二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.4項(xiàng)目范圍1.5項(xiàng)目期限2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3承包方授權(quán)2.4承包方責(zé)任3.1業(yè)主方資質(zhì)要求3.2業(yè)主方選擇標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)主方授權(quán)3.4業(yè)主方責(zé)任4.1項(xiàng)目投資預(yù)算4.2投資資金來源4.3投資資金使用4.4投資資金監(jiān)管5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)單位選擇標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)單位授權(quán)5.4設(shè)計(jì)單位責(zé)任6.1項(xiàng)目施工要求6.2施工單位選擇標(biāo)準(zhǔn)6.3施工單位授權(quán)6.4施工單位責(zé)任7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任追究8.1項(xiàng)目進(jìn)度要求8.2進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整8.3進(jìn)度責(zé)任追究9.1項(xiàng)目合同價(jià)格9.2價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整9.3價(jià)格結(jié)算與支付10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.1項(xiàng)目合同爭議解決11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.1項(xiàng)目合同變更與解除12.2變更與解除條件12.3變更與解除程序13.1項(xiàng)目合同終止13.2終止條件13.3終止程序14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同生效與解除14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等多種功能為一體的城市綜合體1.2項(xiàng)目背景1.2.1為滿足城市居民日益增長的物質(zhì)和文化需求，提高城市綜合競爭力1.2.2依據(jù)國家相關(guān)政策，結(jié)合地方發(fā)展規(guī)劃，實(shí)施城市綜合體項(xiàng)目1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.3.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)任務(wù)1.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的達(dá)標(biāo)1.3.3按時(shí)交付使用，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)1.4項(xiàng)目范圍1.4.1項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林景觀工程等1.4.2項(xiàng)目包含但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝修、綠化景觀等1.5項(xiàng)目期限1.5.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算1.5.2各分項(xiàng)工程的具體工期根據(jù)實(shí)際情況確定2.1承包方資質(zhì)要求2.1.1承包方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)2.1.3承包方須具備與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的技術(shù)力量和管理能力2.2承包方選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2.1依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的條件和要求2.2.2結(jié)合投標(biāo)文件中的技術(shù)方案、報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)等因素2.2.3綜合評(píng)價(jià)投標(biāo)單位的綜合實(shí)力2.3承包方授權(quán)2.3.1承包方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目的唯一代表2.3.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理2.3.3項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)簽署項(xiàng)目相關(guān)合同和文件2.4承包方責(zé)任2.4.1按照合同約定，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作2.4.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的達(dá)標(biāo)2.4.3按時(shí)交付使用，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)3.1業(yè)主方資質(zhì)要求3.1.1業(yè)主方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)3.1.3業(yè)主方須具備與項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的管理能力3.2業(yè)主方選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2.1依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的條件和要求3.2.2結(jié)合投標(biāo)文件中的項(xiàng)目規(guī)劃、投資計(jì)劃等因素3.2.3綜合評(píng)價(jià)投標(biāo)單位的綜合實(shí)力3.3業(yè)主方授權(quán)3.3.1業(yè)主方授權(quán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目的唯一代表3.3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理3.3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有權(quán)簽署項(xiàng)目相關(guān)合同和文件3.4業(yè)主方責(zé)任3.4.1按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件3.4.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的達(dá)標(biāo)3.4.3按時(shí)交付使用，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)4.1項(xiàng)目投資預(yù)算4.1.1項(xiàng)目總投資為億元人民幣4.1.2投資資金來源包括但不限于：自籌資金、銀行貸款等4.1.3投資資金使用計(jì)劃詳見附件4.2投資資金來源4.2.1自籌資金：億元人民幣4.2.2銀行貸款：億元人民幣4.3投資資金使用4.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行使用4.3.2嚴(yán)格控制資金使用，確保資金安全4.3.3定期向業(yè)主方報(bào)告資金使用情況4.4投資資金監(jiān)管4.4.1業(yè)主方對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管4.4.2承包方定期向業(yè)主方提交資金使用報(bào)告4.4.3業(yè)主方有權(quán)對(duì)投資資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和檢查8.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)要求8.1.3施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收8.2.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢測8.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和抽檢8.2.3竣工驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交完整的質(zhì)量檢測報(bào)告8.3質(zhì)量責(zé)任追究8.3.1承包方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)8.3.2因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用8.4項(xiàng)目進(jìn)度要求8.4.1各分項(xiàng)工程應(yīng)按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行8.4.2承包方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度8.5進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整8.5.1承包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃8.5.2如遇不可抗力或特殊情況，承包方有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知業(yè)主方8.6進(jìn)度責(zé)任追究8.6.1承包方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度負(fù)責(zé)8.6.2因承包方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1項(xiàng)目合同價(jià)格9.1.1合同價(jià)格以人民幣計(jì)算，采用固定總價(jià)合同方式9.1.2合同價(jià)格包含所有工程量清單中的項(xiàng)目9.2價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整9.2.1價(jià)格構(gòu)成包括但不限于：直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等9.2.2合同價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整，除非因政策調(diào)整或不可抗力等原因9.3價(jià)格結(jié)算與支付9.3.1按照合同約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算9.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到承包方提交的結(jié)算報(bào)告后日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)10.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1.1合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)10.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方協(xié)商解決10.