2024版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)居間協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用的退還條件第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1履行期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指需要進(jìn)行房屋建設(shè)的個(gè)人或單位。1.3乙方：指具備房屋建設(shè)居間服務(wù)資質(zhì)的公司或個(gè)人。1.4居間服務(wù)：指乙方在甲方與房屋建設(shè)相關(guān)各方之間充當(dāng)中介，協(xié)調(diào)、促進(jìn)甲方完成房屋建設(shè)的行為。1.5房屋建設(shè)：指新建、改建、擴(kuò)建、裝修等與房屋相關(guān)的建設(shè)活動。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋建設(shè)地塊、設(shè)計(jì)方案、施工單位等相關(guān)資源。2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保甲方在房屋建設(shè)過程中所需資源的質(zhì)量和進(jìn)度，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保建設(shè)順利進(jìn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容提供居間服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋建設(shè)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間費(fèi)用，并遵守費(fèi)用退還條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和房屋建設(shè)的實(shí)際情況，提出合理的建議和解決方案。3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第四條居間費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的居間費(fèi)用。4.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照乙方實(shí)際完成的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)效果，按照約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.3乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。如乙方未按約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用后，按照約定開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。5.2甲方應(yīng)對乙方完成的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定支付居間費(fèi)用。5.4如乙方未按約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定完成服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。7.3乙方泄露甲方資料和信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并將甲方提供的所有資料和信息歸還給甲方。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知和文件往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對方簽收。12.2雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址在合同中予以約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同附件包括：合同標(biāo)的詳細(xì)說明、乙方資質(zhì)證明、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)蓋章確認(rèn)，合同自蓋章之日起生效。14.3本合同的有效期自簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的詳細(xì)說明附件2：乙方資質(zhì)證明附件3：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)清單附件5：設(shè)計(jì)方案和技術(shù)參數(shù)要求附件6：施工單位資質(zhì)證明和相關(guān)合同文件附件7：工程質(zhì)量檢測報(bào)告和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)附件8：款項(xiàng)支付憑證和收據(jù)附件9：合同變更和解除的書面協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式和支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同標(biāo)的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、用途等信息，以及乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的居間服務(wù)內(nèi)容的具體描述。附件2：乙方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備從事房屋建設(shè)居間服務(wù)的資格和能力。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)率、計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付schedule，以及費(fèi)用的退還條件和程序。附件4：房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)清單本附件應(yīng)列出甲方完成房屋建設(shè)所需辦理的審批手續(xù)，包括但不僅限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并說明乙方協(xié)助甲方辦理的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件5：設(shè)計(jì)方案和技術(shù)參數(shù)要求本附件應(yīng)提供房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、材料要求等技術(shù)參數(shù)，以及乙方在居間服務(wù)中應(yīng)提供的技術(shù)支持和建議。附件6：施工單位資質(zhì)證明和相關(guān)合同文件本附件應(yīng)提供施工單位的資質(zhì)證明文件，以及甲方與施工單位簽訂的合同文件，以證明施工單位具備承建房屋建設(shè)的資格和能力。附件7：工程質(zhì)量檢測報(bào)告和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)提供房屋建設(shè)過程中所需的工程質(zhì)量檢測報(bào)告，以及相關(guān)的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。附件8：款項(xiàng)支付憑證和收據(jù)本附件應(yīng)包括甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證和乙方開具的收據(jù)，以證明雙方款項(xiàng)往來的真實(shí)性和合法性。附件9：合同變更和解除的書面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任，以及變更和解除協(xié)議的簽字蓋章確認(rèn)。附件10：違約金計(jì)算公式和支付憑證本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式和支付憑證，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)項(xiàng)目。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.甲方未按約定提供房屋建設(shè)相關(guān)信息。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋建設(shè)相關(guān)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方未能按時(shí)支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方與房屋建設(shè)相