2024年民房物業(yè)管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民房物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3租賃物2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置3.3租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.租賃物變更9.1租賃物變更條件9.2租賃物變更程序9.3租賃物變更后的租金調(diào)整10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________1.2物業(yè)管理本合同中的物業(yè)管理指乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.3租賃物租賃物指位于___________的民房，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.合同雙方信息2.1甲方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況租賃物為___________平方米的民房，具體結(jié)構(gòu)為___________。3.2租賃物位置租賃物位于___________，具體地址為___________。3.3租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自___________年___________月___________日起開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至___________年___________月___________日止。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣___________元，共計___________個月，總額為人民幣___________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為每月人民幣___________元。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費在租賃期間如發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣___________元。7.2保證金支付方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起___________天內(nèi)支付。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在___________天內(nèi)退還保證金。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍乙方在租賃期間僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物。8.2使用限制1.違反法律法規(guī)的活動；2.破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為；3.噪音擾民或污染環(huán)境的行為。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中發(fā)生的合理損耗和必要的維修費用。9.租賃物變更9.1租賃物變更條件在租賃期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致租賃物變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2租賃物變更程序租賃物變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.3租賃物變更后的租金調(diào)整租賃物變更后，如影響租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照變更后的實際情況調(diào)整租金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成立；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)向雙方共同選定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.附屬設(shè)施清單；3.保證金收據(jù)。14.合同簽署與生效本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或其他必要支持。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的___________%。15.2.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行職責(zé)，免除其責(zé)任。2.因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致第三方損失，免除第三方責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不直接形成合同關(guān)系，其服務(wù)或行為僅限于協(xié)助甲方和乙方履行本合同。15.4.3第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，超出約定范圍的職責(zé)和權(quán)限，甲方和乙方有權(quán)拒絕。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方簽訂本合同。16.1.2中介方的報酬為租賃總額的___________%，在合同簽訂后___________天內(nèi)支付。16.1.3中介方在合同履行過程中，如違反職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對租賃物的價值進(jìn)行評估。16.2.2評估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)之一，如評估結(jié)果與實際情況不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3咨詢顧問16.3.1咨詢顧問作為第三方，提供租賃過程中的法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。16.4監(jiān)管機構(gòu)16.4.1監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保各方遵守法律法規(guī)。16.4.2監(jiān)管機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反法律法規(guī)，有權(quán)依法進(jìn)行處理。17.第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方介入的終止1.合同履行完畢，第三方介入終止。2.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方同意，可終止第三方介入。3.第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。3.保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。4.租賃物使用說明對租賃物使用過程中應(yīng)注意的事項進(jìn)行說明，如安全使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。5.物業(yè)管理費明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理費的具體構(gòu)成，包括清潔、安保、維修等費用。6.合同簽訂證明證明合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，需簽訂的仲裁協(xié)議。9.補充協(xié)議根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金，滯納金比例為_____%。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的_____%作為滯納金。2.違反使用規(guī)定違約行為：乙方在租賃期間違反合同約定的使用范圍或限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致租賃物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方損失。3.未經(jīng)許可的變更違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃物進(jìn)行擅自變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的費用。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.未妥善維護(hù)租賃物違約行為：乙方未按合同約定對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。示例說明：若乙方未及時維修租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.甲方違約違約行為：甲方未能按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說明：若甲方未能按時提供租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。全文完。2024年民房物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方當(dāng)事人1.2合同生效條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息2.2房屋權(quán)屬證明與產(chǎn)權(quán)人3.租賃期限3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額、支付時間與方式4.2租金調(diào)整機制與條件5.房屋使用與管理5.1房屋使用范圍與限制5.2房屋設(shè)施與維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2房屋維修費用承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額、繳納時間與退還條件8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施的使用與管理8.2公共區(qū)域的使用與維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1房屋轉(zhuǎn)租條件與限制9.2房屋分租規(guī)定與責(zé)任10.房屋退租與解除合同10.1房屋退租條件與手續(xù)10.2合同解除條件與程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定與處理11.2違約賠償?shù)慕痤~與方式12.爭議解決12.1爭議解決方式與途徑12.2爭議解決費用的承擔(dān)13.其他約定事項13.1合同變更與補充13.2合同解除后的處理14.