2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)合同下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，為提高銷售效果，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣等業(yè)務(wù)活動；3.服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)銷售、推廣等業(yè)務(wù)活動；2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；4.甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)代理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)代理服務(wù)；2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度和成果；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時完成甲方委托的各項(xiàng)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，開展房地產(chǎn)代理工作；2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度和成果；3.甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整工作計劃，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的銷售面積和成交價格，按照約定比例計算；2.廣告宣傳費(fèi)：包括但不限于線上廣告、線下宣傳等費(fèi)用；3.差旅費(fèi)：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間：1.代理服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付50%作為預(yù)付款；2.廣告宣傳費(fèi)：在廣告發(fā)布后，甲方支付50%；3.差旅費(fèi)：在差旅結(jié)束后，甲方支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的15個工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，不得無故拖延；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時提供相關(guān)服務(wù)；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：按照合同約定比例計算；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密；2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解；2.如調(diào)解無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓合同可能損害其權(quán)益；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對房地產(chǎn)代理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價格調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)代理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；3.房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議；4.廣告宣傳方案；5.差旅費(fèi)用報銷單據(jù)；6.其他雙方約定需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定完成代理服務(wù)任務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.代理服務(wù)：指受托人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義從事民事法律行為；3.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指因一方違約，按照合同約定向守約方支付的一定金額；6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后立即采取措施改進(jìn)服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向受損方支付賠償金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售；第三方應(yīng)遵守合同條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)對其提供的代理服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和資源；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行市場推廣。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成甲方委托的任務(wù)；第三方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款；乙方有權(quán)要求甲方在廣告宣傳費(fèi)用結(jié)算后15個工作日內(nèi)支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在差旅結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整廣告宣傳方案；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，增加或減少差旅費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和客戶資源。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方未按約定提供市場信息和客戶資源，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方