2025年度房地產(chǎn)營銷代理標(biāo)準(zhǔn)委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)營銷代理標(biāo)準(zhǔn)委托代理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同費用及支付方式1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章代理事項2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理權(quán)限2.4代理期限2.5代理成果2.6代理責(zé)任2.7代理費用2.8代理成果的交付與驗收2.9代理成果的保密第三章房地產(chǎn)營銷策略3.1營銷目標(biāo)3.2營銷方案3.3營銷推廣3.4營銷渠道3.5營銷預(yù)算3.6營銷效果評估3.7營銷風(fēng)險控制3.8營銷信息共享第四章房地產(chǎn)項目信息4.1項目概況4.2項目規(guī)劃4.3項目設(shè)計4.4項目建設(shè)4.5項目進(jìn)度4.6項目成本4.7項目風(fēng)險4.8項目變更4.9項目驗收第五章代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算5.4代理費用調(diào)整5.5代理費用退還5.6代理費用爭議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4保密違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案期限第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項目信息11.3附件三：營銷方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的處理第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.2合同終止后的費用結(jié)算14.3合同解除后的保密責(zé)任14.4合同終止后的保密責(zé)任14.5合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料及乙方提供的代理服務(wù)相關(guān)資料。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進(jìn)行營銷代理，提高項目知名度和銷售業(yè)績。1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。1.6合同費用及支付方式1.6.1代理費用總額為人民幣[具體金額]元。1.6.2代理費用按季度支付，每季度支付[具體金額]元。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。1.8合同終止條件1.8.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同自動終止。1.9合同爭議解決方式1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等全過程營銷代理工作。2.2代理方式2.2.1乙方通過線上線下多種渠道進(jìn)行營銷推廣。2.3代理權(quán)限2.3.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談，簽訂銷售合同。2.4代理期限2.4.1本合同代理期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.5代理成果2.5.1乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)完成約定的代理成果。2.6代理責(zé)任2.6.1乙方對代理過程中的違法違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7代理費用2.7.1代理費用總額為人民幣[具體金額]元。2.8代理成果的交付與驗收2.8.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成代理成果的交付，甲方應(yīng)在收到成果后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。2.9代理成果的保密2.9.1雙方對本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。第三章房地產(chǎn)營銷策略3.1營銷目標(biāo)3.1.1提高本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目的知名度和美譽度。3.1.2實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，提高銷售業(yè)績。3.2營銷方案3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求制定詳細(xì)的營銷方案。3.3營銷推廣3.3.1乙方負(fù)責(zé)項目的線上線下推廣活動。3.4營銷渠道3.4.1乙方應(yīng)充分利用各種營銷渠道，包括但不限于媒體、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。3.5營銷預(yù)算3.5.1乙方應(yīng)合理編制營銷預(yù)算，確保營銷活動的順利進(jìn)行。3.6營銷效果評估3.6.1乙方應(yīng)定期對營銷效果進(jìn)行評估，并向甲方報告。3.7營銷風(fēng)險控制3.7.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，確保營銷活動的順利進(jìn)行。3.8營銷信息共享3.8.1雙方應(yīng)定期共享營銷信息，共同推進(jìn)項目銷售。第四章房地產(chǎn)項目信息4.1項目概況4.1.1[項目基本信息]4.2項目規(guī)劃4.2.1[項目規(guī)劃內(nèi)容]4.3項目設(shè)計4.3.1[項目設(shè)計內(nèi)容]4.4項目建設(shè)4.4.1[項目建設(shè)進(jìn)度]4.5項目進(jìn)度4.5.1[項目進(jìn)度安排]4.6項目成本4.6.1[項目成本預(yù)算]4.7項目風(fēng)險4.7.1[項目風(fēng)險識別及應(yīng)對措施]4.8項目變更4.8.1[項目變更流程及審批權(quán)限]4.9項目驗收4.9.1[項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程]第五章代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費用總額為人民幣[具體金額]元。5.2代理費用支付方式5.2.1代理費用按季度支付，每季度支付[具體金額]元。5.3代理費用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后[具體時間]內(nèi)向甲方提交費用結(jié)算報告。5.4代理費用調(diào)整5.4.1如遇市場變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。5.5代理費用退還5.5.1如合同提前解除，未發(fā)生的代理費用應(yīng)予退還。5.6代理費用爭議解決5.6.1如發(fā)生代理費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本合同簽訂后，雙方對本合同標(biāo)的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。6.3保密責(zé)任6.3.1如因泄露保密信息導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4保密違約責(zé)任6.4.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體時間]內(nèi)采取措施糾正違約行為。7.4違約賠償7.4.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償因違約行為給對方造成的損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合合同目的的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的代理事項。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.[具體機構(gòu)名稱]b.[具體機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時間]。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。10.3合同備案程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)。10.4合同備案期限10.4.1合同備案期限自合同生效之日起不超過[具體時間]。