2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同有效期6.合同目的和依據(jù)二、項目背景1.項目背景介紹2.項目背景資料3.項目背景相關(guān)法規(guī)政策三、項目內(nèi)容1.項目概況2.項目具體要求3.項目實施范圍4.項目實施期限四、合同雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任五、項目實施進度安排1.項目實施階段劃分2.各階段進度要求3.進度調(diào)整及變更程序六、項目質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗及驗收3.質(zhì)量保證期4.質(zhì)量爭議解決七、項目費用及支付方式1.項目總費用2.費用構(gòu)成及計算方法3.費用支付方式4.費用支付進度5.費用調(diào)整及變更八、項目合同變更及解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體規(guī)定4.違約責(zé)任的處理十、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.知識產(chǎn)權(quán)條款4.通知條款十三、合同附件1.項目技術(shù)方案2.項目實施計劃3.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.費用清單5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章合同編號2025ZHSQNRSSCJSHT一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同2.合同編號：2025ZHSQNRSSCJSHT3.合同簽訂日期：2025年4月1日4.合同雙方信息：甲方（業(yè)主方）：智慧社區(qū)業(yè)主委員會乙方（承包方）：暖通科技有限公司5.合同有效期：自2025年4月1日至2026年3月31日6.合同目的和依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為提高社區(qū)供暖質(zhì)量，保障居民供暖需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。7.項目背景：項目背景介紹：智慧社區(qū)現(xiàn)有暖氣設(shè)施老化，供暖效果不理想，需進行升級改造。項目背景資料：提供現(xiàn)有設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用年限、存在的問題等。項目背景相關(guān)法規(guī)政策：引用國家及地方關(guān)于建筑節(jié)能、供暖設(shè)施改造的相關(guān)法規(guī)政策。二、項目內(nèi)容1.項目概況：項目名稱：智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目項目地點：智慧社區(qū)2.項目具體要求：新增換熱站建設(shè)更換供暖管道更換暖氣片更新控制系統(tǒng)3.項目實施范圍：社區(qū)內(nèi)所有供暖設(shè)施4.項目實施期限：施工期：2025年4月1日至2025年10月31日驗收期：2025年11月1日至2025年11月30日三、合同雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供項目所需場地及設(shè)施配合乙方進行施工負責(zé)工程款的支付2.乙方責(zé)任：按合同要求完成工程負責(zé)工程質(zhì)量和安全按時提交工程進度報告3.雙方共同責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共同維護施工期間的社區(qū)秩序四、項目實施進度安排1.項目實施階段劃分：預(yù)備階段施工階段驗收階段2.各階段進度要求：預(yù)備階段：完成施工圖紙設(shè)計、材料采購等施工階段：按進度計劃完成施工任務(wù)驗收階段：完成工程驗收，確保工程質(zhì)量3.進度調(diào)整及變更程序：因不可抗力因素導(dǎo)致進度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整任何一方要求變更進度，需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、項目質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范供暖效果達到設(shè)計要求2.質(zhì)量檢驗及驗收：乙方在施工過程中進行自檢甲方在施工完成后進行驗收3.質(zhì)量保證期：供暖系統(tǒng)運行一年4.質(zhì)量爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟六、項目費用及支付方式1.項目總費用：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.費用構(gòu)成及計算方法：材料費人工費設(shè)備費管理費3.費用支付方式：分階段支付首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付中間款：每個階段完成后5個工作日內(nèi)支付尾款：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付4.費用支付進度：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付中間款：第一階段完成后支付30%第二階段完成后支付30%驗收合格后支付40%5.費用調(diào)整及變更：因設(shè)計變更、材料價格變動等引起的費用調(diào)整，雙方協(xié)商確定七、項目合同變更及解除1.合同變更的條件：因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因2.合同變更的程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除的條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除的程序：提前通知對方簽訂書面解除協(xié)議八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。未按合同要求提供場地及設(shè)施，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任，直至符合質(zhì)量要求。未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成部分工程金額的1%。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少損失。雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)按照協(xié)商或判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：尊重事實，依法依約2.爭議解決途徑：雙方協(xié)商請求第三方調(diào)解申請仲裁訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款2.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議完成合同終止后的結(jié)算工作十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.知識產(chǎn)權(quán)條款：雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。4.通知條款：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過郵寄或當(dāng)面遞交的方式。十二、合同附件1.項目技術(shù)方案2.項目實施計劃3.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.費用清單5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________4.合同簽署印章：甲方印章：________________乙方印章：________________甲方（業(yè)主方）：代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)設(shè)計變更條款說明：在項目實施過程中，如甲方因政策調(diào)整、居民需求等理由提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方的要求進行變更設(shè)計。設(shè)計變更后的費用調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.