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2.1承包方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.2.2業(yè)主方應(yīng)參與風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估過程10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3.1承包方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)10.3.2合同雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)事件11.1項(xiàng)目合同爭議解決11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決方式11.2.1如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.3爭議解決程序11.3.1仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合同雙方具有法律約束力12.1項(xiàng)目合同變更與解除12.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.2變更與解除條件12.2.1如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，合同雙方可協(xié)商解除合同12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除需提前日通知對(duì)方12.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理變更或解除后的相關(guān)事宜13.1項(xiàng)目合同終止13.1.1合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止13.2終止條件13.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格13.2.2合同雙方協(xié)商一致13.3終止程序13.3.1合同終止后，合同雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.1.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同生效與解除14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同解除按本合同約定執(zhí)行14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。15.4.1.4檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量檢測，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。15.4.1.5金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目資金支持，確保項(xiàng)目資金安全。15.4.1.6保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目保險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息資料。15.5.1.2依照合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出建議和意見。15.5.1.3依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與項(xiàng)目施工隊(duì)伍、供應(yīng)商等之間的關(guān)系，由第三方自行處理。15.7第三方介入后的合同調(diào)整15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。15.7.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。15.11第三方介入的合規(guī)性15.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。說明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目施工管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程的工作量、工程量計(jì)算規(guī)則、單位價(jià)格等。說明：本附件為工程結(jié)算的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。5.附件五：合同協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的合同權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為本合同的正式文件，需雙方簽字蓋章。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。7.附件七：質(zhì)量保證書要求：承諾項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為質(zhì)量保證的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。8.附件八：安全文明施工承諾書要求：承諾項(xiàng)目施工過程中的安全文明施工。說明：本附件為安全文明施工的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。9.附件九：環(huán)境保護(hù)承諾書要求：承諾項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施。說明：本附件為環(huán)境保護(hù)的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)工程延誤的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：如承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元違約金。2.違約行為：承包方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)支付工程款的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：如業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目立項(xiàng)情況2.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.3項(xiàng)目投資情況2.4項(xiàng)目審批手續(xù)三、承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3發(fā)包方權(quán)利4.4發(fā)包方義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件六、工期及進(jìn)度管理6.1工期安排6.2進(jìn)度管理6.3進(jìn)度款支付6.4工期延誤責(zé)任七、質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量保證7.4質(zhì)量問題處理八、安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)監(jiān)督8.4事故處理九、合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、附則14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方發(fā)包方：甲方承包方：乙方1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目投資總額：_______1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為_______。1.5協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目立項(xiàng)情況甲方已取得該項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。2.2項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成。2.3項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目總投資為_______，其中甲方出資_______，乙方出資_______。2.4項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。三、承包范圍3.1承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。3.2承包方式乙方以施工總承包方式承包本項(xiàng)目。3.3承包期限本項(xiàng)目承包期限為_______。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付工程款。4.2承包方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3發(fā)包方權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4發(fā)包方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)按期提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.4.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本項(xiàng)目合同價(jià)款為_______。5.2付款方式5.2.1按工程進(jìn)度分期支付。5.2.2每階段工程驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后_______內(nèi)支付。5.3.2進(jìn)度款：按月支付，每月_______日前支付。5.4付款條件付款條件應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。六、工期及進(jìn)度管理6.1工期安排本項(xiàng)目工期為_______。6.2進(jìn)度管理6.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配。6.4工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.2.1乙方應(yīng)自行檢驗(yàn)工程質(zhì)量。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量符合合同約定。7.4質(zhì)量問題處理7.4.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。八、安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。8.3安全生產(chǎn)監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)措施進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)整改。8.4事故處理8.4.1發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方。8.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。九、合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。9.4解除程序9.4.1提出解除合同請(qǐng)求。9.4.2雙方協(xié)商解除或依法解除。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定。10.1.2任何一方未履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.1.3訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1提出合同終止請(qǐng)求。