2024拆遷舊房拆除協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷舊房拆除協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條拆遷舊房拆除協(xié)議書(shū)概述1.1定義與解釋1.2拆遷舊房拆除的范圍與界限1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條拆遷舊房拆除的執(zhí)行程序2.1拆除前的準(zhǔn)備工作2.2拆除過(guò)程中的安全措施2.3拆除后的清理與垃圾處理第三條拆遷舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則與計(jì)算方式3.2補(bǔ)償金額與支付方式3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條拆遷舊房拆除的期限與進(jìn)度4.1拆除工程的開(kāi)工日期4.2拆除工程的竣工日期4.3拆除工程的進(jìn)度要求與監(jiān)督第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1拆遷方的責(zé)任與義務(wù)5.2被拆遷方的責(zé)任與義務(wù)5.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條合同的效力與期限7.1合同的生效條件與時(shí)間7.2合同的終止條件與時(shí)間7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限8.3保密條款的違約后果第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同的副本與正本10.3合同生效的條件與程序第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充協(xié)議與附件11.2附加條款的解釋與效力11.3附加條款的修改與終止第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的程序與要求12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行的報(bào)告與審批第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的相關(guān)事宜處理第十四條最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬14.2合同條款的修改與解釋方式14.3合同條款的最終解釋權(quán)聲明第一部分：合同如下：第一條拆遷舊房拆除協(xié)議書(shū)概述1.1定義與解釋甲方：（拆遷方全稱(chēng)）乙方：（被拆遷方全稱(chēng)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方舊房一事達(dá)成如下協(xié)議。1.2拆遷舊房拆除的范圍與界限本協(xié)議所指舊房拆除范圍包括乙方名下位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件一。拆除范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。1.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款。（2）在拆除范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷舊房拆除工作，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的所有費(fèi)用。（3）在拆除工程結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款。（4）本協(xié)議簽訂后，按照約定向乙方交付拆除范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷舊房拆除工作。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定搬離拆除范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。（3）乙方同意本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方支付的補(bǔ)償款。第二條拆遷舊房拆除的執(zhí)行程序2.1拆除前的準(zhǔn)備工作（1）甲方應(yīng)在拆除前向乙方出示相關(guān)拆除手續(xù)和批準(zhǔn)文件。（2）甲方應(yīng)在拆除前向乙方告知拆除工程的時(shí)間、進(jìn)度等相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)在拆除前完成搬遷工作，并將拆除范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施交付給甲方。2.2拆除過(guò)程中的安全措施（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求，制定拆除工程的安全措施，并報(bào)乙方備案。（2）甲方應(yīng)在拆除過(guò)程中設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方制定的安全措施，配合拆除工程的安全管理。2.3拆除后的清理與垃圾處理（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)拆除過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行分類(lèi)處理，不得擅自堆放、丟棄。第三條拆遷舊房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則與計(jì)算方式補(bǔ)償款根據(jù)拆除范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方式見(jiàn)附件二。3.2補(bǔ)償金額與支付方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款。（3）補(bǔ)償款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款。如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款。第四條拆遷舊房拆除的期限與進(jìn)度4.1拆除工程的開(kāi)工日期拆除工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)開(kāi)工。4.2拆除工程的竣工日期拆除工程應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)竣工。4.3拆除工程的進(jìn)度要求與監(jiān)督（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)度要求，完成拆除工程。（2）甲方應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)拆除工程的進(jìn)度監(jiān)督。第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1拆遷方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付補(bǔ)償款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆除工程。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中的所有費(fèi)用，并確保拆除工程的安全。5.2被拆遷方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成搬遷工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成拆除工程的安全管理。5.3違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)洽談、合同履行、技術(shù)交流等活動(dòng)中知悉的對(duì)方未公開(kāi)且具有保密性的所有信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)資源、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。本保密責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3保密條款的違約后果如甲乙任何一方違反本保密條款，泄露、披露或使用保密信息，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露、披露或使用保密信息所造成損失的兩倍。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本協(xié)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于（年月日）在（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字或蓋章。10.2合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效的條件與程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充協(xié)議與附件甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂附加條款，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附加條款的解釋與效力附加條款的解釋與效力按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。11.3附加條款的修改與終止附加條款的修改與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的程序與要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保協(xié)議的履行。12.3合同履行的報(bào)告與審批第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序本協(xié)議解除的條件與程序按照本協(xié)議約定及中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件與程序按照本協(xié)議約定及中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同條款的修改與解釋方式合同條款的修改與解釋方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。14.3合同條款的最終解釋權(quán)聲明本協(xié)議條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出拆除范圍內(nèi)所有房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、面積、位置等具體信息。附件二：補(bǔ)償款計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款的計(jì)算方式，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素的權(quán)重和計(jì)算方法。附件三：拆除工程安全措施方案包括拆除過(guò)程中的安全措施、施工方案、安全警示標(biāo)志設(shè)置等內(nèi)容。附件四：補(bǔ)償款支付憑證包括補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等詳細(xì)信息。附件五：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出拆除工程的開(kāi)工日期、竣工日期及進(jìn)度要求。附件六：乙方搬遷證明證明乙方已按照約定完成搬遷工作，并將拆除范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施交付給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工程。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作。4.甲方未按照約定支付違約金。5.乙方未按照約定保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為補(bǔ)償款的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆除工程總價(jià)的10%。3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為搬遷費(fèi)的10%。4.甲方未按照約定支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及利息。5.乙方未按照約定保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息所造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為補(bǔ)償款的10%，即如果應(yīng)支付100萬(wàn)元補(bǔ)償款，違約金為10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指依法對(duì)舊房進(jìn)行拆除的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指被拆除舊房的所有人或使用權(quán)人。3.補(bǔ)償款：指根據(jù)拆除范圍內(nèi)房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的金額。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。5.拆除工程：指對(duì)舊房進(jìn)行拆除的工作，包括房屋、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除。6.安全措施：指為保障拆除工程安全所采取的措施，包括施工安全、人員安全等。7.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在商務(wù)洽談、合同履行、技術(shù)交流等活動(dòng)中知悉的對(duì)方未公開(kāi)且具有保密性的所有信