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)項目信息11.3附件三：營銷方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署時間12.2.1[簽署日期]12.3簽署地點12.3.1[簽署地點]12.4簽署方式12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合合同目的的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同解除后的處理13.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的代理事項。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。14.2合同終止后的費用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。14.3合同解除后的保密責(zé)任14.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.4合同終止后的保密責(zé)任14.4.1合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。[甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1市場調(diào)研與決策1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)，包括但不限于市場供需情況、競爭分析、消費者偏好等。1.1.2甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定房地產(chǎn)項目的營銷策略和價格策略。1.1.3乙方應(yīng)配合甲方的市場調(diào)研和決策，提供必要的市場信息和建議。1.2營銷目標(biāo)設(shè)定1.2.1甲方應(yīng)設(shè)定具體的營銷目標(biāo)，包括銷售量、銷售金額、市場占有率等。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的營銷目標(biāo)，制定詳細(xì)的營銷計劃和時間表。1.3廣告與推廣1.3.1甲方負(fù)責(zé)廣告和推廣費用的預(yù)算和審批。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)算和審批，制定廣告和推廣方案。1.3.3甲方有權(quán)對乙方制定的廣告和推廣方案提出修改意見。1.4銷售政策1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定銷售政策，包括優(yōu)惠政策、銷售渠道、客戶服務(wù)等。1.4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售政策，并確保銷售過程符合相關(guān)規(guī)定。1.5財務(wù)結(jié)算1.5.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的財務(wù)結(jié)算工作，確保費用使用的透明度和合理性。1.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括代理費用的收支情況。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1營銷方案制定2.1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場調(diào)研和甲方提供的信息，制定詳細(xì)的營銷方案。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的營銷方案制定，提供必要的支持。2.2營銷資源調(diào)配2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)營銷方案，調(diào)配所需的營銷資源，包括人力、物力、財力等。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方能夠有效調(diào)配資源。2.3營銷效果評估2.3.1乙方負(fù)責(zé)對營銷效果進(jìn)行定期評估，并向甲方報告。2.3.2甲方應(yīng)關(guān)注乙方的營銷效果評估，并提供必要的反饋。2.4財務(wù)結(jié)算2.4.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提交財務(wù)報告，包括代理費用的收支情況和項目銷售情況。2.4.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審查，確保財務(wù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方角色與職責(zé)3.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作事宜。3.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)在合同中明確約定，包括費用金額、支付方式等。3.3中介服務(wù)內(nèi)容3.3.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等。3.3.2中介方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介方在服務(wù)過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2甲方和乙方有權(quán)要求中介方賠償因其違約行為造成的損失。3.5中介終止條件3.5.1中介方在合同期限內(nèi)如有嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.5.2中介方在合同期滿后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)營銷代理協(xié)議2.房地產(chǎn)項目信息3.營銷方案4.其他相關(guān)文件，包括但不限于市場調(diào)研報告、財務(wù)報告、銷售合同等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理費用。未提供準(zhǔn)確的項目信息和必要的支持。未遵守合同約定的銷售政策。乙方違約行為：未按約定完成代理成果。未履行保密義務(wù)。未按約定提交財務(wù)報告。第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)。未提供準(zhǔn)確的服務(wù)。未遵守合同約定的中介費用支付。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.財務(wù)結(jié)算：指合同履行過程中，對代理費用的收入和支出進(jìn)行核對和結(jié)算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其按合同約定支付費用，并可暫停代理工作直至費用支付完畢。2.問題：乙方未按約定完成代理成果。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其按約定完成工作，并可要求賠償由此造成的損失。3.問題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同書面通知中介方，要求其履行職責(zé)，并可要求賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)營銷代理公司。2.第三方中介參與，為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。3.合同適用于房地產(chǎn)項目的全程營銷代理，包括市場調(diào)研、營銷策劃、推廣宣傳、客戶接待等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度房地產(chǎn)營銷代理標(biāo)準(zhǔn)委托代理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2營銷代理服務(wù)范圍2.3代理期限2.4代理費用及支付方式第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理方職責(zé)3.2委托方職責(zé)3.3雙方保密義務(wù)第四條市場推廣與銷售策略4.1市場調(diào)研與分析4.2推廣宣傳方案4.3銷售策略4.4推廣費用預(yù)算第五條合作關(guān)系與溝通5.1雙方合作原則5.2溝通機制與頻率5.3合作事項的決策第六條代理成果與考核6.1代理成果指標(biāo)6.