拆遷房屋買賣合同

拆遷房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為拆遷房屋的所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為購買甲方拆遷房屋的購買方。第二章拆遷房屋基本信息2.1拆遷房屋位于：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：__________________2.3房屋性質(zhì)：_____________________2.4房屋面積：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方拆遷房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付方式為：____________________3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2若乙方未按約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。6.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整、功能齊全，并符合本合同約定的條件。6.3乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料。7.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的個人資料和文件。7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用，除法律法規(guī)有明確規(guī)定的外，由____方承擔(dān)。第八章保修責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房屋在交付后____年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、供電、供水、供暖、供氣等設(shè)施，具體保修內(nèi)容雙方可另行約定。8.3若乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第九章稅費承擔(dān)9.1本合同涉及的房屋買賣稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由____方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉及房屋買賣的稅費繳納手續(xù)，保證房屋買賣的合法性。9.3雙方應(yīng)按照國家的稅收政策，如實申報交易價格，不得故意低報或高報。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的房地產(chǎn)市場管理政策，不得進行不正當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)交易行為。10.2雙方應(yīng)保證所提供的個人信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載或誤導(dǎo)性陳述。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.5本合同的解釋權(quán)歸____方所有，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的變更和解除12.1雙方同意，本合同任何條款的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2在以下情況下，本合同可以解除：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的實際情況，進行清算。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2若乙方違反本合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和為實現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費用。第十四章一般規(guī)定14.1本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。14.3本合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下