成若干單位本國貨幣的標價方法，稱為()。A.應收標價法B.預付標價法C.間接標價法D.直接標價法正確答案：D(21.)在室內裝飾裝修風格中，()主要以輕盈、華麗、精致、細膩為總體特征。A.伊斯蘭風格B.洛可可風格C.自然風格D.巴洛克風格正確答案：B(22.)利用風玫瑰圖，一般情況下可根據(jù)()原則進行布局。A.最小風頻B.最大風向C.最小風向D.最大風頻正確答案：A(23.)懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質墻板組成的墻，稱為()。A.隔墻B.填充墻C.幕墻D.板墻正確答案：C(24.)某城市共有20萬個家庭，22萬套住房，平均每個家庭有()套住房。A.1.1B.1.2C.2.2D.2.3正確答案：A(25.)反映事物或現(xiàn)象變動程度的一種相對數(shù)，稱為()。A.指數(shù)B.個體指數(shù)C.綜合指數(shù)D.平均指數(shù)正確答案：A(26.)常見的城市功能區(qū)中，()是指大城市中金融、貿易、信息和商務辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務等配套設施的城市中綜合經濟活動的核心地區(qū)。A.商業(yè)區(qū)B.CBDC.綜合區(qū)D.開發(fā)區(qū)正確答案：B(27.)先分別求取估價對象在估價時點的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法稱為()。A.估價法B.成本法C.收益法D.資本率法正確答案：B(28.)對于房屋基地的地層中含有的有害物質，其來源不包括()。A.地層中固有的B.房屋原已受污染，原使用者遷出后未進行徹底清理C.地基在建設中使用了超標的建筑材料D.地基在建房前已遭受工農業(yè)生產或生活廢棄物的污染正確答案：C(29.)室內頂棚的專修構造中，直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于()。A.管理用房B.餐廳C.會議室D.住宅客廳正確答案：A(30.)個人住房貸款最長期限可達()年。A.20B.30C.40D.50正確答案：B(31.)對于一套總價為50萬元的住房，甲、乙、丙、丁四個家庭中最符合有效需求的是()。A.甲家庭需要，但買不起B(yǎng).乙家庭買得起，但不需要C.丙家庭買不起，也不需要D.丁家庭既需要，也買得起正確答案：D(32.)營銷人員對消費者的心理影響主要表現(xiàn)在()。A.營銷人員的儀表影響消費者對企業(yè)的認識過程B.營銷人員分析判斷能力影響消費者的認知過程C.營銷人員的適應能力影響消費者的情感過程D.營銷人員較強的注意力和語言表達能力影響消費者對企業(yè)的認識過程正確答案：A(33.)消費者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意而且能夠購買的數(shù)量，稱為()A.房地產需求B.房地產供給C.市場需求D.市場供給正確答案：A(34.)綠地率是衡量居住區(qū)綠地狀況的指標，其新區(qū)建設的綠地率不應低于()。A.25%B.30%C.40%D.55%正確答案：B(35.)房地產貸款中，把貸款期限在一年以上、五年以下(含五年)的貸款稱為()。A.短期貸款B.中期貸款C.中長期貸款D.長期貸款正確答案：B(36.)中國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準規(guī)定，O類標準適用于療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域，位于城郊和鄉(xiāng)村的這一類區(qū)域分別按嚴于O類標準()dB執(zhí)行。A.3B.5C.7D.15正確答案：B(37.)現(xiàn)場營銷的心理過程是營銷員了解和推動消費者購買商品的心理過程。一般經歷()個階段。A.五B.六C.七D.八正確答案：B(38.)下列選項中，屬于一類工業(yè)用地的是()用地。A.電子工業(yè)B.醫(yī)藥制造工業(yè)C.食品工業(yè)D.建材工業(yè)正確答案：A(39.)2009年參加全國房地產經紀人職業(yè)資格考試的人數(shù)為20100人，為了調查參考人員分布，隨機抽取了1000人進行調查，則樣本容量為()。A.100B.1000C.20100D.19100正確答案：B(40.)租賃合同中，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()年。A.15B.20C.30D.40正確答案：B(41.)房屋完損等級分類中，主體結構基本完好，但層面不平整、門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行修理的房屋屬于()。A.基本完好房屋B.一般損壞房屋C.嚴重損壞房屋D.危險房屋正確答案：B(42.)建筑總平面圖一般所反映的范圍較大，常用比例為()。A.1:1000B.1:3000C.1:10000D.1:20000正確答案：A(43.)