2025年度商品住宅購買居間代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品住宅購買居間代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售3.2市場調(diào)研3.3客戶關(guān)系維護(hù)3.4宣傳推廣3.5協(xié)商談判4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議附件11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解除14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其商品住宅購買居間代理人，乙方接受甲方委托，按照協(xié)議約定，為甲方提供商品住宅購買居間代理服務(wù)。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供商品住宅購買信息搜集、市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護(hù)、宣傳推廣、協(xié)商談判等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找符合甲方要求的商品住宅項(xiàng)目，并協(xié)助甲方進(jìn)行購買。3.2市場調(diào)研乙方應(yīng)定期向甲方提供商品住宅市場調(diào)研報(bào)告，包括市場行情、價(jià)格走勢、政策法規(guī)等信息。3.3客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)與潛在客戶的關(guān)系，及時(shí)反饋客戶需求，確?？蛻魸M意度。3.4宣傳推廣乙方應(yīng)通過多種渠道對甲方商品住宅進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場競爭力。3.5協(xié)商談判乙方應(yīng)代表甲方與商品住宅項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商談判，爭取對甲方有利的購房條件。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為__________元人民幣，其中__________元為傭金，__________元為服務(wù)費(fèi)。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，甲方于簽訂本協(xié)議后支付__________元，剩余費(fèi)用在完成服務(wù)后支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件5.2.1協(xié)議到期自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；5.2.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；5.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。5.3終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還資料等。6.保密條款6.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：甲方委托事項(xiàng)、項(xiàng)目信息、談判策略、客戶信息等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議涉及的保密信息保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。11.甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；11.1.2要求乙方提供項(xiàng)目信息及市場調(diào)研報(bào)告；11.1.3對乙方服務(wù)提出意見和建議；11.2甲方義務(wù)11.2.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.2.2向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目需求和相關(guān)信息；11.2.3配合乙方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)事宜。12.乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；12.1.2要求甲方提供必要的協(xié)助；12.2乙方義務(wù)12.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；12.2.2保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；12.2.3及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解除本協(xié)議可按本協(xié)議約定的終止條件解除。14.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于開發(fā)商、銀行、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在協(xié)議履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者或相關(guān)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2乙方在執(zhí)行代理服務(wù)過程中，根據(jù)甲方需求，推薦或引入第三方；15.2.3協(xié)議履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤、服務(wù)不符合要求、信息泄露等。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。16.1.3第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)。16.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。16.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.3.3乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議保持一致，不得與本協(xié)議相沖突。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方責(zé)任限額；17.2.3第三方保密義務(wù)；17.2.4第三方違約責(zé)任；17.2.5第三方服務(wù)終止條件及程序。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。18.3爭議解決費(fèi)用因解決第三方介入?yún)f(xié)議爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議可按協(xié)議約定的終止條件解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應(yīng)參照本協(xié)議約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。要求：清晰、具體，便于雙方核對服務(wù)內(nèi)容。2.費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。要求：明確費(fèi)用計(jì)算方式，便于雙方核對費(fèi)用。3.保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)保守的秘密信息。要求：保密信息范圍明確，保密期限合理。4.第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容與主協(xié)議保持一致，明確第三方責(zé)任。5.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告乙方定期向甲方提交的服務(wù)進(jìn)展報(bào)告。要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、全面，便于甲方了解服務(wù)情況。6.服務(wù)終止通知雙方在協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)提交的服務(wù)終止通知。要求：通知內(nèi)容明確，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4任何一方違反保密條款。1.5第三方服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及雙方協(xié)商結(jié)果。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為對甲方或乙方造成的實(shí)際損失。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.5第三方服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。全文完。2025年度商品住宅購買居間代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3丙方（居間代理方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在商品住宅購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商品住宅：指具有居住功能的建筑物，包括住宅樓、別墅等；2）居間代理：指丙方作為甲乙雙方的媒介，促成雙方達(dá)成交易，并從中收取傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本協(xié)議：指2025年度商品住宅購買居間代理服務(wù)協(xié)議；2）居間代理服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給丙方的傭金；3）成交價(jià)：指甲方與乙方達(dá)成一致意見的商品住宅成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間支付居間代理服務(wù)費(fèi)；2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行交房義務(wù)；3）甲方應(yīng)保證所出售商品住宅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商品住宅；2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間支付居間代理服務(wù)費(fèi)；3）乙方應(yīng)保證所購買商品住宅的用途符合國家規(guī)定。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1）丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)；2）丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供居間代理服務(wù)；3）丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品住宅交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1）甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商品住宅；2）乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付居間代理服務(wù)費(fèi)；3）丙方按照本協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）商品住宅交付完畢；2）甲乙雙方或丙方同意終止本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：6.4終止后果：1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2）終止本協(xié)議后，丙方不再承擔(dān)居間代理服務(wù)義務(wù)；3）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；3）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后提供支付憑證給丙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）甲方所出售商品住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2）乙方所購買商品住宅用途不符合國家規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方及丙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)信息；3）本協(xié)議簽訂后的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至商品住宅交付完畢之日止。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方及丙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2）保密內(nèi)容不得用于任何與本協(xié)議無關(guān)的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；3）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲乙雙方及丙方放棄對各自權(quán)利的保留；2）在履行本協(xié)議過程中，如任何一方違反本協(xié)議約定，其他方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲乙雙方及丙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密享有絕對的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方；2）本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方及丙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行；2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供協(xié)助和配合；2）各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于商品住宅購買居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1）本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：丙方（居間代理方）：（簽字或蓋章）：附件：1.商品住宅買賣合同；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品住宅買賣合同2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如：付款憑證、合同履行記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付商品住宅；商品住宅存在質(zhì)量問題，未承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任；未支付居間代理服務(wù)費(fèi)或支付不及時(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付居間代理服務(wù)費(fèi)；購買商品住宅用途不符合國家規(guī)定；未按協(xié)議約定提供協(xié)助和配合。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未按照保密條款履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間代理：指作為甲乙雙方的媒介，促成雙方達(dá)成交易，并從中收取傭金的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對商品住宅的質(zhì)量存在爭議。解決辦法：可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商品住宅。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付居間代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，并承擔(dān)因未支付服務(wù)費(fèi)造成的損失。4.問題：丙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)通知對方，暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.