2025年度高端別墅產權轉讓合同書

2025年度高端別墅產權轉讓合同書甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、別墅描述1.別墅名稱與信息別墅1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，結構類型為______。別墅2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，結構類型為______。別墅應符合國家相關房產標準以及甲方特定的房產要求（如配套設施、景觀設計等）。2.房產質量要求乙方接收的房產應具備房產證、土地使用權證等相關法律文件，并符合國家相關房產質量標準。房產的質量應滿足甲方設定的居住要求，包括但不限于房屋結構、設備設施、物業(yè)管理等方面的要求。甲方保證所轉讓的房產在正常使用條件下，自轉讓之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房產質量問題導致的房屋故障或性能下降。二、轉讓數(shù)量與價格1.轉讓數(shù)量甲方擬轉讓的別墅數(shù)量如下：別墅1：數(shù)量為______。別墅2（如有）：數(shù)量為______。實際轉讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在轉讓手續(xù)辦理前______天（具體時長）發(fā)出。2.轉讓單價與總價別墅1的單價為______元/平方米，別墅2（如有）的單價為______元/平方米。本合同別墅總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉讓數(shù)量和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將首批別墅交付給乙方。對于后續(xù)批次的別墅（如有）的交付，甲方應根據乙方入住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內完成交付。2.交房地點甲方將別墅交付至乙方指定的地址，具體為______（詳細地址）。四、其他條款1.付款方式乙方應按照合同約定的價格和支付時間，通過銀行轉賬等方式向甲方支付別墅轉讓款。甲方在收到全部轉讓款后，將房產證等相關法律文件交付給乙方。2.產權過戶甲方應在收到全部轉讓款后的______個工作日內協(xié)助乙方辦理房產證過戶手續(xù)。乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產的完全所有權。3.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的別墅進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)別墅不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據轉讓實際情況調整別墅轉讓數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的別墅，并按照合同約定支付轉讓款。為乙方辦理產權過戶提供必要的協(xié)助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉讓別墅后，有權要求甲方按照約定支付轉讓款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質量轉讓別墅。對甲方提供的與別墅相關的產權信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉讓前應對別墅進行自檢，確保別墅符合合同要求。甲方在收到別墅后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的別墅名稱、信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換別墅等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據轉讓進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的別墅后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有別墅轉讓且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的別墅，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于辦理費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量轉讓別墅，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的別墅不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的別墅，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因別墅質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于別墅信息、轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之