2024租賃商鋪從事餐飲合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃商鋪從事餐飲合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金2.餐飲業(yè)務(wù)2.1經(jīng)營范圍2.2餐飲服務(wù)2.3食品安全與衛(wèi)生2.4營業(yè)時間2.5餐飲設(shè)備及設(shè)施3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1商鋪維修與保養(yǎng)3.1.2商鋪使用限制3.1.3商鋪保險3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金及押金3.2.2合法經(jīng)營3.2.3維護商鋪設(shè)施3.2.4遵守法律法規(guī)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的終止6.3保密條款6.4不可抗力7.附件7.1商鋪照片7.2租賃合同附件7.3餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章8.2承租方簽字蓋章9.日期9.1簽署日期10.備注10.1其他事項或特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪門牌號為_______，商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃面積：承租方租賃商鋪的面積為_______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式：租金為每月_______元，每季度支付一次，預(yù)付_______個月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名_______，賬號_______。1.5租賃押金：承租方應(yīng)在簽署合同時一次性支付租賃押金_______元。2.餐飲業(yè)務(wù)2.1經(jīng)營范圍：承租方在租賃商鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括中餐、西餐、快餐、咖啡廳等。2.2餐飲服務(wù)：承租方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、安全的餐飲服務(wù)。2.3食品安全與衛(wèi)生：承租方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全與衛(wèi)生。2.4營業(yè)時間：承租方的餐飲業(yè)務(wù)營業(yè)時間為每日早上_______點至晚上_______點。2.5餐飲設(shè)備及設(shè)施：承租方應(yīng)自備并維護餐飲設(shè)備及設(shè)施，確保其正常運行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1商鋪維修與保養(yǎng)：出租方負責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。3.1.2商鋪使用限制：承租方不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪用途。3.1.3商鋪保險：出租方應(yīng)購買并維護商鋪保險，保障商鋪的安全。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金及押金：承租方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。3.2.2合法經(jīng)營：承租方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。3.2.3維護商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負責(zé)維護商鋪內(nèi)的餐飲設(shè)備及設(shè)施，確保其正常運行。3.2.4遵守法律法規(guī)：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.合同的變更與解除4.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他條款6.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。6.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.附件7.1商鋪照片：見附件一。7.2租賃合同附件：見附件二。7.3餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：見附件三。8.簽字蓋章8.1出租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：____________8.2承租方簽字蓋章：簽字：____________蓋章：____________9.日期9.1簽署日期：_______年_______月_______日。10.備注10.1其他事項或特殊約定：如無其他事項或特殊約定，本合同條款即為雙方完整約定。8.合同的解除8.1出租方解除合同的條件8.1.1承租方未按時支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的。8.1.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2承租方解除合同的條件8.2.1出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法經(jīng)營的。8.2.2出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的。8.2.3出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。9.違約金9.1雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。9.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.保險10.1出租方應(yīng)購買并維護商鋪保險，保障商鋪的安全。10.2承租方應(yīng)購買并維護餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。11.稅務(wù)11.1承租方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納各項稅費。11.2出租方應(yīng)配合承租方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。12.轉(zhuǎn)讓12.1承租方在合同期限內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2出租方在合同期限內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.通知13.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.2通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.完整性和未盡事宜14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等照片，數(shù)量不少于五張。說明：商鋪照片用于確認商鋪的實際狀況，承租方在簽署合同前應(yīng)仔細查看并確認照片內(nèi)容。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的完整文本，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同附件作為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解其內(nèi)容。附件三：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證詳細要求：包含餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的正本或復(fù)印件。說明：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證用于證明承租方具備從事餐飲業(yè)務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按時支付租金或押金。2.擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營。3.違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租方擅自改變商鋪用途，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方，承租方支付租金并按照約定使用商鋪的合同。2.商鋪：指出租方擁有或有權(quán)出租的用于經(jīng)營的商業(yè)