2024年物業(yè)公司管理工廠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司管理工廠合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方工廠定義1.4乙方服務(wù)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2設(shè)備維護工作3.3環(huán)境衛(wèi)生工作3.4安全保衛(wèi)工作第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理質(zhì)量4.2設(shè)備維護標準4.3環(huán)境衛(wèi)生要求4.4安全保衛(wèi)措施第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4支付時間節(jié)點第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3仲裁費用承擔第九條合同終止9.1合同終止條件9.2終止合同程序9.3終止后的事宜處理第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與修改權(quán)12.3第三方受益人第十三條附件13.1服務(wù)項目明細表13.2費用預算與結(jié)算明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方工廠定義甲方工廠是指甲方擁有的位于中國某地的工廠，工廠的具體地址在附件一中列明。1.4乙方服務(wù)定義乙方公司應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方工廠提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理工作、設(shè)備維護工作、環(huán)境衛(wèi)生工作、安全保衛(wèi)工作等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為三年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在期限屆滿時自動續(xù)約一年。第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作乙方公司應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準和要求，負責甲方工廠的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理、物業(yè)設(shè)施的安全檢查和故障排除等。3.2設(shè)備維護工作乙方公司負責甲方工廠內(nèi)所有設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。具體設(shè)備清單見附件二。3.3環(huán)境衛(wèi)生工作乙方公司負責甲方工廠的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于工廠區(qū)域的清潔、垃圾處理等。3.4安全保衛(wèi)工作乙方公司負責甲方工廠的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于工廠區(qū)域的安全巡查、來訪人員的管理、緊急情況的處理等。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理質(zhì)量乙方公司應(yīng)按照行業(yè)標準和國家法律法規(guī)的要求，提供符合甲方工廠需求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2設(shè)備維護標準乙方公司應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求和行業(yè)標準，進行設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生要求乙方公司應(yīng)確保甲方工廠的環(huán)境衛(wèi)生達到國家和地方標準，保持工廠環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.4安全保衛(wèi)措施乙方公司應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方工廠的人身和財產(chǎn)安全，防止安全事故的發(fā)生。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用乙方公司應(yīng)向甲方工廠提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣[金額]元/年。5.2費用支付方式甲方工廠應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向乙方公司支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化或國家政策調(diào)整等原因，導致乙方公司的服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4支付時間節(jié)點甲方工廠應(yīng)在每個合同年度開始前支付該年度的服務(wù)費用。第六條合同變更6.1變更條件除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.3變更生效時間合同變更自雙方簽署確認的書面文件生效。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方公司支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責任乙方公司違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方工廠支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為北京。9.3仲裁費用承擔仲裁費用按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的收費標準執(zhí)行，敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。10.3違約泄露的后果如雙方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.2合同的完整性與修改權(quán)本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有之前的口頭和書面協(xié)議與談判。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改本合同。11.3第三方受益人本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。第十二條附件12.1服務(wù)項目明細表附件一中列明了乙方公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。12.2費用預算與結(jié)算明細表附件二中列明了乙方公司為本合同項下的服務(wù)項目所涉及的費用預算與結(jié)算明細。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方工廠的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方公司的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為雙方簽署的本合同的日期。第十四條合同語言本合同的以及所有的附件均為中文文本，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，需要聘請中介方、咨詢方等第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因履行本合同而與第三方發(fā)生交易或合作關(guān)系；（3）本合同的履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方的調(diào)解、仲裁或鑒定等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方對于因其提供的服務(wù)或發(fā)生的交易而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方對于因其提供的服務(wù)或發(fā)生的交易之外的任何損失或損害，不應(yīng)承擔責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)或發(fā)生交易而導致的損失或損害，甲乙雙方的索賠金額總額不超過人民幣[金額]元。2.3第三方責任免除第三方在提供服務(wù)或發(fā)生交易過程中，如能證明其已經(jīng)盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失或損害的發(fā)生，甲乙雙方同意免除第三方的責任。第三條第三方選擇與審批3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和許可。3.2第三方審批甲乙雙方在選擇第三方后，應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對方，并經(jīng)對方書面同意后，方可與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。第四條第三方合同履行4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定向第三方追究違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)共同決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何追究第三方的違約責任。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方書面同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)。6.2第三方權(quán)益侵害處理如甲乙雙方侵害了第三方的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并賠償損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同或協(xié)議，不影響本合同的履行，且第三方對甲方不承擔任何義務(wù)或責任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同或協(xié)議，不影響本合同的履行，且第三方對乙方不承擔任何義務(wù)或責任。第八條附件8.1第三方名單附件三中列明了甲乙雙方在本合同履行過程中可能涉及的所有第三方名單。8.2第三方合同模板第九條簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章如第三方為本合同的當事人，則第三方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。9.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。9.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為甲乙雙方以及第三方（如適用）簽署的本合同的日期。第十條合同語言本合同的以及所有的附件均為中文文本，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和管理、物業(yè)設(shè)施的安全檢查和故障排除等。附件二：費用預算與結(jié)算明細表詳細列出乙方公司為本合同項下的服務(wù)項目所涉及的費用預算與結(jié)算明細，包括服務(wù)費用、材料費用、人工費用等。附件三：第三方名單列明甲乙雙方在本合同履行過程中可能涉及的所有第三方名單，包括中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。附件四：第三方合同模板說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未按約定進行設(shè)備維護或保養(yǎng)；4.乙方未按約定處理工廠環(huán)境衛(wèi)生；5.乙方未按約定確保工廠安全保衛(wèi)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)項目的服務(wù)費用；3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)或履行義務(wù)的服務(wù)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。如果甲方逾期支付服務(wù)費用超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指FactoryOneCo.,Ltd.，是一家注冊地為中國的有限責任公司。2.乙方：指PropertyManagementCo.,