2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議范文（2篇）

2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議范文甲方：（出租方）姓名/名稱：____地址：____電話：____乙方：（承租方）姓名/名稱：____地址：____電話：____鑒于甲方系該商鋪的合法出租權(quán)益人，并有意將其出租給乙方使用；乙方亦有意承租該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息商鋪名稱：____商鋪地址：____商鋪面積：____租賃用途：____租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式1.租金：乙方同意每月支付租金人民幣____元，租賃期內(nèi)租金總額為____元。2.支付方式：乙方應(yīng)每月一次性支付租金，在租賃期開始的前五個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，或采用現(xiàn)金形式支付。3.逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需支付逾期租金百分之三的違約金。三、雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。（2）保證商鋪在租賃期內(nèi)無其他承租人。（3）負(fù)責(zé)維修商鋪公共設(shè)施及設(shè)備，保障商鋪的基本通風(fēng)、水、電、氣、衛(wèi)生條件。（4）租賃期屆滿時，確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備正常運行，并交還乙方。2.乙方義務(wù)：（1）按時支付租金，并按照規(guī)定方式支付至甲方指定賬戶。（2）保障商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備正常使用，不得隨意損壞。（3）租賃期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）租賃期屆滿時，按照甲方要求及時退還商鋪。四、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、保證金乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元。租賃期內(nèi)，保證金不得用于抵扣租金；租賃期滿，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。六、違約責(zé)任1.乙方無故解除協(xié)議或違反協(xié)議內(nèi)容，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。2.甲方不履行協(xié)議義務(wù)或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)提供商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和保證金，并支付合理的違約金。七、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。（3）商鋪因不可抗力等原因無法繼續(xù)提供。2.解除程序：（1）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致后，協(xié)議即告解除。（2）通知解除：一方書面通知對方解除協(xié)議，經(jīng)對方書面確認(rèn)后，協(xié)議即告解除。八、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改、補充和解釋必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本協(xié)議附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（承租方）：____簽字/蓋章：____日期：____2025年東莞市商鋪租賃協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方詳細(xì)地址】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方詳細(xì)地址】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼】鑒于：1.甲方為商鋪（以下稱“商鋪”）的合法所有權(quán)人，意欲出租給乙方使用。2.乙方具備合法經(jīng)營資格，有意在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成共識，現(xiàn)訂立本協(xié)議共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條商鋪詳情1.1商鋪名稱：【具體商鋪名稱】1.2商鋪位置：【具體商鋪地址】1.3商鋪面積：【具體面積】平方米1.4商鋪用途：【商鋪使用性質(zhì)】1.5租金標(biāo)準(zhǔn)：【月租金金額】元/月1.6租賃期：自【開始日期】至【結(jié)束日期】，共計【租賃總月數(shù)】個月第二條租期及續(xù)租條款2.1租期：租賃期自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，須在租期結(jié)束前【續(xù)租提前通知期】個月書面通知甲方，并重新商定租金及租期等事宜。第三條租金支付3.1付款規(guī)定：乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前，通過【支付方式】將租金支付至甲方指定賬戶。第四條商鋪使用及裝修4.1經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)依法經(jīng)營，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得從事非法或違法活動。4.2裝修規(guī)定：如需裝修，乙方需事先書面申請并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，須由合格裝修公司按甲方要求進行，裝修完畢后需經(jīng)甲方驗收合格后使用。第五條商鋪保證金5.1保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽署后【保證金支付期限】內(nèi)向甲方支付保證金【保證金金額】元，以確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)使用保證金或扣押店內(nèi)物品作為賠償。第六條違約責(zé)任6.1未支付租金：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按未付租金的【逾期罰息比例】%支付逾期罰息給甲方。6.2嚴(yán)重違約：若乙方嚴(yán)重違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須立即停止使用商鋪。甲方有權(quán)扣留保證金作為違約金，并保留進一步追責(zé)權(quán)利。第七條其他條款7.1維修權(quán)：甲方有權(quán)對商鋪進行維修，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。7.2爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議解釋、執(zhí)行及爭議。協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至