房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資租賃協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為“__________”。1.1.2“租賃物”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的設(shè)備、設(shè)施及其他物資。1.1.3“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃物使用期限。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章租賃物2.1租賃物清單甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供租賃物清單，包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.2.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物數(shù)量及質(zhì)量無誤后進(jìn)行使用。2.3租賃物維護(hù)2.3.1乙方在使用租賃物過程中應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行，保證租賃物正常使用。2.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每套/每臺租賃物人民幣____元/月。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式為：每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付。3.3滯納金3.3.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)自逾期之日起按應(yīng)付租金的____%向乙方收取滯納金。第四章乙方義務(wù)4.1使用租賃物4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。4.1.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。4.2保障安全4.2.1乙方應(yīng)保證租賃物使用過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行定期檢查。4.2.2乙方應(yīng)保證租賃物使用過程中不侵犯他人合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量符合約定，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，如因租賃物存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)為租賃物辦理保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.1.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限，如遇保險到期，甲方應(yīng)及時續(xù)保。6.2保險賠償6.2.1在保險期間內(nèi)，若租賃物發(fā)生保險，甲方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司申請賠償。6.2.2甲方應(yīng)在收到保險賠償后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，將剩余賠償款項(xiàng)支付給乙方。6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物的保險理賠手續(xù)。第七章租賃物的歸還7.1歸還條件7.1.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。7.1.2歸還時，乙方應(yīng)保證租賃物清潔、完整，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2歸還程序7.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日通知甲方準(zhǔn)備歸還租賃物。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。7.3逾期歸還7.3.1若乙方逾期未歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。7.3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為剩余租金的____%。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的____%。8.2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，訴訟時效為____年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對本合同進(jìn)行修改。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、快遞等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在發(fā)出后____個工作日視為送達(dá)。10.4保密10.4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.4.2保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.1.2任何一方提出的合同變更，均需得到另一方的書面同意。11.2合同終止11.2.1本合同在以下情況下終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致決定終止；c)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3終止程序11.3.1任何一方要求終止本合同的，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。11.3.2終止合同的通知生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2違約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括因違約造成對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2具體賠償12.2.1甲方未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付合同總租金的____%作為違約金。12.2.2乙方未能按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除非得到另一方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害另一方的合法權(quán)益。13.2分包13.2.1乙方不得將租賃物分包給其他方使用，除非得到甲方的書面同意。13.2.2分包時，乙方應(yīng)保證分包方遵守本合同的約定，并對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2管轄法院對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章一般條款15.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。15.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3其他15.3.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15