合同附件與附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)街道1.3合同當(dāng)事人：甲方（出租方），姓名：，身份證號：X；乙方（承租方），姓名：，身份證號：X1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同生效時間：2024年1月2日第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不超過原租賃期限的50%第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶第五條房屋使用與管理5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動5.2房屋設(shè)施：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用的室內(nèi)設(shè)施、裝修等由乙方負(fù)責(zé)6.2房屋維修費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10000元整7.2繳納時間：簽訂合同之日起5日內(nèi)7.3退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費，保證金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后退還乙方第八條附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控等，乙方應(yīng)合理使用并遵守相關(guān)規(guī)定8.2公共區(qū)域：包括但不限于走廊、樓梯間、停車場等，乙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的清潔與安全第九條房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意9.2轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)租不得改變房屋用途，轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由轉(zhuǎn)租方與甲方直接承擔(dān)，原租賃合同中的條款對轉(zhuǎn)租方同樣適用第十條房屋退租與解除合同10.1退租條件：租賃期滿，乙方有權(quán)退租，但需提前30日書面通知甲方10.2合同解除：因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等11.2賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條其他約定事項13.1合同變更與補充：任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金第十四條合同附件與附件效力14.1附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、維修記錄等14.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行或爭議解決等事項。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1提供房屋租賃信息的收集、整理與發(fā)布；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；2.2.3提供房屋租賃過程中的法律咨詢、合同審查等服務(wù)；2.2.4協(xié)助處理租賃合同履行過程中的爭議；2.2.5提供房屋租賃過程中的技術(shù)支持。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和文件。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方在介入過程中，僅作為輔助角色，不承擔(dān)租賃合同中甲方或乙方的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過中介服務(wù)費用的五倍。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：5.2.1提供虛假信息；5.2.2未按照約定提供服務(wù)；5.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；6.1.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得泄露其提供的個人信息。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與修訂8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本條款的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同其他條款的適用9.1本條款的訂立不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同其他條款的適用，仍按原約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用范圍等信息，以及租賃期限、租金、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和租賃條款。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，反映房屋的實際情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)，以便在租賃期滿時進(jìn)行比對。3.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項、維修時間、維修費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明維修責(zé)任和費用承擔(dān)情況。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，是房屋租賃的核心文件。5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的合法出租資格。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金的實際繳納情況。7.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及共用設(shè)施，需簽訂附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確使用規(guī)則和責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范共用設(shè)施的使用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋原定用途。1.3損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過程中，造成房屋設(shè)施損壞。1.4未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：乙方未按約定取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方需支付逾期支付的租金及違約金。2.2擅自改變房屋用途：乙方需恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3損壞房屋設(shè)施：乙方需賠償因損壞而產(chǎn)生的維修費用。2.4未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個月，需支付當(dāng)月租金的20%作為違約金。3.2乙方擅自將居住房屋改為辦公場所，需恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。3.3乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費用及賠償因損壞產(chǎn)生的損失。3.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。全文完。2024年民房物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費用6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費爭議解決7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批8.交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用范圍9.2房屋使用限制9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體為[門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]，包括建筑面積[建筑面積]和實際使用面積[實際使用面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]。2.4房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列出配套設(shè)施]，包括但不限于[具體設(shè)施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付時間租金支付期限為自收到租金通知之日起[支付時間]內(nèi)。4.4違約金條款如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持房屋清潔、維修設(shè)施等。5.3房屋維修及費用房屋自然損耗及人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費隨租金一并支付。6.3物業(yè)管理費爭議解決如對物業(yè)管理費有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴或向法院提起訴訟。8.交付及驗收8.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用，確保房屋符合合同約定的條件。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外清潔，無垃圾。8.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，視為房屋符合交付條件。9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用范圍乙方應(yīng)按照房屋實際使用面積及合同約定的用途使用房屋。9.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。9.3違約責(zé)任如乙方違反占用及使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方不再續(xù)約，合同自然終止。10.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定的方式處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向[具體地點]的[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在[具體部門]備案，未經(jīng)備案，本合同不具有法律效力。13.其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)管理協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對房屋價值、租金價格等進(jìn)行評估。3.監(jiān)理單位：對房屋維修、改造等項目進(jìn)行監(jiān)督管理。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險評估確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的行為。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)責(zé)任。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)責(zé)任。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行驗收。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完