2024正規(guī)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.市場概況2.1市場位置及規(guī)模2.2市場設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.市場管理7.1市場管理制度7.2乙方經(jīng)營范圍7.3乙方經(jīng)營要求8.市場維護(hù)及保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任8.2甲方責(zé)任9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.市場概況2.1市場位置及規(guī)模2.1.1市場地址：________2.1.2市場總面積：________平方米2.1.3市場建筑物結(jié)構(gòu)：________2.2市場設(shè)施及設(shè)備2.2.1市場內(nèi)設(shè)施：________2.2.2市場內(nèi)設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金總額的____%6.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%7.市場管理7.1市場管理制度7.1.1乙方須遵守甲方制定的市場管理制度7.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場管理活動(dòng)7.2乙方經(jīng)營范圍7.2.1乙方可在市場內(nèi)經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)7.2.2乙方不得經(jīng)營違禁品、假冒偽劣商品等7.3乙方經(jīng)營要求7.3.1乙方應(yīng)保證所經(jīng)營商品的合法合規(guī)7.3.2乙方應(yīng)保持市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾7.3.3乙方應(yīng)遵守市場交易規(guī)則，維護(hù)市場秩序8.市場維護(hù)及保養(yǎng)8.1乙方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔，定期進(jìn)行清潔工作8.1.2乙方不得隨意改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和布局，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意8.1.3乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)市場設(shè)施和設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)市場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保市場設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行8.2.2甲方應(yīng)保障市場內(nèi)的消防、安全等設(shè)施齊全有效9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)9.1.2乙方有權(quán)在市場內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理制度9.2.2乙方應(yīng)保證所經(jīng)營商品的合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)市場進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場秩序良好10.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的租賃場所10.2.2甲方應(yīng)保障乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益11.合同變更及終止11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方11.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)后，合同生效13.2合同附件1.市場設(shè)施清單2.租賃場所平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供必要的保障；15.3.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料等。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展和需求。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守第三方的要求，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場經(jīng)營情況、租賃費(fèi)用支付情況等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系后，不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系后，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；19.1.1.5甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和配合義務(wù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明市場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于攤位、倉儲(chǔ)、辦公區(qū)域、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.租賃場所平面圖詳細(xì)要求：提供市場租賃場所的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的使用功能、尺寸、位置關(guān)系等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解市場布局。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，確保其真實(shí)有效。4.市場管理制度詳細(xì)要求：提供市場管理制度，包括市場運(yùn)營規(guī)則、衛(wèi)生管理、安全管理、交易規(guī)則等。說明：制度應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保市場秩序。5.市場租賃合同詳細(xì)要求：提供市場租賃合同，明確甲乙雙方的租賃關(guān)系、租金、租賃期限等。說明：合同應(yīng)包含雙方簽字或蓋章，確保合同有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保三方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的文件，如稅費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)清單等。說明：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供市場設(shè)施和設(shè)備乙方違反市場管理制度，擾亂市場秩序乙方經(jīng)營的商品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成消費(fèi)者損失第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明違約原因雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向法院提起訴訟違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算甲方未按時(shí)提供市場設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元乙方違反市場管理制度，擾亂市場秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失乙方經(jīng)營的商品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成消費(fèi)者損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%示例二：甲方未按時(shí)提供市場內(nèi)的消防設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為1000元示例三：乙方在市場內(nèi)經(jīng)營假冒偽劣商品，被消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金，金額為5000元全文完。2024正規(guī)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體與范圍第二章市場租賃概述2.1市場基本情況2.2租賃面積與期限2.3租賃用途與限制第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.2保證金與押金3.3租金支付方式及時(shí)間第四章租賃合同履行4.1租賃合同生效與備案4.2租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃合同變更與解除第五章市場設(shè)施與維護(hù)5.1市場設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2市場設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償?shù)诹聽I業(yè)管理與秩序6.1營業(yè)時(shí)間與休息日6.2營業(yè)秩序與安全管理6.3違規(guī)經(jīng)營處理第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第八章市場租賃期滿處理8.1租賃期滿通知8.2租賃合同續(xù)簽8.3租賃合同解除第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3仲裁與訴訟第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：市場租賃合同11.2附件二：市場設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋與補(bǔ)充第十四章合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)市場規(guī)范運(yùn)營。1.3合同主體與范圍1.3.3合同范圍：本合同適用于乙方租賃甲方農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的所有事宜。第二章市場租賃概述2.1市場基本情況2.1.1市場名稱：__________農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。2.1.2市場地址：__________。2.1.3市場面積：__________平方米。2.2租賃面積與期限2.2.1租賃面積：乙方租賃市場面積為__________平方米。2.2.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租賃用途與限制2.3.1租賃用途：乙方租賃市場用于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售及倉儲(chǔ)等合法經(jīng)營。2.3.2租賃限制：乙方不得從事與本合同規(guī)定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變市場結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第三章租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月。3.1.2計(jì)算方式：租金總額=租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2保證金與押金3.2.1保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。第四章租賃合同履行4.1合同生效與備案4.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同備案：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。