甲方主導(dǎo)進度調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，對項目實施進度進行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計劃，并確保項目按時完成。因甲方原因?qū)е逻M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)制定項目驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并在驗收時接受甲方驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)費用結(jié)算條款說明：項目費用結(jié)算以甲方審核通過的工程量清單和單價為準(zhǔn)。甲方有權(quán)對工程量清單和單價進行審核，乙方應(yīng)無條件接受。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款說明：如甲方因故需要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方已完成的工程款及合理損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)技術(shù)方案選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和自身技術(shù)優(yōu)勢，提出技術(shù)方案。甲方應(yīng)充分考慮乙方方案，并給予合理的時間進行方案論證。2.乙方主導(dǎo)施工組織設(shè)計條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和施工條件，制定施工組織設(shè)計。甲方應(yīng)支持乙方的施工組織設(shè)計，并配合乙方完成施工準(zhǔn)備工作。3.乙方主導(dǎo)材料設(shè)備采購條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和自身采購渠道，選擇合適的材料設(shè)備供應(yīng)商。甲方應(yīng)同意乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量，并按約定支付材料設(shè)備款。4.乙方主導(dǎo)施工進度控制條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工組織設(shè)計，制定施工進度計劃。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計劃施工，并對進度進行合理調(diào)整。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：如乙方因甲方原因無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成的工程款及合理損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。第三方中介的監(jiān)督費用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介爭議解決條款說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達成一致。如協(xié)調(diào)不成，第三方中介應(yīng)將爭議提交仲裁或訴訟。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費用由雙方按約定比例承擔(dān)。5.第三方中介合同解除條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術(shù)方案2.項目實施計劃3.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.費用清單5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方授權(quán)委托書8.乙方施工資質(zhì)證明9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款乙方未按時完成工程乙方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定提供場地及設(shè)施雙方未按合同約定進行設(shè)計變更雙方未按合同約定進行進度調(diào)整第三方中介未按約定履行職責(zé)2.違約行為的認定：由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定如有爭議，可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判。5.資質(zhì)證明：指證明企業(yè)或個人具備從事某項業(yè)務(wù)能力的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款解決辦法：乙方可書面通知甲方，并要求支付違約金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時完成工程解決辦法：甲方可書面通知乙方，并要求乙方加快施工進度；如乙方仍不按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)解決辦法：合同雙方可書面通知第三方中介，并要求其履行職責(zé)；如第三方中介仍不履行，雙方可協(xié)商更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目2.其他類似社區(qū)供暖設(shè)施改造項目3.建筑工程承包合同4.工程項目管理合同全文完。2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造方）：2.乙方（智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造施工方）：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國社會發(fā)展的重要方向。為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，保障供暖安全，甲方?jīng)Q定對智慧社區(qū)暖氣設(shè)施進行升級改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：是指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的社區(qū)。（2）暖氣設(shè)施：指用于供暖的設(shè)備、管道、閥門等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）升級改造：指對原有暖氣設(shè)施進行更新、優(yōu)化，提高供暖效率、舒適度及安全性。（2）項目進度：指智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的實施進度，包括設(shè)計、施工、驗收等階段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用施工、監(jiān)理、驗收等一體化方式，確保智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且項目驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：乙方根據(jù)甲方提供的資料進行設(shè)計，設(shè)計費按實際工作量計算。（2）材料費：包括但不限于暖氣管道、閥門、保溫材料等，按實際使用量計算。（3）施工費：包括但不限于人工費、機械費、運輸費等，按實際發(fā)生計算。（4）管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用，按合同總價的5%計算。（5）稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定計算。7.2支付方式（1）設(shè)計費：在設(shè)計階段，甲方支付設(shè)計費的30%作為預(yù)付款；設(shè)計完成后，甲方支付設(shè)計費的70%。（2）材料費和施工費：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付材料費和施工費的30%；工程完工后，甲方支付剩余的70%。（3）管理費：在工程開工前，甲方支付管理費的50%；工程完工后，甲方支付剩余的50%。