二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪基本情況4.原租賃合同主要內(nèi)容5.解除租賃合同的原因6.解除合同的具體日期7.租賃期間的費(fèi)用結(jié)算8.租賃物返還及驗(yàn)收9.租賃合同解除后的責(zé)任與義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除后的資產(chǎn)處置12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.3由于雙方在履行原租賃合同過(guò)程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意解除原租賃合同，并就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.5住所地：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2.5住所地：____________________3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________3.5商鋪?zhàn)赓U期限：____________________4.原租賃合同主要內(nèi)容4.1租賃物：甲方將其擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方使用。4.2租賃期限：自二零二五年X月X日起至____________________止。4.3租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元。4.4租金支付方式：____________________5.解除租賃合同的原因5.1甲方原因：____________________5.2乙方原因：____________________5.3雙方協(xié)商原因：____________________6.解除合同的具體日期6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。7.租賃期間的費(fèi)用結(jié)算7.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向甲方支付截至解除合同之日止的租金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)結(jié)清原租賃合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金人民幣_(tái)___________________元。8.租賃物返還及驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。8.2乙方返還的租賃物應(yīng)與原租賃合同約定的狀態(tài)相符，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3甲方應(yīng)于乙方返還租賃物之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。9.租賃合同解除后的責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)退還乙方已支付的租金押金。9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的資產(chǎn)處置11.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)均隨本協(xié)議的生效而終止。11.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃物內(nèi)的所有乙方資產(chǎn)及物品搬離，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1本協(xié)議生效后，原租賃合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項(xiàng)下已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2本協(xié)議的解除不影響雙方在原租賃合同項(xiàng)下已經(jīng)形成的其他法律關(guān)系。14.合同生效及終止日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議自原租賃合同解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助履行本協(xié)議或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2法律規(guī)定或合同約定；16.1.3人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決或裁決。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后X日內(nèi)給予回復(fù)；16.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由引起第三方介入的一方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反本協(xié)議或因過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：19.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議簽訂之日第三方評(píng)估價(jià)值的X%；19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理；20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與原租賃合同的關(guān)系：20.3.1第三方介入后，原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)仍由甲方和乙方承擔(dān)；20.3.2第三方介入不改變?cè)赓U合同的有效性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同副本說(shuō)明：提供原租賃合同的完整副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供本解除協(xié)議的正式文本，包括合同、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議的生效證明說(shuō)明：提供解除協(xié)議生效的證明文件，如法院判決書、仲裁裁決書等。4.附件四：租賃物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，用于租賃物返還時(shí)的核對(duì)。5.附件五：租金支付憑證說(shuō)明：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括介入方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.3乙方損壞或擅自改變租賃物；1.4乙方違反租賃合同約定的使用用途；1.5甲方未按時(shí)交付租賃物；1.6甲方未按時(shí)維修租賃物；1.7甲方違反租賃合同約定的使用用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算；2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金；2.3乙方損壞或擅自改變租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4乙方違反租賃合同約定的使用用途，應(yīng)向甲方支付違約金；2.5甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；2.6甲方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.7甲方違反租賃合同約定的使用用途，應(yīng)向乙方支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃合同解除協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間二、合同解除原因2.1合同解除事由2.2合同解除依據(jù)三、租賃關(guān)系解除3.1租賃關(guān)系終止時(shí)間3.2租賃物退還及驗(yàn)收3.3租賃物維修責(zé)任四、租賃費(fèi)用及款項(xiàng)結(jié)算4.1租金結(jié)算方式4.2水電費(fèi)結(jié)算4.3其他費(fèi)用結(jié)算五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭(zhēng)議解決方式六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物占用權(quán)8.2租賃物返還責(zé)任8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)九、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1租賃物處理方式9.2租賃物價(jià)值評(píng)估9.3租賃物處置收益分配十、合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的通知義務(wù)10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項(xiàng)合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在解除原合同時(shí)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同解除原因2.1合同解除事由原合同因____（具體事由，如：甲方經(jīng)營(yíng)不善、乙方違約等）導(dǎo)致雙方無(wú)法繼續(xù)履行。2.2合同解除依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意解除原合同。三、租賃關(guān)系解除3.1租賃關(guān)系終止時(shí)間原合同自____年____月____日起解除，租賃關(guān)系終止。3.2租賃物退還及驗(yàn)收乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物退還甲方，并保證租賃物符合原合同約定的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在____年____月____日前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃物維修責(zé)任在租賃關(guān)系解除前，租賃物的維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。四、租賃費(fèi)用及款項(xiàng)結(jié)算4.1租金結(jié)算方式乙方應(yīng)按照原合同約定的方式支付租金，直至租賃關(guān)系終止。4.2水電費(fèi)結(jié)算租賃關(guān)系終止前，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。4.3其他費(fèi)用結(jié)算租賃關(guān)系終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方違約責(zé)任若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算和支付方式按照原合同約定執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（仲裁委員會(huì)名稱）。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除后的權(quán)利義務(wù)8.1租賃物占用權(quán)自租賃關(guān)系解除之日起，乙方不再享有租賃物的占用權(quán)。8.2租賃物返還責(zé)任乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。8.3合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。九、合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理9.1租賃物處理方式租賃物在合同解除后的處理方式按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。9.2租賃物價(jià)值評(píng)估如需對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3租賃物處置收益分配租賃物處置后的收益，按照雙方協(xié)商一致的方式分配。