2024幼兒園租賃合同物業(yè)服務(wù)及安全保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同物業(yè)服務(wù)及安全保障措施本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.3安全保障服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付7.安全保障措施7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施設(shè)備7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方擁有的位于_________的幼兒園場(chǎng)地、房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面的服務(wù)。1.1.3“安全保障措施”指乙方為保障租賃物及其使用者安全所采取的各項(xiàng)措施，包括但不限于安全制度、安全設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1租賃物位于_________，具體地址為_________。2.1.2租賃物總面積為_________平方米，包括_________棟房屋及_________個(gè)附屬設(shè)施。2.2租賃物的具體設(shè)施2.2.1租賃物內(nèi)設(shè)有教室、辦公室、休息室、衛(wèi)生間、廚房、游樂(lè)場(chǎng)等設(shè)施。2.2.2租賃物配備有_________等基本設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為按月支付。4.2.2每月租金于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作。5.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。5.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)保證及時(shí)響應(yīng)并盡快修復(fù)。5.3安全保障服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保租賃物的安全。5.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.安全保障措施7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、消防安全制度、食品安全制度等。7.2安全設(shè)施設(shè)備7.2.1乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、突發(fā)疾病等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a.未按約定支付租金的；b.租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；c.逾期未修復(fù)租賃物損壞部分的；d.未按約定使用租賃物的；e.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.1.2乙方違約情形：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；b.未按約定提供安全保障措施的；c.未按約定維護(hù)租賃物安全設(shè)施設(shè)備的；d.逾期未履行合同解除義務(wù)的；e.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.支付乙方相應(yīng)的違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)租賃物原狀。a.支付甲方相應(yīng)的違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)租賃物原狀。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2甲方違反合同約定，乙方給予合理期限整改后仍不整改的；10.1.3乙方違反合同約定，甲方給予合理期限整改后仍不整改的；10.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.5其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2發(fā)生上述第10.1.3項(xiàng)至第10.1.5項(xiàng)情形的，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3本合同已履行完畢所有登記、備案等手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更的情形12.1.1因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的；12.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止的情形13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。13.2合同終止的程序13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確合同終止后的處理事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，自發(fā)出之日起滿三天視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形a.乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝等；b.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、鑒定、檢驗(yàn)等；c.發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁；d.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)明確約定，并納入本合同附件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方協(xié)議中約定的金額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并納入本合同附件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體情形和目的。17.2第三方介入的審批17.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。17.2.2不同意的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入相關(guān)協(xié)議。18.2費(fèi)用的承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任無(wú)法確定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的成果19.1第三方介入的成果19.1.1第三方介入的成果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給甲乙雙方。19.2成果的審核19.2.1甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，第三方的責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)21.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024幼兒園租賃合同》詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、安全保障措施等條款。說(shuō)明：本合同為主要附件，所有條款均應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字蓋章。2.《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.《安全保障措施協(xié)議》詳細(xì)要求：包含安全保障措施的具體內(nèi)容、責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定乙方采取的安全保障措施。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包含第三方介入的情形、選擇、責(zé)任、費(fèi)用、成果等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：包含雙方協(xié)商一致需要增加或修改的條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，用于補(bǔ)充或修改主要合同內(nèi)容。6.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包含違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同的一部分，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：包含合同終止的情形、程序、后續(xù)處理等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定合同終止的相關(guān)事宜。9.《不可抗力證明》詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等證明材料。說(shuō)明：本證明為租賃合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金；乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按約定提供安全保障措施；雙方未按約定履行合同解除或終止程序；雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。乙方違約：支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未提供清潔衛(wèi)生服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的清潔衛(wèi)生狀態(tài)。雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024幼兒園租賃合同物業(yè)服務(wù)及安全保障措施1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金四、物業(yè)使用規(guī)范4.1物業(yè)用途4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3保安服務(wù)5.4供水供電服務(wù)六、安全保障措施6.1物業(yè)安全6.2人員安全6.3財(cái)產(chǎn)安全七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件九、合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)明細(xì)13.3附件一：物業(yè)使用規(guī)范13.4附件二：安全保障措施十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本信息2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：3.2租金及支付方式：3.3保證金：四、物業(yè)使用規(guī)范4.1物業(yè)用途：4.2使用限制：4.3維護(hù)責(zé)任：五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)：5.2維修服務(wù)：5.3保安服務(wù)：5.4供水供電服務(wù)：六、安全保障措施6.1物業(yè)安全：6.2人員安全：6.3財(cái)產(chǎn)安全：七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)九、合同解除及終止9.