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)6.3獎勵與懲罰機制第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定10.1本合同未盡事宜10.2本合同附件10.3本合同生效日期第十一條合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件11.3合同生效日期第十二條附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.2推廣宣傳方案12.3代理費用明細(xì)12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)項目介紹14.2推廣宣傳方案14.3代理費用明細(xì)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受托方名稱及地址1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目位置：_______2.1.3項目類型：_______2.2營銷代理服務(wù)范圍2.2.1負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研與分析2.2.2制定并實施項目的營銷推廣方案2.2.3負(fù)責(zé)項目的銷售執(zhí)行與管理2.2.4負(fù)責(zé)項目的客戶關(guān)系維護(hù)2.3代理期限2.3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4代理費用及支付方式2.4.1代理費用總額：_______元2.4.2支付方式：_______2.4.3支付時間：_______第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研與分析，提出合理的營銷策略3.1.2制定并實施項目的營銷推廣方案，確保推廣效果3.1.3負(fù)責(zé)項目的銷售執(zhí)行與管理，達(dá)成銷售目標(biāo)3.1.4定期向委托方匯報項目進(jìn)展情況3.2委托方職責(zé)3.2.1提供項目相關(guān)信息及資料3.2.2配合代理方進(jìn)行市場調(diào)研與分析3.2.3支付代理費用3.2.4接受代理方的服務(wù)成果3.3雙方保密義務(wù)3.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)3.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項目信息第四條市場推廣與銷售策略4.1市場調(diào)研與分析4.1.1代理方負(fù)責(zé)對項目所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研與分析4.1.2調(diào)研內(nèi)容包括：目標(biāo)客戶群體、競爭項目分析、市場供需情況等4.2推廣宣傳方案4.2.1代理方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定項目的推廣宣傳方案4.2.2方案內(nèi)容包括：推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間等4.3銷售策略4.3.1代理方根據(jù)項目特點，制定項目的銷售策略4.3.2策略內(nèi)容包括：銷售目標(biāo)、銷售方式、銷售團(tuán)隊等4.4推廣費用預(yù)算4.4.1代理方根據(jù)推廣方案，制定推廣費用預(yù)算4.4.2預(yù)算內(nèi)容包括：廣告費用、宣傳費用、活動費用等第五條合作關(guān)系與溝通5.1雙方合作原則5.1.1誠信合作，共同維護(hù)項目形象5.1.2及時溝通，共同解決問題5.1.3遵守合同約定，履行各自職責(zé)5.2溝通機制與頻率5.2.1雙方應(yīng)保持定期溝通，至少每月召開一次項目協(xié)調(diào)會5.2.2遇到重大問題或特殊情況，應(yīng)隨時溝通解決5.3合作事項的決策5.3.1合作事項的決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.3.2決策過程中，應(yīng)充分考慮項目利益和雙方權(quán)益第六條代理成果與考核6.1代理成果指標(biāo)6.1.1銷售目標(biāo)達(dá)成率6.1.2項目口碑及形象6.1.3客戶滿意度6.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1根據(jù)代理成果指標(biāo)，對代理方進(jìn)行考核6.2.2考核結(jié)果作為代理費用結(jié)算的依據(jù)6.3獎勵與懲罰機制6.3.1對達(dá)成銷售目標(biāo)的代理方給予獎勵6.3.2對未達(dá)成銷售目標(biāo)的代理方進(jìn)行懲罰第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1代理期限屆滿7.2.2項目開發(fā)完畢7.3合同解除或終止后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代理費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，按時提交相關(guān)證據(jù)材料第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1雙方同意，本合同的爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄第十條其他約定10.1本合同未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：項目介紹、推廣宣傳方案、代理費用明細(xì)、保密協(xié)議等10.3本合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同份數(shù)與簽署11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，委托方執(zhí)_______份，受托方執(zhí)_______份11.2簽署日期11.2.1委托方簽字（或蓋章）日期：_______11.2.2受托方簽字（或蓋章）日期：_______11.3簽署人簽字11.3.1委托方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字：_______11.3.2受托方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字：_______第十二條附件12.1房地產(chǎn)項目介紹12.1.1項目基本情況12.1.2項目配套設(shè)施12.1.3項目銷售政策12.2推廣宣傳方案12.2.1推廣渠道選擇12.2.2推廣內(nèi)容設(shè)計12.2.3推廣時間安排12.3代理費用明細(xì)12.3.1代理費用構(gòu)成12.3.2代理費用支付時間表12.4其他相關(guān)文件12.4.1保密協(xié)議12.4.2合作協(xié)議12.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1代理期限屆滿13.2.2項目開發(fā)完畢13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代理費用第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)項目介紹14.1.1項目基本情況14.1.2項目配套設(shè)施14.1.3項目銷售政策14.2推廣宣傳方案14.2.1推廣渠道選擇14.2.2推廣內(nèi)容設(shè)計14.2.3推廣時間安排14.3代理費用明細(xì)14.3.1代理費用構(gòu)成14.3.2代理費用支付時間表14.4其他相關(guān)文件14.4.1保密協(xié)議14.4.2合作協(xié)議14.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目營銷代理活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、銷售執(zhí)行、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方選擇與同意2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面通知對方。2.2任何第三方介入本合同，甲乙雙方均需書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或項目本身不承擔(dān)超出本合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同簽訂6.1.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。6.2第三方介入的合同變更6.2.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由三方共同簽字確認(rèn)。6.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并由三方共同簽字確認(rèn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的合同爭議解決方式由甲乙雙方與第三方在合同中約定。8.2第三方介入的合同爭議解決，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，并遵循公平、公正的原則。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。9.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并由三方共同簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的合同補充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述項目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、銷售政策等。