十、合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。10.2合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還所有相關(guān)資料。10.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)雙方就合同解除后的其他事項(xiàng)另有約定的，按照約定執(zhí)行。十一、合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.原合同副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。十二、合同簽署12.1簽署主體甲方（全稱）：________________乙方（全稱）：________________12.2簽署日期____年____月____日12.3簽署地點(diǎn)________________十三、合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3合同生效范圍本協(xié)議適用于雙方之間的租賃關(guān)系解除事宜。十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。14.2合同解除后的其他后續(xù)處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（負(fù)責(zé)人）：乙方（負(fù)責(zé)人）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物選擇權(quán)甲方有權(quán)在合同解除后，優(yōu)先選擇購(gòu)買乙方租賃物，購(gòu)買價(jià)格按照租賃物市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同解除后，對(duì)租賃物的購(gòu)買權(quán)，避免乙方在合同解除后擅自處理租賃物。1.2租賃物修繕責(zé)任合同解除后，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方在合同解除后，對(duì)租賃物損壞的修繕責(zé)任，保障租賃物的完好。1.3租賃物處置收益分配若甲方在合同解除后購(gòu)買租賃物，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的處置收益。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后，對(duì)租賃物處置收益的權(quán)益。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租原租賃物。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同解除后，對(duì)原租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物處理權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)自行處理租賃物，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后，對(duì)租賃物處理的權(quán)利。2.2租賃物收益權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)獲得租賃物的處置收益。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后，對(duì)租賃物處置收益的權(quán)益。2.3租賃物使用權(quán)合同解除后，乙方有權(quán)在原租賃物范圍內(nèi)繼續(xù)使用，直至租賃物處置完畢。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同解除后，對(duì)原租賃物的使用權(quán)。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款明確乙方在合同解除后，對(duì)租賃物維護(hù)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任中介在合同解除過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在合同解除過(guò)程中的行為規(guī)范。3.3中介傭金中介在合同解除過(guò)程中，若促成雙方達(dá)成協(xié)議，有權(quán)按照約定收取傭金。說(shuō)明：此條款明確中介傭金的收取方式，保障中介的合理收益。3.4中介保密中介在合同解除過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介的保密責(zé)任，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.5中介解除權(quán)若中介在合同解除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐行為，有權(quán)解除合同。說(shuō)明：此條款賦予中介在合同解除過(guò)程中的解除權(quán)，保障中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.原合同副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方身份證或法人代表身份證明5.租賃物清單及照片6.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.評(píng)估報(bào)告（如有）9.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的交付時(shí)間和方式，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的租賃物使用和維護(hù)責(zé)任，乙方造成租賃物損壞。4.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：根據(jù)原合同約定的租賃物用途，甲方未征得乙方同意擅自改變用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。3.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括信息提供、促成交易等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在瑕疵，乙方要求賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定瑕疵原因，若為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：合同解除后，乙方未按時(shí)退還租賃物。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)退還租賃物，逾期未退還的，可采取法律手段。3.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)租金結(jié)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U合同解除。2.租賃雙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。3.合同解除過(guò)程中涉及的財(cái)產(chǎn)處理和責(zé)任劃分。4.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。5.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)商鋪長(zhǎng)期租賃合同解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及原租賃合同的約定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、購(gòu)物中心等。2.產(chǎn)權(quán)商鋪：指甲乙雙方在原租賃合同中約定的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪。3.長(zhǎng)期租賃：指租賃期限超過(guò)一年的租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除：指甲乙雙方在原租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止原租賃合同的法律效力。2.解除協(xié)議：指甲乙雙方就原租賃合同解除事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照約定退還產(chǎn)權(quán)商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供必要的服務(wù)設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的產(chǎn)權(quán)商鋪所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原租賃合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除原租賃合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議；2.甲方按照本協(xié)議的約定退還產(chǎn)權(quán)商鋪；3.乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。6.4終止后果1.原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止；2.甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)原租賃合同約定的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原租賃合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶行：________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后支付費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證，以備甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的次日向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2.甲方如未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金的萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。2.乙方如損壞或擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以實(shí)際損失為限。2.乙方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以實(shí)際損失為限。3.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免、克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府征收導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方作為產(chǎn)權(quán)商鋪的承租人，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪的所有權(quán)。2.乙方保留在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用產(chǎn)權(quán)商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)產(chǎn)權(quán)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了先前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)商鋪。b.未按約定時(shí)間退還押金。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金。b.損壞或擅自改變產(chǎn)權(quán)商鋪的結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供產(chǎn)權(quán)商鋪或退還押金，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按合同約定支付租金或損壞產(chǎn)權(quán)商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同