房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同背景鑒于甲方有房地產(chǎn)交易的需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以規(guī)范雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“房地產(chǎn)”指甲方擬進行交易的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（2）“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)”指乙方為甲方提供的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房屋評估、市場分析、協(xié)助洽談、合同簽訂等。（3）“工作日”指除法定節(jié)假日和休息日以外的正常工作日。二、服務(wù)內(nèi)容3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的購房或租房房源。協(xié)助甲方對意向房地產(chǎn)進行實地查看。提供房地產(chǎn)市場行情分析和價格評估。協(xié)助甲方與賣方或出租方進行洽談，促成交易。協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實際情況，制定合理的服務(wù)方案，并及時向甲方匯報服務(wù)進展情況。4.服務(wù)的具體要求（1）乙方應(yīng)秉持專業(yè)、誠信、勤勉的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時、準確地向甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對房地產(chǎn)進行實地查看，保證甲方對房地產(chǎn)的實際情況有充分的了解。（4）在協(xié)助甲方與賣方或出租方進行洽談時，乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。（5）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性和安全性。三、服務(wù)費用及支付方式5.服務(wù)費用的計算標準（1）甲方應(yīng)向乙方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用按照以下標準計算：對于購房交易，服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。對于租房交易，服務(wù)費用為月租金的[X]倍。（2）上述服務(wù)費用不包括甲方應(yīng)承擔的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。6.付款方式及時間（1）甲方應(yīng)按照以下方式和時間向乙方支付服務(wù)費用：在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金。在房地產(chǎn)交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.費用調(diào)整機制（1）如在服務(wù)過程中，因甲方的需求變更或其他原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。（2）如房地產(chǎn)市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致服務(wù)費用的計算標準不合理，雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)工作。（2）義務(wù)乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供合法、規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與甲方相關(guān)的信息。乙方應(yīng)及時向甲方反饋服務(wù)進展情況，解答甲方的疑問。如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)市場行情和相關(guān)信息。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。（2）義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供必要的文件和資料、協(xié)助實地查看等。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的房地產(chǎn)交易行為。五、合同的履行與變更10.合同的履行（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)工作的順利進行。（2）如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并及時采取補救措施，以減少對方的損失。11.合同的變更（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任12.房地產(chǎn)經(jīng)紀人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求為甲方提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方因過錯導(dǎo)致甲方在房地產(chǎn)交易中遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.委托人的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)的費用及違約金。（2）若甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決14.爭議的解決方式（1）本合同的解釋和執(zhí)行均適用[具體法律法規(guī)]。（2）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款15.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效通知地址和聯(lián)系方式。一方變更通知地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達。通知送達的時間以以下方式確定：采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[X]個工作日為送達日期。采用傳真方式的，以傳真發(fā)出之日為送達日期。采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。16.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。17.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。18.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）在本合同有效期內(nèi)，如雙方完成了房地產(chǎn)交易或甲方書面通知乙方終止本合同，本合同即行終止。19.附則（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等