墻面材料中，()是目前使用最多的涂料。A.油漆B.底漆C.乳膠漆D.樹脂漆正確答案：C(44.)現(xiàn)代國家金融體系中，居于核心地位的是()。A.中國人民銀行B.商業(yè)銀行C.中央銀行D.政策性銀行正確答案：C(45.)房地產價格中，把一筆房地產交易中交易雙方實際達成的交易的價格稱為()。A.市場價格B.成交價格C.理論價格D.總價格正確答案：B參考解析：成交價格簡稱成交價，是指在成功的交易中買方支付和賣方接受的金額。它是已完成的事實，是個別價格，通常隨著交易者對交易對象和市場行情的了解程度，出售或購買的動機或急迫程度，交易雙方之間的關系、議價能力和技巧，賣方的價格策略等的不同而有所不同。(46.)城市詳細規(guī)劃是以城市()為依據(jù)，對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地指標作出的具體安排。A.分區(qū)規(guī)劃B.總體規(guī)劃綱要C.專項規(guī)劃D.總體規(guī)劃正確答案：D(47.)下列不屬于統(tǒng)計指標的主要特點的是()。A.數(shù)量性B.事實性C.綜合性D.具體性正確答案：B(48.)所謂的()，是指以債務人或者第三人的動產或匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單、依法可以轉讓的股份、股票等權利作質押發(fā)放的貸款。A.擔保貸款B.質押貸款C.信用貸款D.抵押貸款正確答案：B(49.)在電磁波中，波長最短的是()。A.X射線B.紫外線C.紅外線D.無線電波正確答案：A(50.)將未來的收益轉換為價值，類似于根據(jù)利息倒推出本金，稱為()。A.資本化B.現(xiàn)金折現(xiàn)C.收益轉換D.收益法正確答案：A(51.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2007年6月末以337.50萬元的熟地價格取得土地使用權，于2008年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅占地總面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡。根據(jù)開發(fā)建設進度并經房產行政主管部門批準，該房地產開發(fā)公司在2007年8月末開始預售該商品住房。王某在2007年8月末購買商品住房一套，建筑面積85㎡，單價為3000元/㎡，按售房合同，首付款7.65萬元，其余分兩次付清，每次支付50%，付款時間分別為2007年11月末和2008年5月末，月還款利率為0.35%。該套商品住房的實際價格為()萬元。A.24.95B.25.13C.25.31D.25.50正確答案：B(52.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2007年6月末以337.50萬元的熟地價格取得土地使用權，于2008年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅占地總面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡。根據(jù)開發(fā)建設進度并經房產行政主管部門批準，該房地產開發(fā)公司在2007年8月末開始預售該商品住房。如果李某想購買該商品住宅用于出租，則該需求屬于()。A.消費性需求B.投資性需求C.投機性需求D.盲目性需求正確答案：B(53.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在城市開發(fā)建造一居住區(qū)，建筑面積35萬㎡，平均價格為2800元/㎡，計劃在2007年5月開始出售。如果劉先生的家庭月收入為6000元，采用40%首付款，15年分期貸款方式，貸款年利率為5%，則按照2800元/㎡的房價，購房面積不得超過()㎡。A.150B.135C.125D.100正確答案：B(54.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在城市開發(fā)建造一居住區(qū)，建筑面積35萬㎡，平均價格為2800元/㎡，計劃在2007年5月開始出售。如果劉先生以所擁有的舊房地產作抵押，向人民銀行申請貸款，則應當簽訂抵押合同。抵押合同自()之日起生效。A.合同當事人簽字B.合同公證C.抵押物登記D.抵押權人放貸正確答案：C(55.)共用題干某開發(fā)公司獲得一塊30k㎡的土地用于經濟適用房的建設，土地費用為10000萬元，住宅總建筑面積25萬㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的150套，80～100㎡戶型的200套，建成后開始銷售。對于經濟適用房的售價實行()。A.政府定價B.政府指導價C.市場調節(jié)價D.經營者定價正確答案：B(56.)共用題干某開發(fā)公司獲得一塊30k㎡的土地用于經濟適用房的建設，土地費用為10000萬元，住宅總建筑面積25萬㎡，其中50～60㎡戶型的150套，60～80㎡戶型的150套，80～100㎡戶型的200套，建成后開始銷售。