2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3相關(guān)證照4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收期限6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施移交8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4地址：________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4地址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2所在樓棟：________2.1.3所在單元：________2.1.4房屋門(mén)牌號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1用途：________2.4.2是否為唯一住房：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.1.2房屋所有權(quán)人：________3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：________3.2.2土地使用權(quán)人：________3.3相關(guān)證照3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用權(quán)證3.3.3其他相關(guān)證照4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1總價(jià)：________元4.1.2付款方式：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________4.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款利率：________4.4.2逾期付款違約金：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收人員：________5.3.2驗(yàn)收程序：________5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：________6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：________6.1.2房屋配套設(shè)施：________6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：________6.2.2維修期限：________6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：________6.3.2維修費(fèi)用支付方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息8.1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.5買(mǎi)方逾期或不按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%8.2.3因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金及賠償損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%8.3.2違約賠償方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3爭(zhēng)議無(wú)法仲裁，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.3.2約定解除合同后的善后處理11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.1.5其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單11.2.2其他附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.1.5其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單14.2.2其他附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、法律代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為。18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》追究相關(guān)責(zé)任。19.3第三方介入期間，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商無(wú)果的，可提交《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。21.3爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)款、交付及驗(yàn)收、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保賣(mài)方有權(quán)出售該房屋。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合法有效。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，保障交易合法性。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持合同的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。1.3賣(mài)方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。1.4買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償賣(mài)方損失。1.5買(mǎi)方逾期或不按約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期費(fèi)用及違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：2.1買(mǎi)方逾期支付首付款違約行為：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付首付款逾期違約金，違約金金額為首付款的________%。示例：合同約定首付款為10萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間7.交付前及交付后的責(zé)任7.1交付前責(zé)任7.2交付后責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4甲方通訊地址：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4乙方通訊地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：____________________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：____________________元，分____期支付，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附表。3.3首付款比例：____________________%3.4付款節(jié)點(diǎn)及款項(xiàng)：3.4.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4.2余款支付節(jié)點(diǎn)：見(jiàn)附表。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，合同即生效。4.3合同生效日期：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：____________________7.交付前及交付后的責(zé)任7.1交付前責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合合同約定條件。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)工作。7.2交付后責(zé)任：7.2.1乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.2.2若乙方未能按約定完成房屋驗(yàn)收，且甲方已按約定交付房屋，乙方應(yīng)立即完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除條件如第10條所述。12.4合同終止12.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2付款計(jì)劃表14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1本合同所指第三方，是指為了實(shí)現(xiàn)本合同的簽訂、履行或解除，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的原因包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：2.2.1第三方責(zé)任限額=本合同標(biāo)的金額×第三方責(zé)任限額比例。2.2.2第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的事務(wù)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：5.2.1第三方的選定及通知；5.2.2第三方的職責(zé)范圍；5.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方均同意解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件如第8條所述。9.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.付款計(jì)劃表附件說(shuō)明：列明房屋總價(jià)、首付款、分期付款的具體金額、付款節(jié)點(diǎn)、付款方式等。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施狀況等。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：記錄合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付____%的滯納金。違約行為：未能按約定完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：立即完成驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方延遲交付10天，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元的10%，即10萬(wàn)元的違約金。全文完。2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說(shuō)明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1付款計(jì)劃表14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人法定代表人：1.1.3出賣(mài)人住所地：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：1.2.3買(mǎi)受人住所地：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2中期付款：房屋交付前支付人民幣60萬(wàn)元整3.2.3尾款：房屋交付后支付剩余人民幣60萬(wàn)元整3.3首付款比例：首付款為房屋總價(jià)的20%3.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完成4.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證4.2.3房屋滿(mǎn)足入住條件4.3房屋使用說(shuō)明：4.3.1買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣(mài)人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后1個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用人民幣5000元，由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知出賣(mài)人6.3.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正的9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)如數(shù)退還9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余事宜進(jìn)行妥善處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進(jìn)行妥善處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.2本合同附件二為付款計(jì)劃表11.1.3本合同附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2合同未盡事宜的處理：11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1付款計(jì)劃表14.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行追償。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等與第三方達(dá)成一致，并由三方簽署協(xié)議。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和三方協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或解決方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定和三方協(xié)議，不涉及本合同以外的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定和三方協(xié)議，不涉及本合同以外的其他權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定和三方協(xié)議，不涉及本合同以外的其他權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入6.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入行為7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按月結(jié)算，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，確保付款流程清晰明確。說(shuō)明：此附件用于明確付款細(xì)節(jié)，防止雙方在付款環(huán)節(jié)出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是判斷房屋是否符合交付條件的重要依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和可操作性。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要憑證。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、通知函等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%，最高不超過(guò)5萬(wàn)元。示例：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%，最高不超過(guò)5萬(wàn)元。