2024年自建別墅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建別墅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本信息3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.交付條件與時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量與瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3瑕疵鑒定8.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同當(dāng)事人2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方住所地：_________________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方住所地：_________________賣方聯(lián)系方式：________________2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方聯(lián)系人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：自建別墅標(biāo)的物地址：_________________標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)：_________________標(biāo)的物建成時間：_________________3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于_________________，具體位置詳見附圖。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物占地面積：_________________平方米標(biāo)的物建筑面積：_________________平方米3.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，賣方對該標(biāo)的物享有完全的、無任何權(quán)利負擔(dān)的物權(quán)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣_________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付交易價格的_____%作為首付款；（2）尾款：房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，買方支付交易價格的_____%作為尾款。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。4.4逾期付款責(zé)任買方未按合同約定的付款期限支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金。5.交付條件與時間5.1交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付條件下將房屋交付給買方，交付條件包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.2交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，交付時間為____年____月____日。5.3交付地點房屋交付地點為_________________。6.過戶手續(xù)6.1過戶責(zé)任賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明文件等。6.2過戶費用過戶費用由賣方承擔(dān)，買方按照實際發(fā)生費用支付。6.3過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付給買方后____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量與瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2瑕疵處理（1）買方在收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在收房之日起____個工作日內(nèi)書面通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)；（3）如賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等必要文件；（2）買方應(yīng)按照要求配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔(dān)。10.履約保證金10.1保證金金額合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元作為履約保證金。10.2保證金支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付履約保證金。10.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買方無違約行為；（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)；（3）買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定時間支付款項；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交下列機構(gòu)進行仲裁：（1）____________________；（2）____________________。12.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進行仲裁。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，對方給予書面通知，違約方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認解除合同。13.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，剩余款項的支付和退還按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件（1）房屋圖紙；（2）房屋驗收報告；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對標(biāo)的物進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）監(jiān)理公司：負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督管理的專業(yè)公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。2.2第三方對本合同的責(zé)任第三方對本合同的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定，對本合同其他當(dāng)事人的責(zé)任不承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的_____%；（2）評估機構(gòu)：評估費用總額的_____%；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用總額的_____%；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費用總額的_____%；（5）其他第三方：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.2超過責(zé)任限額的賠償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方進行驗收。4.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方合同約定承擔(dān)。4.3第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分依據(jù)雙方簽訂的合同約定，本合同對此不做具體規(guī)定。5.2第三方與標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)劃分第三方對標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)劃分依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，第三方不享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3第三方與房屋質(zhì)量責(zé)任劃分第三方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督、管理職責(zé)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定，房屋質(zhì)量責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.4第三方與合同履行責(zé)任劃分第三方對合同履行的協(xié)助、監(jiān)督職責(zé)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同約定，合同履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，一式兩份。說明：本合同是甲乙雙方買賣房屋的主要文件，應(yīng)詳細列明買賣雙方的姓名、身份證號、房屋信息、交易價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，清晰可辨認。說明：證明賣方對標(biāo)的物享有完全的、無任何權(quán)利負擔(dān)的物權(quán)。3.房屋圖紙詳細要求：房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰可辨認。說明：用于說明房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收記錄，包括房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等情況。說明：買方在收房時，應(yīng)參照驗收報告檢查房屋狀況。5.房屋測繪報告詳細要求：房屋面積測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：用于確定房屋的實際面積，作為交易依據(jù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.付款憑證詳細要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付交易款項。8.履約保證金收據(jù)詳細要求：履約保證金收據(jù)，清晰可辨認。說明：證明買方已支付履約保證金。9.第三方合同詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，清晰可辨認。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定時間支付款項；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的租金、裝修費用等損失，并支付_____%的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付_____%的逾期付款違約金。（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付_____%的違約金。全文完。2024年自建別墅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施驗收7.交房條件7.1交房前的準(zhǔn)備工作7.2交房前的檢查7.3交房后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項解釋13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細地址]買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條買賣標(biāo)的物2.1房屋位置房屋位于：[具體地理位置描述，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋總面積，如：200平方米]房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：[交易價格，如：人民幣200萬元整]3.2付款方式1.買受方在簽訂本合同時支付定金：[定金金額，如：人民幣10萬元]2.余款在房屋交付前支付：[余款支付方式，如：分批支付或一次性支付]3.