如果將三種面積戶型作為一組數(shù)據(jù)統(tǒng)計，則面積在50～60㎡的頻數(shù)是()。A.0.3B.100C.150D.200正確答案：C(57.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在某城市近郊區(qū)開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的要求進行具體規(guī)劃設計。居住區(qū)用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地現(xiàn)已成為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。該類用地按照土地使用的主要性質劃分，屬于()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地正確答案：B(58.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在某城市近郊區(qū)開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的要求進行具體規(guī)劃設計。居住區(qū)用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地現(xiàn)已成為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。該居住區(qū)的綠地率不應低于()。A.20%B.30%C.40%D.50%正確答案：B(59.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在某城市近郊區(qū)開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的要求進行具體規(guī)劃設計。居住區(qū)用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地現(xiàn)已成為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。該居住區(qū)的最低樓層為()層。A.1B.3C.4D.6正確答案：C(60.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬在某城市近郊區(qū)開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的要求進行具體規(guī)劃設計。居住區(qū)用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地現(xiàn)已成為市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。該居住區(qū)級道路面寬度應為()m。A.5～10B.10～15C.20～30D.35～40正確答案：C(61.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2007年6月末以337.50萬元的熟地價格取得土地使用權，于2008年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅占地總面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡。根據(jù)開發(fā)建設進度并經房產行政主管部門批準，該房地產開發(fā)公司在2007年8月末開始預售該商品住房。該商品住宅樓的樓面地價為()元/㎡。A.1102.94B.1301.47C.1500D.6617.65正確答案：A(62.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2007年6月末以337.50萬元的熟地價格取得土地使用權，于2008年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅占地總面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡。根據(jù)開發(fā)建設進度并經房產行政主管部門批準，該房地產開發(fā)公司在2007年8月末開始預售該商品住房。該地鐵的建筑密度為()。A.0.17B.0.23C.0.74D.1.36正確答案：B多選題（共38題，共38分）(63.)給水系統(tǒng)按供水用途，可以分為()給水系統(tǒng)。A.排污B.生活C.生產D.澆灌E.消防正確答案：B、C、E參考解析：給水系統(tǒng)供應建筑物用水，應滿足建筑物對水量、水質、水壓和水溫的要求。根據(jù)給水的用途，分為生活給水系統(tǒng)、生產給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)。