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成及調(diào)整3.3支付方式及時(shí)間4.首付款及尾款支付4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2尾款支付條件及時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付方式及手續(xù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施及使用11.2履約保證金利息11.3合同附件及補(bǔ)充12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。2.房屋基本狀況2.1房屋位置及面積出賣(mài)房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途出賣(mài)房屋為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅，具體戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.3房屋權(quán)屬狀況出賣(mài)房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣(mài)人保證房屋在合同簽訂時(shí)為出賣(mài)人合法、有效所有。3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格出賣(mài)房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2價(jià)格構(gòu)成及調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格包含房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。如遇政策調(diào)整，價(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。3.3支付方式及時(shí)間（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付尾款人民幣萬(wàn)元。4.首付款及尾款支付4.1首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。4.2尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2交付方式及手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；（2）領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.履約保證金6.1保證金金額及用途為保證雙方履行合同義務(wù)，買(mǎi)受人需支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。6.2保證金退還條件及程序（1）買(mǎi)受人按合同約定支付全部房款；（2）房屋交付合格，買(mǎi)受人按合同約定驗(yàn)收合格；（3）合同解除或終止時(shí)，雙方無(wú)違約行為。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施及使用出賣(mài)人保證房屋所附帶的配套設(shè)施齊全、完好，買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定使用。11.2履約保證金利息履約保證金不計(jì)付利息。11.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加其他附件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件及程序合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的解除條件，并按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息、咨詢(xún)或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證第三方介入的目的、方式及程序符合本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)保證第三方介入的目的、方式及程序符合本合同約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其提供的信息、咨詢(xún)或服務(wù)不實(shí)、錯(cuò)誤或疏忽而給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在提供信息、咨詢(xún)或服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)因信息、咨詢(xún)或服務(wù)本身的不實(shí)、錯(cuò)誤或疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為而遭受的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的法律關(guān)系第三方與合同其他各方之間的法律關(guān)系，由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，訴訟管轄按本合同第八條訴訟管轄的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記錄了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法所有權(quán)，保障買(mǎi)受人的權(quán)益。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方支付房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件作為支付房款的證據(jù)，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，用于證明違約方已履行支付義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時(shí)間、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋；買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的%計(jì)算；損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額的%。3.違約行為示例說(shuō)明：示例一：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例二：買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3付款憑證13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草本份數(shù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)人法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)人住所地：____________________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房屋買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受人法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受人住所地：____________________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；4.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人。5.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：____________________元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1衛(wèi)生間：____________________6.1.2廚房：____________________6.1.3門(mén)窗：____________________6.1.4水電氣暖：____________________6.2配套設(shè)施清單：6.2.1物業(yè)服務(wù)：____________________6.2.2交通：____________________6.2.3教育：____________________6.2.4醫(yī)療：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；7.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；7.1.4買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；7.2.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.2.3買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的_____%作為違約金；7.2.4買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.2.1專(zhuān)人送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)；10.2.2郵寄，以?huà)焯?hào)郵件的投遞日期為準(zhǔn)；10.2.3傳真或電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：____________________份，每份具有同等法律效力。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________14.合同解釋14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。14.3本合同自簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體目的、范圍和期限。17.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。17.3第三方的介入：第三方在接到介入通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行介入職責(zé)，確保介入工作符合合同約定。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保介入工作的順利進(jìn)行。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的共同利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。21.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)23.第三方介入的終止23.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行后續(xù)工作。24.第三方介入的保密條款24.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)抵押、查封等限制。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件需加蓋出賣(mài)人公章，并由出賣(mài)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，記錄付款金額、時(shí)間及收款人信息。說(shuō)明：付款憑證需加蓋付款人公章，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：合同需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。6.不可抗力證明要求：真實(shí)有效，證明事件發(fā)生的原因、時(shí)間和影響。說(shuō)明：證明需加蓋出具單位公章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確補(bǔ)充事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)證：每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合同約定。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，逾期5天，房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人5萬(wàn)元作為違約金。買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，逾期付款金額為20萬(wàn)元，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人2萬(wàn)元作為違約金。全文完。2024毛坯房銷(xiāo)售合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2購(gòu)房人信息1.3代理中介信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納流程7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2購(gòu)房人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更流程11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2購(gòu)房人信息身份證號(hào)碼：_________住所地：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3代理中介信息（如有）法定代表人：_________住所地：_________聯(lián)系電話(huà)：_________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋地址：_________房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋總價(jià)：_________元3.2付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：_________元支付時(shí)間：_________3.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間預(yù)付款金額：_________元支付時(shí)間：_________3.5尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式：_________支付時(shí)間：_________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：_________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_________第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：_________元繳納時(shí)間：_________5.2保證金退還條件退還條件：_________5.3保證金退還流程退還流程：_________第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________6.3稅費(fèi)繳納流程稅費(fèi)繳納流程：_________第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付_________元違約金。2.開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者賠償損失。3.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定退還履約保證金，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于保證