2024房產(chǎn)代理銷售傭金協(xié)議速覽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)代理銷售傭金協(xié)議速覽版版B版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述1.2代理銷售期限2.傭金比例和支付方式2.1傭金比例2.2傭金支付方式2.3傭金支付時(shí)間3.房產(chǎn)銷售責(zé)任分配3.1房產(chǎn)代理的責(zé)任3.2房產(chǎn)銷售方的責(zé)任3.3房產(chǎn)買方的責(zé)任4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1代理方的違約責(zé)任6.2銷售方的違約責(zé)任6.3買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保護(hù)期限9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同生效的條件12.其他條款12.1房產(chǎn)代理的權(quán)益保障12.2房產(chǎn)銷售方的權(quán)益保障12.3房產(chǎn)買方的權(quán)益保障13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理授權(quán)書13.3傭金計(jì)算公式14.簽署頁14.1代理方簽署頁14.2銷售方簽署頁14.3買方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述本次代理銷售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為_______平方米，共有_______層，本次代理銷售的房產(chǎn)為第_______層。房產(chǎn)朝向?yàn)開______，裝修情況為_______。1.2代理銷售期限代理銷售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)成功售出，則代理方有權(quán)按本合同約定獲得傭金。如房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，具體延長(zhǎng)事宜應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條傭金比例和支付方式2.1傭金比例代理方在房產(chǎn)成功售出后，應(yīng)獲得總成交價(jià)的_______%作為傭金。2.2傭金支付方式傭金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等），由買方在簽署房屋買賣合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。2.3傭金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同約定的傭金支付方式下，最晚在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。如買方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第三條房產(chǎn)銷售責(zé)任分配3.1房產(chǎn)代理的責(zé)任代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、營(yíng)銷和尋找潛在買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)銷售方的責(zé)任銷售方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.3房產(chǎn)買方的責(zé)任買方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照本合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同的有效期至_______年_______月_______日止。如房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)成功售出，則本合同自動(dòng)終止。如房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，具體延長(zhǎng)事宜應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件本合同終止的條件為：房產(chǎn)成功售出后，買方按約定支付傭金，代理方履行完畢合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1代理方的違約責(zé)任代理方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2銷售方的違約責(zé)任銷售方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3買方的違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)的交易價(jià)格、買方/賣方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同之后。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)代理的權(quán)益保障代理方在本合同有效期內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售該房產(chǎn)的權(quán)利，未經(jīng)代理方書面同意，銷售方和買方不得直接或間接地與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。12.2房產(chǎn)銷售方的權(quán)益保障銷售方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。12.3房產(chǎn)買方的權(quán)益保障買方在本合同有效期內(nèi)享有按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)的復(fù)印件。13.2代理授權(quán)書本合同附件中應(yīng)包含代理方授權(quán)銷售該房產(chǎn)的授權(quán)書。13.3傭金計(jì)算公式本合同附件中應(yīng)包含傭金計(jì)算的詳細(xì)公式。第十四條簽署頁14.1代理方簽署頁代理方在此頁簽字或蓋章，并注明日期。14.2銷售方簽署頁銷售方在此頁簽字或蓋章，并注明日期。14.3買方簽署頁買方在此頁簽字或蓋章，并注明日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)的復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地展示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：代理方授權(quán)銷售該房產(chǎn)的授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，授權(quán)代理方在授權(quán)期限內(nèi)獨(dú)家代理銷售房產(chǎn)。附件三：傭金計(jì)算的詳細(xì)公式要求：公式應(yīng)明確傭金的計(jì)算方式，包括傭金基數(shù)的確定、計(jì)算方法的詳細(xì)說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，包括但不限于未按約定推廣房產(chǎn)、未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等。2.銷售方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，包括但不限于未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、未按約定履行合同義務(wù)等。3.買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，包括但不限于未按約定支付房款、未按約定履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理方的違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同總傭金的__%計(jì)算違約金。2.銷售方的違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同總成交價(jià)的__%計(jì)算違約金。3.買方的違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同總成交價(jià)的__%計(jì)算違約金。示例說明：若代理方未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功售出，代理方應(yīng)按照合同總傭金的__%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_____