（4）稅費：在稅費發(fā)生時，甲方支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）設(shè)計費支付時間：設(shè)計階段預(yù)付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；設(shè)計完成后，設(shè)計費在收到乙方提交的設(shè)計成果后10個工作日內(nèi)支付。（2）材料費和施工費支付時間：按工程進度每完成30%支付一次，每次支付合同總價的30%。（3）管理費支付時間：工程開工前支付管理費的50%，工程完工后支付剩余的50%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、項目信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目完成后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如因地震導(dǎo)致施工無法進行，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的設(shè)計、施工等技術(shù)方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的相關(guān)技術(shù)資料泄露給第三方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的相關(guān)技術(shù)資料歸還甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、設(shè)計等工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式進行溝通，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造方）：乙方（智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造施工方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目設(shè)計圖紙2.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目施工方案3.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目預(yù)算表4.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目進度表5.智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目驗收報告6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成設(shè)計、施工等工作，認定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定乙方違約。3.賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的協(xié)議。3.補充協(xié)議：對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面文件。4.仲裁：雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，及時溝通問題，調(diào)整計劃。2.問題：設(shè)計變更。解決辦法：任何設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，甲方應(yīng)進行監(jiān)督檢查。4.問題：支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費用，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。5.問題：保密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理的保密措施，如有泄露，應(yīng)立即采取措施補救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造項目中提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成其服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)。第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預(yù)付款和進度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目中的合理利益不受損害。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方施工人員具備相應(yīng)的技能。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工。甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保供暖效果。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供施工資料和報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.項目背景2.1項目背景介紹2.2項目必要性說明2.3項目實施目標(biāo)3.項目范圍3.1項目整體范圍3.2項目具體內(nèi)容3.3項目實施區(qū)域4.項目預(yù)算4.1項目總預(yù)算4.2分項預(yù)算明細4.3預(yù)算調(diào)整機制5.項目實施進度5.1項目實施階段劃分5.2各階段實施時間5.3進度調(diào)整及控制6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2工程規(guī)范6.3質(zhì)量要求7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備清單7.2供應(yīng)商資質(zhì)要求7.3材料設(shè)備質(zhì)量保證8.施工與監(jiān)理8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工方案8.3監(jiān)理單位職責(zé)9.質(zhì)量驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收不合格處理10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求10.2環(huán)境保護措施10.3事故處理機制11.付款方式與結(jié)算11.1付款方式11.2付款節(jié)點11.3結(jié)算方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度智慧社區(qū)暖氣設(shè)施升級改造合同1.2合同雙方：1.2.1甲方：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司1.2.2乙方：暖通設(shè)備有限公司1.3合同簽訂日期：2025年1月10日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.項目背景2.1項目背景介紹：為提高社區(qū)供暖質(zhì)量，滿足居民供暖需求，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對社區(qū)暖氣設(shè)施進行升級改造。2.2項目必要性說明：原暖氣設(shè)施老化嚴(yán)重，供暖效果不佳，能源浪費現(xiàn)象突出，升級改造勢在必行。2.3項目實施目標(biāo)：實現(xiàn)社區(qū)暖氣系統(tǒng)智能化、高效化，降低能耗，提高供暖質(zhì)量。3.項目范圍3.1項目整體范圍：智慧社區(qū)范圍內(nèi)所有暖氣設(shè)施的升級改造工程。3.2項目具體內(nèi)容：3.2.1更換老舊暖氣管道；3.2.2安裝智能供暖控制系統(tǒng)；3.2.3更新暖氣設(shè)備；3.2.4增設(shè)暖氣表計量設(shè)施。3.3項目實施區(qū)域：智慧社區(qū)110棟住宅樓。4.項目預(yù)算4.1項目總預(yù)算：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2分項預(yù)算明細：4.2.1材料設(shè)備費用：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.2施工費用：人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）4.3預(yù)算調(diào)整機制：如遇不可抗力或政策變動導(dǎo)致成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整預(yù)算。5.