根據(jù)水源，分為市政管網(wǎng)給水、自備水井給水；根據(jù)給水環(huán)節(jié)，分為直接給水、二次給水。(64.)在委托合同中，委托人的義務和責任主要有()。A.辦理委托事務的義務B.支付費用的義務C.付酬義務D.報告的義務E.賠償責任正確答案：B、C、E參考解析：委托人的義務包括：①支付處理委托事務的費用；②向受托人支付報酬。委托人的賠償責任包括：①受托人處理委托事務時，因不可歸責于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。②委托人經受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務，但因此給受托人造成損失的，如使受托人報酬減少的，受托人可以向委托人要求賠償損失。(65.)景觀是指一定地域內由()及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀賞的景象。A.景色B.山水C.花草、樹木D.建筑物E.人文印記正確答案：B、C、D參考解析：景觀是指一定地域內由山水、花草、樹木、建筑以及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀賞的景象，是復雜的自然過程和人類活動在大地上的烙印，包括自然和人為作用的任何地表形態(tài)及其印象。(66.)生態(tài)美學原則對于景觀評價也具有指導意義，其原則包括()。A.安靜性原則B.最大綠色原則C.活力、健康原則D.獨特性與吸引力原則E.多樣性和復雜性原則正確答案：B、C、D參考解析：生態(tài)美學原則包括：①最大綠色原則；②活力、健康原則；③清新、潔凈原則；④獨特性與吸引力原則；⑤多樣、有序原則；⑥觀察、體驗自然的愉悅原則。(67.)下列對于城市綠線的表述，正確的是()。A.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線B.任何用地都不可超過綠線的范圍C.城市綠線范圍內的用地不得改作他用D.在城市綠線范圍內，不符合規(guī)劃要求的建筑物應當限期遷出E.在城市綠線范圍內，違反保護規(guī)劃的設施應拆除正確答案：A、C、D參考解析：城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。城市綠線范圍內的用地不得改作他用；在城市綠線范圍內，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構筑物及其他設施應當限期遷出。(68.)城市規(guī)模是指城市的大小，包括()。A.發(fā)展規(guī)模B.人口規(guī)模C.經濟規(guī)模D.用地規(guī)模E.行政規(guī)模正確答案：B、C、D參考解析：城市規(guī)模是指城市的大小，包括：①人口規(guī)模；②用地規(guī)模；③經濟規(guī)模。由于用地規(guī)模、經濟規(guī)模與人口規(guī)模之間通常是正相關的，所以一般用城市人口規(guī)模來表示城市規(guī)模。(69.)交通污染源中，其主要污染物為()。A.碳氫化合物B.二氧化碳C.氮氧化物D.硫氧化物E.含鉛污染物正確答案：A、C、E參考解析：交通污染，主要是各種機動車、火車、飛機、輪船等排放有害物質進入空氣。由于交通工具以燃油為主，主要污染物為碳氫化合物、一氧化碳、氮氧化物和含鉛污染物，尤其是汽車尾氣中的一氧化碳和鉛污染。(70.)按照對商品的敏感性劃分，可以分為對()等消費者群體。A.價格敏感B.質量敏感C.環(huán)境敏感D.服務敏感E.態(tài)度敏感正確答案：A、B、D參考解析：消費者對商品要素的敏感性的不同也會產生不同的消費心理和消費行為，按照對商品的敏感性劃分，消費者群體可以分為：①對價格敏感；②對質量敏感；③對服務敏感等。(71.)房地產需求彈性主要包括()。A.需求的價格彈性B.需求的房地產彈性C.需求的收入彈性D.需求的要素彈性E.需求的交叉彈性正確答案：A、C、E(72.)房地產市場的特點主要包括()。A.交易的對象標準化B.容易出現(xiàn)壟斷和投機C.較少地受法律、法規(guī)、政策的影響和限制D.交易金額較大，依賴于金融機構的支持與配合E.交易的房地產實物不能進行空間位置上的移動，只能是房地產權益的轉移正確答案：B、D、E(73.)房地產泡沫的形成原因有多種，歸結起來主要有()。A.壟斷企業(yè)的介入B.群體的非理性預期C.商品的供大于求D.過度的投機炒作E.攀比心理正確答案：B、D(74.)中國民法的基本原則主要包括()。A.平等原則B.自愿原則C.尊重良俗原則D.誠實守法原則E.公平原則正確答案：A、B、E(75.)金融是指貨幣資金的融通及有關的經濟活動，包括()等。A.貨幣的發(fā)行、回籠和保管B.存款的收回和提取C.貸款的發(fā)放和吸收D.貨幣與實物以及貨幣與貨幣之間的兌換和結算E.有價證券的發(fā)行和轉讓正確答案：A、D、E(76.)