說明：本附件為項目的基本資料，用于第三方了解項目情況。2.推廣宣傳方案要求：包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。說明：本附件為項目的推廣策略，用于第三方執(zhí)行推廣任務(wù)。3.代理費用明細(xì)要求：列出代理費用的構(gòu)成、支付方式、時間表等。說明：本附件為代理費用的具體說明，用于甲乙雙方結(jié)算。4.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及項目信息的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方合作的具體條款。說明：本附件用于規(guī)范三方合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。6.市場調(diào)研報告要求：包括市場調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析結(jié)論等。說明：本附件為市場調(diào)研成果，用于制定營銷策略。7.客戶反饋報告要求：包括客戶滿意度調(diào)查、意見收集、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于了解客戶需求，優(yōu)化營銷策略。8.銷售數(shù)據(jù)報表要求：包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。說明：本附件為銷售成果的統(tǒng)計，用于考核銷售業(yè)績。9.項目進(jìn)度報告要求：包括項目開發(fā)進(jìn)度、施工情況、存在問題等。說明：本附件用于了解項目進(jìn)展情況，確保項目按期完成。10.法律意見書要求：包括合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同條款的審查意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時間，未按時支付代理費用。示例：若合同約定每月15日支付代理費用，超過15日未支付，視為違約。2.違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行市場調(diào)研、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等職責(zé)。示例：若合同約定第三方需在每月15日前完成市場調(diào)研報告，超過期限未提交，視為違約。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露本合同內(nèi)容及項目信息。示例：若第三方將項目信息透露給競爭對手，視為違約。4.違約行為：未按約定完成推廣任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期。示例：若合同約定推廣期間銷售目標(biāo)為100套，實際銷售90套，視為違約。5.違約行為：損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在履行職責(zé)過程中，故意或重大過失損害甲乙雙方利益。示例：若第三方在推廣過程中發(fā)布虛假廣告，導(dǎo)致項目聲譽受損，視為違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)營銷代理標(biāo)準(zhǔn)委托代理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為了更好地拓展市場，提高銷售業(yè)績，決定委托乙方作為其2025年度房地產(chǎn)營銷代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)營銷代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項目的順利推廣和銷售，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。（2）營銷代理：指乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、招商等業(yè)務(wù)。（3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付的代理費用中提取一定比例作為報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。（2）代理費用：指甲方支付給乙方的營銷代理費用，包括推廣費用、廣告費用、招商費用等。（3）銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定完成銷售目標(biāo)的業(yè)績。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、招商等業(yè)務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付代理費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、招商等業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的代理費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、招商等業(yè)務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、招商等業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下多種渠道，全面推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（2）乙方應(yīng)積極參與房地產(chǎn)項目的銷售、招商工作，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成剩余工作。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）推廣費用：乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行市場調(diào)研、廣告投放、活動策劃等推廣活動所產(chǎn)生的費用。（2）銷售費用：乙方在銷售過程中產(chǎn)生的傭金、廣告費、中介費等費用。（3）招商費用：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行招商活動所產(chǎn)生的費用。（4）管理費用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的辦公、通訊、差旅等管理費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為合同總費用的20%。（2）進(jìn)度款：乙方每完成一定比例的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）傭金：乙方在完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付傭金。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每完成10%的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請之日起5個工作日內(nèi)支付。（3）傭金：乙方在完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請之日起10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度房地產(chǎn)營銷代理費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。（2）甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行推廣、銷售、招商等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法院判決，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目施工中斷。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項目銷售活動受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密信息。（2）涉及甲方房地產(chǎn)項目的具體銷售、招商活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對營銷代理活動的創(chuàng)新和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方營銷方案的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的營銷工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的資料和信息。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)營銷代理事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