12.3.2雙方協(xié)商終止或依法終止。十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定。13.3合同附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期合同生效日期為_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、進(jìn)度控制權(quán)、合同變更權(quán)等。具體內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案和施工方案。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，包括但不限于調(diào)整工期、暫停施工等。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。1.2甲方資金投入保障條款說明：本條款旨在確保甲方能夠按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。1.2.2若甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。1.3甲方項(xiàng)目管理監(jiān)督條款說明：本條款旨在確保甲方對(duì)項(xiàng)目管理的有效監(jiān)督，以保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方施工自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在施工過程中的自主權(quán)，包括但不限于施工方法、材料選擇等。具體內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇合適的施工方法和材料。2.1.2乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方技術(shù)改進(jìn)權(quán)條款說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方在施工過程中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高施工效率和質(zhì)量。具體內(nèi)容：2.2.1乙方在施工過程中有權(quán)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，提高施工效率。2.2.2乙方提出的合理技術(shù)改進(jìn)方案，經(jīng)甲方同意后，可納入施工方案。2.3乙方材料采購權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在材料采購方面的權(quán)利，以保證材料質(zhì)量和供應(yīng)。具體內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)自行采購項(xiàng)目所需材料。2.3.2乙方應(yīng)確保所采購的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在項(xiàng)目中的職責(zé)，以確保其公正、公平地履行職責(zé)。具體內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理項(xiàng)目中的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式為_______。3.3第三方中介解除條款說明：本條款旨在明確第三方中介在何種情況下可以被解除。具體內(nèi)容：3.3.1若第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)解除其中介服務(wù)。3.3.2第三方中介解除后，其應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證5.建筑工程規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書7.甲方出資證明8.乙方資質(zhì)證明9.第三方中介資質(zhì)證明10.爭議解決機(jī)構(gòu)文件11.合同變更文件12.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.工程進(jìn)度報(bào)告14.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：第三方中介未能公正履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在項(xiàng)目監(jiān)督管理過程中，未能公正、客觀地處理爭議或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量的最低要求。4.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。5.資質(zhì)證明：指證明一方具備完成合同約定工作所需能力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前制定資金籌措計(jì)劃，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，分析原因，采取整改措施，并向甲方報(bào)告。3.問題：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)偏差。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其糾正偏差，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.土建、安裝、裝飾裝修等工程施工項(xiàng)目。3.需要第三方中介進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督管理的項(xiàng)目。4.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目中進(jìn)行投資建設(shè)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意參與該項(xiàng)目的承包工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群；（2）承包：指乙方按照甲方的要求，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；（3）工期：指乙方完成城市綜合體項(xiàng)目施工建設(shè)的時(shí)間；（4）質(zhì)量：指城市綜合體項(xiàng)目施工建設(shè)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)投資建設(shè)責(zé)任的一方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)施工建設(shè)責(zé)任的一方；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（4）違約：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成城市綜合體項(xiàng)目的施工建設(shè)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成城市綜合體項(xiàng)目的施工建設(shè)；（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保；（3）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法施工；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方的要求，進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目的施工建設(shè)；（2）甲方按照合同約定，提供施工所需的材料、設(shè)備等；（3）雙方按照合同約定，進(jìn)行工程款的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算工程款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案費(fèi)、圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用；（2）甲方在支付費(fèi)用前，應(yīng)確保資金來源合法，并遵守國家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。7.3支付時(shí)間：（1）施工費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在設(shè)計(jì)方案及圖紙交付后，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用：在監(jiān)理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對(duì)乙方提交的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后方可支付；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)；（3）雙方應(yīng)確保支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）若甲方未按約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定完成施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算；（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入工期，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金；（2）若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同約定的保密信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析事件性質(zhì)，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定責(zé)任和義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家秘密的項(xiàng)目；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等各方面進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)保留甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等文件的完整性和保密性。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及圖紙；2.施工合同；3.設(shè)計(jì)合同；4.監(jiān)理合同；5.付款憑證；6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；7.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告；8.不可抗力事件證明；9.爭議解決協(xié)議；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金；未按約定提供材料、設(shè)備：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失；未按約定提供圖紙、技術(shù)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按約定完成施工：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及工期延誤賠償；施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及整改費(fèi)用；