付款時間：[具體付款時間，如：簽訂合同時支付定金，房屋交付前支付余款]第四條交付及驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)在[具體交付時間，如：2024年12月31日前]將房屋交付買受方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀完好，無重大損壞。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求。3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收程序1.買受方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收。2.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。3.驗收不合格，雙方協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費：[具體稅費金額，如：人民幣5萬元]2.其他相關(guān)稅費：[其他稅費金額，如：人民幣2萬元]5.3過戶時間出賣方應(yīng)在[具體過戶時間，如：2024年12月31日前]完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.洗浴設(shè)備3.廚房設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.其他附屬設(shè)施6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，歸買受方所有。6.3附屬設(shè)施驗收附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)同房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第七條交房條件7.1交房前的準(zhǔn)備工作1.出賣方確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.出賣方清理房屋內(nèi)所有物品。3.出賣方完成房屋交付前的所有維修和清潔工作。7.2交房前的檢查1.買受方在交付前對房屋進行全面檢查。2.檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電煤等。3.檢查合格后，雙方簽署交房確認書。7.3交房后的維修責(zé)任1.交付后的房屋維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。2.交付后的房屋質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.因買受方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買受方自行負責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任1.買受方未按約定時間支付定金或余款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。2.出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.5%。8.2交房違約責(zé)任1.出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。2.買受方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價格的0.1%作為違約金。8.3其他違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項和未支付款項。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.買受方支付定金。11.2合同終止條件1.房屋交付買受方。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項和未支付款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)物品。第十二條其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分。12.2其他約定事項解釋1.本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.本合同條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署14.1雙方簽署1.出賣方代表：[簽名]2.買受方代表：[簽名]14.2簽署日期[簽署日期]14.3簽署地點[簽署地點]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方介入的類別及職責(zé)2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成，其職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供市場信息及交易建議。2.1.2協(xié)調(diào)雙方進行合同談判。2.1.3協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。2.2評估方：負責(zé)對房屋進行價值評估，其職責(zé)包括但不限于：2.2.1獨立進行房屋價值評估。2.2.2出具評估報告。2.2.3對評估報告的真實性和合理性負責(zé)。2.3擔(dān)保方：負責(zé)對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，其職責(zé)包括但不限于：2.3.1簽署擔(dān)保合同。2.3.2按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.3.3在甲乙雙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費用的5倍。3.2.2評估方：賠償金額不超過評估報告價值的5%。3.2.3擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。5.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。5.3第三方在簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進行調(diào)解。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，有權(quán)終止服務(wù)。7.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的權(quán)利10.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供買受方支付定金和余款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：評估報告詳細要求：評估方出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于證明房屋的價值。6.附件六：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行變更或補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付定金或余款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：若買受方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元，但未支付，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.5%。示例：若房屋交易價格為200萬元，出賣方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估方未按照約定時間出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方延誤交易，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年自建別墅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬物清單10.履約保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3保證金退還11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實依據(jù)甲方擁有位于市區(qū)路號的自建別墅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3合同訂立的經(jīng)濟依據(jù)鑒于甲方自愿出售該別墅，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：個人身份證號：住所地：市區(qū)路號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，地處市中心，交通便利。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為300平方米，其中地上面積200平方米，地下面積100平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、書房。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無任何抵押、查封等情況。4.房產(chǎn)買賣價格4.1買賣價格甲方自愿出售該別墅，買賣價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付總價款的50%，剩余50%在房產(chǎn)過戶后10日內(nèi)付清。4.3付款時間甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3交付條件交付時房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。6.4過戶風(fēng)險因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險由甲方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。8.2稅費繳納乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納所有相關(guān)稅費，并確保稅費繳納完畢。9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施清單1.室內(nèi)裝修及家具2.中央空調(diào)系統(tǒng)3.熱水器4.燃氣灶5.洗衣機6.烘干機7.廚余處理器9.2附屬物清單1.庭院綠化2.花壇3.車庫4.電梯5.室外健身設(shè)施6.室外游泳池10.履約保證金10.1保證金金額乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。10.2保證金繳納保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，乙方應(yīng)在支付憑證上注明“履約保證金”。10.3保證金退還如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件清單1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.附屬設(shè)施及附屬物清單4.履約保證金繳納憑證13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單1.乙方在入住前應(yīng)對房產(chǎn)進行徹底檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方；2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；3.甲方保留對房產(chǎn)的維修權(quán)，但需提前通知乙方。14.2其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的同意2.2任何一方在引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議提出意見。a)對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行公正調(diào)解。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：a)第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成的損失；b)第三方在提供意見時，因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.第三方介入的額外條款及說明a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的服務(wù)費用及支付方式；d)第三方的責(zé)任限額。5.2第三方介入后的合同變更：a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致；b)合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；b)第三