2025年度家庭住宅翻新工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅翻新工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度家庭住宅翻新工程中的權(quán)利、義務、責任及合作方式，確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）家庭住宅翻新工程：指對甲方家庭住宅進行裝修、改造、維修等工程，包括但不限于水電改造、墻面翻新、地面鋪設、家具購置等。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場實際情況，編制的詳細施工圖紙。（3）工程驗收：指甲方對完成的工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查和驗收。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工期：指乙方完成家庭住宅翻新工程所需的時間。（2）工程款：指甲方支付給乙方的工程費用。（3）違約責任：指因一方違約給另一方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成家庭住宅翻新工程。（2）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度。（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后支付工程款。（4）甲方應按約定時間支付工程款，不得無故拖延。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成家庭住宅翻新工程。（2）乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。（3）乙方應按照甲方要求，對施工過程中的問題及時進行整改。（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，確保工程驗收合格。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：家庭住宅翻新工程施工地點為：________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方負責家庭住宅翻新工程的施工、材料采購及安裝。（2）甲方負責提供施工圖紙、現(xiàn)場配合等。（3）雙方應按照合同約定，共同推進工程進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定進行善后處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余工程款。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）材料費：包括施工所需的各種建筑材料、裝飾材料的費用。（2）人工費：包括施工人員的工資、津貼、加班費等。（3）設計費：包括施工圖紙設計、方案設計的費用。（4）管理費：包括施工過程中的各項管理費用。（5）稅費：按照國家規(guī)定應繳納的相關(guān)稅費。（6）其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應向甲方提交詳細的工程進度報告及相應的發(fā)票，甲方在收到報告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)進行審核。（2）甲方應按照審核通過的工程進度及費用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方相應的工程款。7.3支付時間：（1）材料采購階段：甲方在材料采購完成后，根據(jù)采購金額的10%支付材料預付款。（2）施工階段：按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方在合同中約定。（3）竣工結(jié)算階段：工程驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款：（1）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付工程款，不得無故拖延。（2）如甲方逾期支付工程款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（3）乙方應在收到工程款后七個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算。（2）甲方要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容的，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用及延誤的工期。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期比例的1%計算。（2）乙方在施工過程中造成工程損壞或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法及支付方式應在合同中明確約定。（2）違約責任涉及賠償?shù)?，賠償金額應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）與家庭住宅翻新工程相關(guān)的技術(shù)、設計圖紙等保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨雌诼男械那樾?，包括但不限于地震、洪水、?zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震：如某地區(qū)發(fā)生地震，導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府行為：如政府發(fā)布禁令，禁止在某地區(qū)進行施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方在合同履行過程中存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對家庭住宅翻新工程的設計方案、施工工藝及材料選用的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得擅自更改設計方案。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即停工并向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的資料、信息，以確保工程順利進行。（2）甲乙雙方應就工程進度、質(zhì)量、安全等問題進行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開工程協(xié)調(diào)會議，討論工程進展及存在問題。（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，確保雙方及時了解工程動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方就家庭住宅翻新工程承包事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方其他合同關(guān)系。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承包方）：（蓋章）代表（簽字）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.家庭住宅翻新工程設計圖紙2.材料清單及報價3.施工進度計劃4.質(zhì)量驗收標準5.安全生產(chǎn)管理制度6.甲方提供的資料清單7.乙方提交的工程進度報告8.工程驗收報告9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款：認定依據(jù)為合同約定的支付時間及甲方逾期付款記錄。要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容未承擔額外費用：認定依據(jù)為合同約定及變更記錄。2.乙方違約：未按時完成工程任務：認定依據(jù)為合同約定的工期及實際完成時間記錄。施工過程中造成工程損壞或安全事故：認定依據(jù)為現(xiàn)場記錄及事故調(diào)查報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就特定信息約定保密義務的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：材料采購過程中，供應商提供的材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方更換材料，并追究供應商的責任。2.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙存在錯誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，由甲方負責修改圖紙，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.問題：工程驗收過程中，發(fā)現(xiàn)部分工程不符合質(zhì)量標準。解決辦法：乙方應立即整改，甲方負責監(jiān)督整改過程，直至符合質(zhì)量標準。4.問題：因不可抗力導致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，如工期延誤、費用調(diào)整等。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，以合同條款為準，解決分歧。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在家庭住宅翻新工程中，提供設計、材料供應、施工監(jiān)理等服務的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的設計、材料和服務，確保工程質(zhì)量和進度。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設計費、材料費等費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場、圖紙等。4.第三方義務：第三方應按照甲方的要求，及時完成設計、材料供應等工作。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收，確保工程符合質(zhì)量標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方逾期支付時獲得違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料等。乙方有權(quán)在施工過程中對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后獲得全額工程款。乙方有權(quán)要求甲方承擔因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算。甲方要求變更施工圖紙或工程內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用及延誤的工期。甲方不得無故要求乙方停工或改變施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成工程，并對