購房合同范本簡單版

第第頁合同編號:________購房合同范本簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有出售房屋的完全權利能力和行為能力。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國境內(nèi)具有購房資格的自然人、法人或其他組織。鑒于甲方擁有位于【房屋詳細地址】的【房屋所有權證號】房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本購房合同。合同目的：甲方將所擁有的房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋所有權轉(zhuǎn)移。背景：甲方合法擁有房屋所有權，具備出售條件；乙方具備購房資格，愿意購買甲方所述房屋。雙方為順利完成房屋交易，明確雙方權利義務，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，包括房屋所有權及其附屬設施設備等一切現(xiàn)有權益。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】，合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價剩余款項，于【尾款支付日期】日前支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方按照本合同約定支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】b)乙方在支付購房款時應確?？铐棞蚀_無誤轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，支付完成后保留相關支付憑證。4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方收到乙方支付的首付款后，應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常進行，甲方應承擔相應責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。b)乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余尾款。c)雙方應在尾款支付完畢后【房屋交付期限】日內(nèi)完成房屋交付及附屬物品的交接。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)房屋交付地點為【房屋所在地】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證其對出售房屋擁有完全所有權，不存在任何權屬爭議或第三方權利。-甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質(zhì)量、使用年限等。-甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-甲方應保證房屋交付時符合居住條件，包括水電氣等基礎設施的正常使用。b)乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方房屋所有權證明及相關資料，以確保房屋交易的合法性。-乙方應按照合同約定的金額、時間和方式支付購房款。-乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有問題應在接收時提出，并在合理期限內(nèi)解決。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)或房屋交付，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按照本合同第二條逾期支付條款承擔違約責任。c)雙方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并相關證明。雙方確認，本合同約定的權利義務內(nèi)容為雙方真實意思表示，具有法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲得的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)發(fā)生以下情況之一，一方有權書面通知對方解除合同：-因不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于款項退還、房屋交付等。雙方確認，本合同變更、解除和爭議解決等條款為雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應嚴格遵守，以確保雙方合法權益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地點為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。c)通知自送達對方之日起生效。如通過快遞或掛號信方式送達，以郵戳日期為送達日期。d)雙方變更通訊地址的，應立即通知對方。未通知對方變更地址的，原地址仍視為有效送達地址。2.其他條款：a)本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字