2024年城市地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

2024年城市地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方基本情況1.1.1甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備簽訂和履行本合同所需的合法資格。1.1.2甲方擁有位于__________的城市地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），具備完全的自主銷售權(quán)。1.2乙方基本情況1.2.1乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備簽訂和履行本合同所需的合法資格。1.2.2乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，具備完成本合同項(xiàng)下代理銷售業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。1.3授權(quán)范圍1.3.1甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在中國(guó)大陸范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)。1.3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》，收取購房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積為__________平方米，規(guī)劃建筑面積為__________平方米。2.4項(xiàng)目類型：__________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________第三章代理銷售業(yè)務(wù)3.1代理銷售目標(biāo)3.1.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目銷售面積不少于__________平方米，銷售額不少于__________元。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2代理銷售價(jià)格3.2.1甲方為乙方提供的銷售價(jià)格為__________元/平方米，乙方在此基礎(chǔ)上可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2.2乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格不低于甲方提供的最低銷售價(jià)格。3.3代理銷售期限3.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.3.2如乙方在合同期限內(nèi)未完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理銷售項(xiàng)目的代理費(fèi)用為銷售總額的__________%。4.1.2代理費(fèi)用按月支付，每月底前支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照以下方式支付：（1）乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付4.3.1甲方逾期支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第五章保密及爭(zhēng)議解決5.1保密5.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行代理銷售義務(wù)，完成銷售目標(biāo)。6.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證銷售活動(dòng)合法合規(guī)。6.1.3乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)系統(tǒng)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得以任何方式損害甲方利益。6.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中不發(fā)生虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。6.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告銷售情況，提供相關(guān)報(bào)表和數(shù)據(jù)。第七章甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批文、規(guī)劃圖紙、銷售許可證等。7.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，滿足銷售需求。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理銷售過程中的相關(guān)問題，保證銷售順利進(jìn)行。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。7.2.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得無故拖欠。7.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第八章合同變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1雙方同意，本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。8.2合同解除8.2.1如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同的履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，本合同自行終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________市。10.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，減輕不可抗力造成的損失。11.2不可抗力通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合理的合同履行方案。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。12.2分包12.2.1乙方可以將部分銷售業(yè)務(wù)分包給第三方，但應(yīng)保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包方的銷售行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商解決期限為30日，自一方提出協(xié)商要求之日起計(jì)算。13.2訴訟解決13.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方因違約所受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2違約賠償范圍14.2.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售策略等。15.2合同備案15.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)備相關(guān)主管部門，以便于合同履行和監(jiān)督。15.2.2備案手續(xù)由雙方共同辦理。15.3合同解除或終止后的處理1