2024甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)之委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)之委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及定義1.1定義1.2背景2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)購(gòu)買詳情3.1房產(chǎn)信息3.2購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.乙方義務(wù)4.1代理職責(zé)4.2保密義務(wù)4.3報(bào)告義務(wù)5.甲方義務(wù)5.1提供信息5.2支付傭金5.3協(xié)助辦理手續(xù)6.協(xié)議期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.傭金計(jì)算及支付7.1計(jì)算方式7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1房產(chǎn)交付12.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及定義1.1定義甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。乙方：指被甲方委托代理購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)：指甲方希望購(gòu)買的房產(chǎn)物業(yè)。1.2背景鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，并希望委托乙方作為代理處理購(gòu)買事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)購(gòu)買詳情3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________購(gòu)房預(yù)算：____________________3.2購(gòu)買價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.3付款方式及時(shí)間1）定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3）尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.乙方義務(wù)4.1代理職責(zé)乙方作為甲方購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，應(yīng)盡最大努力尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)買手續(xù)。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)交易信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。5.甲方義務(wù)5.1提供信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，并協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)。5.2支付傭金甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金計(jì)算方式支付給乙方。5.3協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶等。6.協(xié)議期限6.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2結(jié)束日期本協(xié)議在甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。因特殊情況導(dǎo)致協(xié)議終止或延期的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：合同（續(xù)）7.傭金計(jì)算及支付7.1計(jì)算方式乙方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定），傭金計(jì)算基數(shù)不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方傭金。7.3支付方式甲方支付傭金的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按照本協(xié)議約定尋找符合甲方要求的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3）雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2終止條件本協(xié)議在甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。11.合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字之日起。12.其他約定12.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。12.2居住權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.雙方簽字13.1甲方簽字（甲方簽字）13.2乙方簽字（乙方簽字）14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指本合同以外，與甲方或乙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入如甲乙雙方的交易過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款應(yīng)包括但不限于：1）第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容；2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3）第三方責(zé)任的界定及限額；4）第三方服務(wù)的時(shí)間及質(zhì)量要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方或乙方形成的法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒甲方或乙方；2）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，乙方不應(yīng)要求甲方承擔(dān)額外責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如甲乙雙方的交易過(guò)程中需要第三方介入，且與第三方簽訂的額外條款與本合同存在沖突或不一致之處，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2合同變更方式合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及影響。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約情形如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約金第三方違約金應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定及違約程度進(jìn)行協(xié)商確定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件本合同在甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。22.2合同終止后的第三方責(zé)任第三方在合同終止后，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件23.2第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件23.3其他相關(guān)文件本附加說(shuō)明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.付款憑證復(fù)印件附件要求：包含所有相關(guān)支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲方已按照約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款及尾款等。3.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有官方文件和證明，以確保交易的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定尋找符合甲方要求的房產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到符合甲方要求的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若雙方未能按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定