二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃保證金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間6.保證金金額及退還條件6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還程序7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得擅自改變場(chǎng)地用途7.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.租賃場(chǎng)地維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2合同附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地3.2場(chǎng)地位置_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.3場(chǎng)地面積_______平方米3.4場(chǎng)地用途商務(wù)辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期_______年_______月_______日4.2租賃終止日期_______年_______月_______日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額_______元/月5.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間每月_______日前6.保證金金額及退還條件6.1保證金金額_______元6.2保證金支付方式租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。6.3退還條件6.3.1租賃期滿，租賃場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃方無(wú)違約行為；6.3.2租賃方提前解除合同，且無(wú)違約行為；6.3.3出租方同意退還保證金的其他情形。6.4退還程序租賃方符合退還條件后，應(yīng)在_______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方僅限于在商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商務(wù)辦公活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1不得擅自改變場(chǎng)地用途；7.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.3不得影響場(chǎng)地內(nèi)其他用戶的正常使用。7.3不得擅自改變場(chǎng)地用途租賃方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。8.租賃場(chǎng)地維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用造成的損壞；8.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞；8.1.3因不可抗力造成的損壞。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；8.2.3因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3維修程序8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；8.3.3維修過(guò)程中，租賃方應(yīng)給予必要的配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地；9.1.3租賃方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；9.2.2租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)；10.2.3人民法院為_(kāi)______人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)立案；10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方因故提前解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；11.3.2出租方因故提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知租賃方；11.3.3租賃方在接到通知后_______日內(nèi)，可提出異議或要求賠償。12.合同附件12.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2合同附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，可采取書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方順利完成租賃事宜，確保合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。16.1.2租賃雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行場(chǎng)地考察、租賃談判、合同簽訂等工作。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入程序參照中介方介入程序執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額。17.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額參照中介方責(zé)任限額執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利18.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.2參與租賃談判；18.1.3要求租賃雙方提供必要的協(xié)助；18.1.4按照中介服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2其他第三方權(quán)利其他第三方權(quán)利參照中介方權(quán)利執(zhí)行。19.第三方義務(wù)19.1中介方義務(wù)19.1.1實(shí)事求是地提供信息；19.1.2保護(hù)租賃雙方的商業(yè)秘密；19.1.3尊重租賃雙方的意愿；19.1.4嚴(yán)格按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。19.2其他第三方義務(wù)其他第三方義務(wù)參照中介方義務(wù)執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方之間不存在隸屬關(guān)系，租賃雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍；20.2.2合同其他方對(duì)租賃雙方的責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行；20.2.3第三方與合同其他方之間的責(zé)任，按照各自的法律關(guān)系承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致；21.1.2變更后的合同內(nèi)容，作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.2合同解除21.2.1第三方介入合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致；21.2.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照原合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；21.2.3第三方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入合同的生效與終止22.1合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止第三方介入合同因租賃雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、合同解除等原因終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.合同附件二：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用場(chǎng)地，保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。3.合同附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份。4.合同附件四：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。5.合同附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租賃方已履行支付租金的義務(wù)。6.合同附件六：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修方等信息。說(shuō)明：結(jié)算單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。7.合同附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為及責(zé)任。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、程序、責(zé)任及權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地；1.3租賃方擅自改變場(chǎng)地用途；1.4租賃方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；2.2租賃方未按約定用途使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期_______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付_______倍的違約金；3.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方損失；3.3租賃方違反合同約定的其他行為，如造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于商務(wù)辦公區(qū)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方需支付租賃保證金以確保合同的履行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃保證金方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)辦公區(qū)：指甲方擁有的、具備商務(wù)辦公功能的區(qū)域。2.租賃保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即商務(wù)辦公區(qū)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即商務(wù)辦公區(qū)的使用者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)辦公區(qū)的有效期限。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商務(wù)辦公區(qū)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定扣除或追討租賃保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)辦公區(qū)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商務(wù)辦公區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)辦公區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定繳納租賃費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租賃保證金：乙方需支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金和租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付周期支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“二零二五年度商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃保證金”或“租賃費(fèi)用”字樣。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。2.甲方未按時(shí)退還乙方租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期部分每日千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租賃保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。2.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分每日千分之五。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償損失應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償損失應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)辦公區(qū)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地行為的監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商務(wù)辦公區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地使用說(shuō)明3.甲方提供的商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地相關(guān)證明文件4.乙方支付租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.違約金支付憑證10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定提供商務(wù)辦公區(qū)場(chǎng)地。b.甲方未按時(shí)退還乙方租賃保證金。乙方違約：a.乙方未按約定支付租賃保證金。b.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。c.乙方擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)租賃合同和本合同約定，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)租賃合同和本合同約定，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.保密協(xié)議：指約定保密義務(wù)的協(xié)議，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)