4.2租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方租金、保證金；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保市場秩序；（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處罰。4.2.2甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的市場設(shè)施；（2）保障市場設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。4.3租賃合同變更與解除4.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。4.3.2合同解除：（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）租賃期滿，合同自然解除。第五章市場設(shè)施與維護(hù)5.1市場設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.1市場設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2市場設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章營業(yè)管理與秩序6.1營業(yè)時(shí)間與休息日6.1.1營業(yè)時(shí)間：市場營業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。6.2營業(yè)秩序與安全管理6.2.1乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序。6.3違規(guī)經(jīng)營處理6.3.1乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)予以制止，并可根據(jù)情節(jié)輕重予以處罰。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供市場清潔、綠化、安保等物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理7.3.1乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第八章市場租賃期滿處理8.1租賃期滿通知8.1.1租賃期滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方租賃期滿事宜。8.2租賃合同續(xù)簽8.2.1租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3租賃合同解除8.3.1租賃期滿，合同自然解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3仲裁與訴訟9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和財(cái)產(chǎn)。第十一章合同附件11.1附件一：市場租賃合同11.2附件二：市場設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋與補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與送達(dá)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：附件一：市場租賃合同附件二：市場設(shè)施清單附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1市場規(guī)劃與管理權(quán)1.1.1甲方擁有市場整體規(guī)劃與管理的權(quán)利，包括但不限于市場布局、設(shè)施更新、營銷活動(dòng)等。1.1.2甲方應(yīng)制定市場管理規(guī)定，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，并接受甲方管理。1.2市場推廣與宣傳1.2.1甲方負(fù)責(zé)市場的整體推廣與宣傳，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參加等。1.2.2乙方有義務(wù)配合甲方的市場推廣活動(dòng)，并在甲方推廣活動(dòng)中提供必要的支持。1.3市場設(shè)施更新與維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的定期檢查、更新與維護(hù)。1.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1如市場經(jīng)營狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)擁有市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。2.2經(jīng)營收益分配2.2.1乙方經(jīng)營產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵占。2.2.2乙方需按時(shí)繳納市場管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3市場設(shè)施使用與維護(hù)2.3.1乙方在使用市場設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞的維修或賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介方提供市場租賃中介服務(wù)，乙方需向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場租賃信息。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。3.3中介方退出機(jī)制3.3.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。3.3.2中介方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.4中介方保密義務(wù)3.4.1中介方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.5中介方傭金支付3.5.1中介方傭金支付方式為租賃總金額的____%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.5.2中介方傭金支付后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.市場租賃合同2.市場設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反市場管理規(guī)定，擾亂市場秩序。甲方未按時(shí)提供市場設(shè)施或未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。甲方未按時(shí)進(jìn)行市場推廣或未履行推廣義務(wù)。乙方未按時(shí)繳納市場管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：市場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：市場秩序混亂。解決辦法：甲方加強(qiáng)市場管理，制定并執(zhí)行市場管理規(guī)定；乙方應(yīng)遵守管理規(guī)定，共同維護(hù)市場秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的租賃管理。2.適用于各類商業(yè)市場的租賃管理。3.適用于工業(yè)地產(chǎn)的租賃管理。4.適用于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理。全文完。2024正規(guī)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場在保障農(nóng)產(chǎn)品流通、促進(jìn)農(nóng)民增收、穩(wěn)定市場價(jià)格等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為規(guī)范農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理，促進(jìn)市場健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保市場正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)副產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中直接或間接產(chǎn)生的，可供人類食用的植物、動(dòng)物、微生物及其產(chǎn)品。2.批發(fā)市場：指從事農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易的場所，包括交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的時(shí)間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的履約保證。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃場所。4.甲方有義務(wù)維護(hù)市場內(nèi)的公共秩序，保障乙方及其他市場經(jīng)營者的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所。2.乙方有權(quán)在市場內(nèi)從事農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和租賃保證金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場位于：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金和租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的租賃場所，保障乙方及其他市場經(jīng)營者的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在市場內(nèi)的水電消耗費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照市場管理規(guī)定，支付市場管理費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃保證金。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月水電費(fèi)支付給甲方。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付給甲方。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將租賃保證金支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)、保證金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反市場管理規(guī)定，擾亂市場秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用租賃場所，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場所的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)市場內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在市場內(nèi)設(shè)置必要的監(jiān)控設(shè)備，用于保障市場安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場內(nèi)相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場內(nèi)的巡查和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著相互尊重、相互信任的原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。2.農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場租賃場所平面圖。3.市場管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.乙方提供的經(jīng)營資質(zhì)證明文件復(fù)印件。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場所，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、水電費(fèi)