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無(wú)法預(yù)見、避免或克服；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。十、合同變更10.1.1合同內(nèi)容不符合法律、法規(guī)規(guī)定；10.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：同第八章9.1所述。十二、其他約定事項(xiàng)12.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；12.1.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.1物業(yè)清單；12.3.2服務(wù)明細(xì)；12.3.3附件一：物業(yè)使用規(guī)范；12.3.4附件二：安全保障措施。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)決策：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)方面，甲方擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)定期召開物業(yè)服務(wù)會(huì)議，討論物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，并形成書面決議。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)和更新：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)和更新工作，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查和維修。1.3甲方提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)：說(shuō)明：甲方應(yīng)提供一支專業(yè)、高效的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)工作。管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠滿足幼兒園的運(yùn)營(yíng)需求。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公共資源：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣⒔逃块T等相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，確保幼兒園能夠獲得必要的公共資源支持，如教育補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策等。1.5甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：甲方承擔(dān)租賃期間的所有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)幼兒園運(yùn)營(yíng)決策：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在幼兒園運(yùn)營(yíng)方面，乙方擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)定期召開幼兒園運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論幼兒園的發(fā)展方向、課程設(shè)置等重大事項(xiàng)。2.2乙方負(fù)責(zé)幼兒教育質(zhì)量：2.3乙方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)教師：說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)幼兒園教師的招聘、培訓(xùn)和管理。教師應(yīng)具備相應(yīng)的教師資格和資質(zhì)，并接受定期的專業(yè)培訓(xùn)。2.4乙方負(fù)責(zé)幼兒安全監(jiān)管：說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全幼兒安全管理制度，確保幼兒在園期間的人身安全。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.5乙方承擔(dān)教育設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：說(shuō)明：乙方承擔(dān)租賃期間幼兒園教育設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維護(hù)和更新費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)考察、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與其他方的聯(lián)系：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，需與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持密切聯(lián)系，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.服務(wù)明細(xì)3.附件一：物業(yè)使用規(guī)范4.附件二：安全保障措施5.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件四：乙方幼兒教育質(zhì)量管理體系（如有）7.附件五：甲方物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明（如有）8.附件六：乙方教師資質(zhì)證明（如有）9.附件七：租賃期限內(nèi)的公共資源協(xié)調(diào)記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方未達(dá)到要求，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或未按約定提供幼兒教育服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付方式和幼兒教育服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方未履行義務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間通知對(duì)方。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的通知方式，任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定解除或終止合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除或終止條件，任何一方未在規(guī)定條件下解除或終止合同，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方教師資質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即更換教師，并確保新教師具備相應(yīng)資質(zhì)。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審查合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園租賃合同的簽訂。2.物業(yè)服務(wù)與安全保障措施的執(zhí)行。3.違約行為的處理與責(zé)任承擔(dān)。4.合同爭(zhēng)議的解決。5.合同解除與終止的條件及程序。全文完。2024幼兒園租賃合同物業(yè)服務(wù)及安全保障措施2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地用于幼兒園運(yùn)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于幼兒園租賃、物業(yè)服務(wù)及安全保障措施等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）幼兒園租賃：指甲方將幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。（3）安全保障措施：指甲方為保障幼兒園內(nèi)師生安全，采取的安全管理措施，包括但不限于消防、安保、衛(wèi)生等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。（5）甲方有義務(wù)采取安全保障措施，確保幼兒園內(nèi)師生安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。（5）乙方有義務(wù)維護(hù)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的幼兒園場(chǎng)地位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及安全保障措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施交還給甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元，租賃期限為______年。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。（3）安全保障費(fèi)用：乙方應(yīng)支付安全保障費(fèi)用，用于支付甲方提供的安保、消防、衛(wèi)生等安全保障相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)及安全保障費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及安全保障費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及安全保障費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日相關(guān)費(fèi)用的______%。（3）乙方擅自改動(dòng)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）幼兒園的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的甲方專屬權(quán)利。（2）合同中約定的乙方專屬義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)幼兒園運(yùn)營(yíng)的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租金調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論幼兒園的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于幼兒園租賃、物業(yè)服務(wù)及安全保障措施的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何未在本合同中明確列出的條款，均不構(gòu)成雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。2.物業(yè)服務(wù)合同。3.安全保障措施方案。4.乙方提供的幼兒園運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。未按合同約定調(diào)整租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或安全保障費(fèi)用。擅自改動(dòng)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同