建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面層的高度。下列選項中，不計入建筑高度的有()。A.屋頂上的水箱間B.電梯機房C.排煙機房D.樓梯出口小間E.裝飾性塔樓正確答案：A、B、C、D(77.)綠化種植景觀設計內容包括中心公共綠地、()，以及兒童游戲場和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。A.居住區(qū)道路B.小游園C.居住區(qū)公園D.園路E.組團綠地正確答案：B、C、E(78.)市區(qū)是城市的核心，集中了大量的()。A.非農人口B.第一產業(yè)C.第二產業(yè)D.第三產業(yè)E.開發(fā)建設區(qū)正確答案：A、C、D(79.)下列對于資金時間價值換算中的假設條件表述正確的是()。A.利率的時間單位與計息周期不一致，周期為年B.資金時間價值換算中采用的是單利C.本年的年末為下一年的年初D.將來值F是在當前以后的第n年年末發(fā)生的E.年金A是在每年年末發(fā)生的正確答案：C、D、E(80.)規(guī)定用途對土地的影響主要表現(xiàn)在()。A.就某一塊土地而言，它會降低地價B.從科學理論上看，會降低單塊土地的價格C.從總體上看，有提高地價的作用D.會降低整片土地的利用率E.土地如果改變用途，則地價有可能上漲正確答案：A、C(81.)成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金，主要包括()。A.房屋折舊費B.管理費C.保險費D.投資利息E.房產稅正確答案：A、B、D、E(82.)常見的統(tǒng)計調查方式有()。A.普查B.不定點調查C.重點調查D.典型調查E.統(tǒng)計報表正確答案：A、C、D、E(83.)根據(jù)人口增長的絕對數(shù)量，人口增長分為()等情況。A.人口凈增長B.人口零增長C.人口負增長D.人口自然增長E.人口機械增長正確答案：A、B、C參考解析：引起人口數(shù)量變化的一個重要因素是人口增長，它是在一定時期內由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長導致的人口數(shù)量增加或減少的變動現(xiàn)象。根據(jù)人口增長的絕對數(shù)量，人口增長有人口凈增長、人口零增長和人口負增長三種情況。(84.)下列對于顆粒污染物的危害表述正確的是()。A.顆粒污染物對人體的危害程度與其直徑大小和化學成分有關B.對人體危害最大的是浮塵C.煤煙塵嚴重時能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D.顆粒污染物能反射和吸收陽光，使能見度降低E.顆粒污染物能加速金屬材料和設備的腐蝕正確答案：A、E(85.)保險的職能主要包括()。A.代理和咨詢B.分散危險C.組織經濟補償D.融通資金E.社會投資正確答案：B、C、D(86.)中國現(xiàn)行法律體系中，法律適用的基本原則包括()。A.法律解釋優(yōu)先于法律文本B.特別法優(yōu)先于普通法C.強行法優(yōu)先于任意法D.新法優(yōu)先于舊法E.法溯及既往正確答案：B、C、D(87.)城市總體規(guī)劃是對一定時期內城市的()以及各項建設的綜合部署和實施措施。A.發(fā)展目標B.發(fā)展規(guī)模C.土地利用D.發(fā)展方向E.空間布局正確答案：A、B、C、E(88.)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中，總體的形成必須具備()的條件。A.普遍性B.客觀性C.差異性D.同質性E.有限性正確答案：B、C、D(89.)信托屬于受人之托，履人之囑，代人理財，其職能主要有()A.財產事務管理職能B.分配資金C.融通資金職能D.代理和咨詢職能E.社會投資職能正確答案：A、C、D、E(90.)常見的統(tǒng)計調查方式中，被稱為判斷抽樣的是()。A.抽樣調查B.重點調查C.典型調查D.普查E.全面調查正確答案：B、C(91.)在城市藍線內禁止進行的活動主要有()。A.擅自建設各類排水設施B.違反城市藍線保護和控制要求的建設活動C.擅自填埋、占用城市藍線內水域D.影響水系安全的爆破、采石、取土E.其他對城市保護構成破壞的活動正確答案：B、C、D(92.)受尊重權是指消費者在購買、使用商品和接受服務時，享有其()得到尊重的權利。A.人格尊嚴B.人身自由C.階級地位D.職位及資薪E.民族風俗習慣正確答案：A、E(93.)共用題干某房地產開發(fā)公司擬開發(fā)一商品住宅樓，2007年6月末以337.50萬元的熟地價格取得土地使用權，于2008年5月末開發(fā)完成并全部售出。該住宅占地總面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡。根據(jù)開發(fā)建設進度并經房產行政主管部門批準，該房地產開發(fā)公司在2007年8月末開始預售該商品住房。購房人張女士購買商品住宅一套，在交完首付款后，其余購房款通過銀行長期貸款解決。貸款后她一般可以采取的分期還款方式有(