項目實施進度5.1項目實施階段劃分：5.1.1項目前期準(zhǔn)備階段；5.1.2施工實施階段；5.1.3質(zhì)量驗收階段；5.1.4項目后期服務(wù)階段。5.2各階段實施時間：5.2.1項目前期準(zhǔn)備階段：2025年1月10日至2025年2月10日；5.2.2施工實施階段：2025年2月11日至2025年6月30日；5.2.3質(zhì)量驗收階段：2025年7月1日至2025年7月15日；5.2.4項目后期服務(wù)階段：2025年7月16日至2025年12月31日。5.3進度調(diào)整及控制：如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)及時溝通，并采取措施確保項目按期完成。6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2工程規(guī)范：執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范。6.3質(zhì)量要求：達到國家一級供暖工程標(biāo)準(zhǔn)。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備清單：7.1.1暖氣管道：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，耐壓等級不低于1.0MPa；7.1.2智能供暖控制系統(tǒng)：具備遠程監(jiān)控、自動調(diào)節(jié)等功能；7.1.3暖氣設(shè)備：節(jié)能高效，符合國家節(jié)能產(chǎn)品認證要求。7.2供應(yīng)商資質(zhì)要求：7.2.1供應(yīng)商須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；7.3材料設(shè)備質(zhì)量保證：7.3.1供應(yīng)商須提供材料設(shè)備的質(zhì)量保證書；7.3.2甲方有權(quán)對材料設(shè)備進行抽樣檢測。8.施工與監(jiān)理8.1施工單位資質(zhì)要求：8.1.1施工單位須具備相關(guān)施工資質(zhì)證書；8.2施工方案：8.2.1施工單位應(yīng)根據(jù)項目特點制定詳細的施工方案；8.2.2施工方案應(yīng)包括施工進度、質(zhì)量保證措施、安全措施等。8.3監(jiān)理單位職責(zé)：8.3.1監(jiān)理單位負責(zé)對施工過程進行全程監(jiān)督；8.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況。9.質(zhì)量驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；9.1.2達到合同約定的質(zhì)量要求。9.2驗收程序：9.2.1施工單位完成施工后，向監(jiān)理單位提出驗收申請；9.2.2監(jiān)理單位組織驗收，并對驗收結(jié)果進行記錄；9.2.3驗收不合格，施工單位應(yīng)整改至合格為止。9.3驗收不合格處理：9.3.1驗收不合格部分，施工單位應(yīng)無償返工；9.3.2因施工單位原因?qū)е买炇詹缓细瘢墒┕挝怀袚?dān)全部責(zé)任。10.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護10.1安全生產(chǎn)要求：10.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；10.1.2施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.2環(huán)境保護措施：10.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染；10.2.2施工單位應(yīng)做好噪聲、粉塵等污染源的控制。10.3事故處理機制：10.3.1發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即報告甲方；10.3.2事故處理應(yīng)遵循“四不放過”原則。11.付款方式與結(jié)算11.1付款方式：11.1.1甲方按施工進度分期支付工程款；11.1.2甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向乙方提供付款憑證。11.2付款節(jié)點：11.2.1項目前期準(zhǔn)備階段完成，支付合同總價款的20%；11.2.2施工實施階段每完成30%工作量，支付相應(yīng)比例的工程款；11.2.3質(zhì)量驗收合格后，支付合同總價款的50%；11.2.4項目后期服務(wù)階段結(jié)束，支付合同總價款的20%；11.2.5合同履行完畢，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。11.3結(jié)算方式：11.3.1甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點后5個工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按合同約定時間完成施工；12.1.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定；12.1.3甲方未按合同約定支付工程款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1乙方未按合同約定時間完成施工，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金；12.2.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，由乙方負責(zé)更換或賠償；12.2.3甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。12.3違約處理：12.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后5個工作日內(nèi)采取補救措施；12.3.2如違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：13.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的期限屆滿；14.2.2雙方達成終止合同協(xié)議。14.3合同解除與終止后的處理：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定進行結(jié)算；14.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項目監(jiān)理、材料設(shè)備檢測、項目咨詢、風(fēng)險評估、合同履約評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大分歧或爭議；2.1.2項目質(zhì)量、安全、進度等方面存在重大風(fēng)險；2.1.3需要第三方專業(yè)意見以保障合同履行。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；2.2.2雙方共同確定第三方機構(gòu)的資質(zhì)和選聘程序；2.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1獨立開展項目監(jiān)理、檢測、咨詢等工作；3.1.2提供客觀、公正的專業(yè)意見；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2權(quán)限：3.2.1對項目質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查；3.2.2對材料設(shè)備進行檢測，確保符合合同要求；3.2.3對合同執(zhí)行情況進行評估，并提出改進建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過本合同總價款的10%；4.1.2第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。4.2限額計算方式：4.2.1以第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用為基礎(chǔ)；4.2.2超出部分按實際損失計算。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中獲得必要的支持與協(xié)助；5.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3其他各方責(zé)任：5.3.1施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等其他合同相關(guān)方應(yīng)