2025年度商品住宅購買居間代理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品住宅購買居間代理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容3.1代理銷售3.2市場調研3.3客戶關系維護3.4宣傳推廣3.5協(xié)商談判4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議修改10.3協(xié)議附件11.甲方權利義務11.1甲方權利11.2甲方義務12.乙方權利義務12.1乙方權利12.2乙方義務13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解除14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其商品住宅購買居間代理人，乙方接受甲方委托，按照協(xié)議約定，為甲方提供商品住宅購買居間代理服務。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供商品住宅購買信息搜集、市場調研、客戶關系維護、宣傳推廣、協(xié)商談判等服務。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________3.服務內容3.1代理銷售乙方應按照甲方要求，在協(xié)議有效期內，積極尋找符合甲方要求的商品住宅項目，并協(xié)助甲方進行購買。3.2市場調研乙方應定期向甲方提供商品住宅市場調研報告，包括市場行情、價格走勢、政策法規(guī)等信息。3.3客戶關系維護乙方應積極維護與潛在客戶的關系，及時反饋客戶需求，確?？蛻魸M意度。3.4宣傳推廣乙方應通過多種渠道對甲方商品住宅進行宣傳推廣，提高項目知名度和市場競爭力。3.5協(xié)商談判乙方應代表甲方與商品住宅項目開發(fā)商進行協(xié)商談判，爭取對甲方有利的購房條件。4.服務費用及支付方式4.1服務費用乙方服務費用為__________元人民幣，其中__________元為傭金，__________元為服務費。4.2支付方式服務費用采用分期支付方式，甲方于簽訂本協(xié)議后支付__________元，剩余費用在完成服務后支付。4.3付款時間甲方應于每個付款節(jié)點前__________個工作日內將相應款項支付至乙方指定賬戶。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本協(xié)議服務期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件5.2.1協(xié)議到期自然終止；5.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；5.2.3任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議；5.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。5.3終止程序協(xié)議終止時，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算費用、歸還資料等。6.保密條款6.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：甲方委托事項、項目信息、談判策略、客戶信息等。6.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議涉及的保密信息保密期限為協(xié)議有效期內及終止后______年。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為協(xié)議簽訂地的人民法院。7.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定時間內完成甲方委托事項的；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的；8.1.3甲方未按約定支付服務費用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責任8.2.1乙方未能在約定時間內完成甲方委托事項的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的_____%；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%；8.2.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：服務內容清單、費用明細表、保密協(xié)議等。11.甲方權利義務11.1甲方權利11.1.1要求乙方按照協(xié)議約定提供服務；11.1.2要求乙方提供項目信息及市場調研報告；11.1.3對乙方服務提出意見和建議；11.2甲方義務11.2.1按約定支付服務費用；11.2.2向乙方提供真實、準確的項目需求和相關信息；11.2.3配合乙方完成服務過程中的各項事宜。12.乙方權利義務12.1乙方權利12.1.1收取約定的服務費用；12.1.2要求甲方提供必要的協(xié)助；12.2乙方義務12.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務；12.2.2保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私；12.2.3及時向甲方反饋服務進展情況。13.協(xié)議生效及解除13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解除本協(xié)議可按本協(xié)議約定的終止條件解除。14.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務內容清單、費用明細表、保密協(xié)議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于開發(fā)商、銀行、評估機構、法律顧問等，在協(xié)議履行過程中可能介入的第三方服務提供者或相關方。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2乙方在執(zhí)行代理服務過程中，根據(jù)甲方需求，推薦或引入第三方；15.2.3協(xié)議履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中明確約定，并在第三方服務合同中予以體現(xiàn)。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方服務導致的合同履行延誤、服務不符合要求、信息泄露等。15.3.3第三方的責任限額應合理確定，以保障甲方和乙方的合法權益。16.第三方責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方應按照其提供的專業(yè)服務內容，承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量和信息安全。16.1.3第三方對因其服務導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2甲方責任16.2.1甲方應配合第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行其服務。16.2.2甲方應承擔因第三方服務導致的額外費用。16.3乙方責任16.3.1乙方應負責協(xié)調甲方與第三方之間的關系，確保協(xié)議的順利履行。16.3.2乙方應監(jiān)督第三方服務過程，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務。16.3.3乙方對第三方服務的質量負責，如第三方服務不符合要求，乙方應承擔相應責任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲方、乙方與第三方之間應另行簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本協(xié)議保持一致，不得與本協(xié)議相沖突。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內容17.2.1第三方服務內容、服務期限、服務費用；17.2.2第三方責任限額；17.2.3第三方保密義務；17.2.4第三方違約責任；17.2.5第三方服務終止條件及程序。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構除非雙方另有約定，第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構為協(xié)議簽訂地的人民法院。18.3爭議解決費用因解決第三方介入?yún)f(xié)議爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議可按協(xié)議約定的終止條件解除。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序應參照本協(xié)議約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容清單詳細列明乙方提供的服務項目及具體內容。要求：清晰、具體，便于雙方核對服務內容。2.費用明細表列明服務費用構成，包括傭金、服務費等。要求：明確費用計算方式，便于雙方核對費用。3.保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過程中應保守的秘密信息。要求：保密信息范圍明確，保密期限合理。4.第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內容與主協(xié)議保持一致，明確第三方責任。5.服務進度報告乙方定期向甲方提交的服務進展報告。要求：報告內容真實、全面，便于甲方了解服務情況。6.服務終止通知雙方在協(xié)議終止時，應提交的服務終止通知。要求：通知內容明確，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未能在約定時間內完成甲方委托事項。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。1.3甲方未按約定支付服務費用。1.4任何一方違反保密條款。1.5第三方服務不符合要求，導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應依據(jù)法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及雙方協(xié)商結果。2.2違約責任認定應考慮違約行為對甲方或乙方造成的實際損失。2.3責任認定標準應公平、合理。3.違約責任示例3.1乙方未能在約定時間內完成甲方委托事項，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.3甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。3.4任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.5第三方服務不符合要求，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失。全文完。2025年度商品住宅購買居間代理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3丙方（居間代理方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在商品住宅購買過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）商品住宅：指具有居住功能的建筑物，包括住宅樓、別墅等；2）居間代理：指丙方作為甲乙雙方的媒介，促成雙方達成交易，并從中收取傭金的行為。3.2關鍵詞解釋：1）本協(xié)議：指2025年度商品住宅購買居間代理服務協(xié)議；2）居間代理服務費：指乙方支付給丙方的傭金；3）成交價：指甲方與乙方達成一致意見的商品住宅成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式、時間支付居間代理服務費；2）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行交房義務；3）甲方應保證所出售商品住宅的質量符合國家標準。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付商品住宅；2）乙方應按照本協(xié)議約定的方式、時間支付居間代理服務費；3）乙方應保證所購買商品住宅的用途符合國家規(guī)定。4.3丙方的權利和義務：1）丙方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取居間代理服務費；2）丙方應在本協(xié)議約定的范圍內，為甲乙雙方提供居間代理服務；3）丙方應保證所提供的服務真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品住宅交付完畢之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付商品住宅；2）乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付居間代理服務費；3）丙方按照本協(xié)議約定提供居間代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）商品住宅交付完畢；2）甲乙雙方或丙方同意終止本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：6.4終止后果：1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務；2）終止本協(xié)議后，丙方不再承擔居間代理服務義務；3）終止本協(xié)議后，各方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：2）其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：1）支付方式：銀行轉賬；3）支付憑證：乙方應在支付后提供支付憑證給丙方。八、違約責任8.1甲方違約：2）甲方所出售商品住宅存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：2）乙方所購買商品住宅用途不符合國家規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金；2）違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方及丙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)信息；3）本協(xié)議簽訂后的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至商品住宅交付完畢之日止。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方及丙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2）保密內容不得用于任何與本協(xié)議無關的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生期間，各方應暫停履行本協(xié)議相關義務；3）不可抗力事件結束后，各方應盡快恢復履行本協(xié)議相關義務。10.4不可抗力實例：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；2）經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲乙雙方及丙方放棄對各自權利的保留；2）在履行本協(xié)議過程中，如任何一方違反本協(xié)議約定，其他方有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留：1）甲乙雙方及丙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密享有絕對的權利，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方；2）本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，各方有權根據(jù)實際情況調整權利義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）修改和補充內容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方及丙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行；2）各方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1）各方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供協(xié)助和配合；2）各方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方及丙方之間關于商品住宅購買居間代理服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：1）本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致；2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：丙方（居間代理方）：（簽字或蓋章）：附件：1.商品住宅買賣合同；2.其他與本協(xié)議相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品住宅買賣合同2.居間代理服務協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關的文件（如：付款憑證、合同履行記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間、地點、方式交付商品住宅；商品住宅存在質量問題，未承擔相應維修責任；未支付居間代理服務費或支付不及時。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定時間、地點、方式支付居間代理服務費；購買商品住宅用途不符合國家規(guī)定；未按協(xié)議約定提供協(xié)助和配合。3.丙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定提供居間代理服務；泄露商業(yè)秘密；未按照保密條款履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間代理：指作為甲乙雙方的媒介，促成雙方達成交易，并從中收取傭金的行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對商品住宅的質量存在爭議。解決辦法：可委托第三方專業(yè)機構進行質量檢測，根據(jù)檢測結果確定責任。2.問題：甲方未按約定時間交付商品住宅。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因延期交付造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付居間代理服務費。解決辦法：乙方應向丙方支付違約金，并承擔因未支付服務費造成的損失。4.問題：丙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：丙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：各方應及時通知對方，暫停履行合同相關義務，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.