2024溫州房管局房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州房管局房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方共同約定2.合同主體2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）2.3丙方（中介方）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.調(diào)控政策執(zhí)行4.1調(diào)控政策概述4.2調(diào)控政策執(zhí)行細(xì)則4.3調(diào)控政策變更處理5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款方式及時間5.3付款違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1《溫州市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》1.2.2《溫州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于實施房地產(chǎn)市場調(diào)控的若干規(guī)定》1.3交易雙方共同約定1.3.1甲方承諾按照政府調(diào)控政策執(zhí)行交易1.3.2乙方承諾遵守合同約定，按時付款2.合同主體2.1甲方（出賣方）2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方（買受方）2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.3丙方（中介方）2.3.1丙方名稱：________2.3.2丙方法定代表人：________2.3.3丙方住所：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號：________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________3.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米3.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房地產(chǎn)位置：________3.2.2房地產(chǎn)面積：________平方米3.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1水電氣供應(yīng)3.3.2交通狀況3.3.3周邊設(shè)施4.調(diào)控政策執(zhí)行4.1調(diào)控政策概述4.1.1國家及地方調(diào)控政策概述4.1.2當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策執(zhí)行情況4.2調(diào)控政策執(zhí)行細(xì)則4.2.1購房資格審核4.2.2限購、限貸政策4.2.3房地產(chǎn)交易稅費4.3調(diào)控政策變更處理4.3.1政策調(diào)整后的合同調(diào)整4.3.2政策調(diào)整前的合同執(zhí)行5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.1.1成交價格：________元5.2付款方式及時間5.2.1付款方式：________5.2.2付款時間：________5.3付款違約責(zé)任5.3.1逾期付款違約金：________5.3.2嚴(yán)重違約處理6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1交付時間：________6.2交付條件6.2.1甲方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.2房地產(chǎn)無抵押、無查封6.3交付違約責(zé)任6.3.1逾期交付違約金：________6.3.2嚴(yán)重違約處理7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2登記費用7.2.1登記費用承擔(dān)：________7.3登記時間7.3.1登記時間：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的________倍。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.2乙方逾期未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未能提供有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，丙方應(yīng)退還中介費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。11.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的物品。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明付款憑證其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為________年________月________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________13.3.3丙方代表：________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)。其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和委托事項履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為________元。16.1.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及合同約定的其他條件。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為被服務(wù)方，第三方為服務(wù)方。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。17.3第三方與丙方的關(guān)系17.3.1第三方與丙方的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，丙方為合作方，第三方為協(xié)助方。17.3.2丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的服務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見。18.1.2第三方介入的費用由合同約定或另行協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照合同約定支付服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方介入的事項，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止合同履行完畢。第三方完成合同約定的服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理22.2.1第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)結(jié)清所有款項。22.2.2第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供終止介入的書面通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為乙方已支付房款的憑證。3.房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行審核。說明：確保合同符合法律規(guī)定，保障各方權(quán)益。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格。6.合同簽訂地點證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件。說明：明確合同簽訂的具體地點。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后的證明文件。說明：證明合同履行受阻的原因。9.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。10.合同解除證明要求：合同解除的書面證明文件。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付乙方________元違約金，累計超過________元，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期15天，則甲方應(yīng)支付乙方450元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付甲方________元違約金，累計超過________元，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，逾期30天，則乙方應(yīng)支付甲方900元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供有效的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還中介費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若丙方未能協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，則應(yīng)退還中介費用并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致房價評估不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額為5000元。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述2.1調(diào)控政策背景2.2調(diào)控政策目的2.3調(diào)控政策范圍2.4調(diào)控政策主要內(nèi)容3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目面積3.5項目容積率3.6項目規(guī)劃用途4.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.1合同主體4.2雙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)4.4違約責(zé)任5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1項目開發(fā)建設(shè)進度5.2項目配套設(shè)施建設(shè)5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4項目交付條件6.調(diào)控政策執(zhí)行細(xì)則6.1調(diào)控政策執(zhí)行時間6.2調(diào)控政策執(zhí)行方式6.3調(diào)控政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.4調(diào)控政策調(diào)整機制7.調(diào)控政策執(zhí)行監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內(nèi)容7.4監(jiān)督結(jié)果處理8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更條件8.4合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任賠償程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款的效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同其他事項14.1合同語言14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項14.4合同解除后事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：溫州購房者1.2合同簽訂日期2004年5月1日1.3合同簽訂地點溫州市區(qū)街道1.4合同編號WZFG20240011.5合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述2.1調(diào)控政策背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來過熱，為穩(wěn)定房價、促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我國政府出臺了《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。2.2調(diào)控政策目的通過調(diào)控政策，抑制房地產(chǎn)投機行為，穩(wěn)定房價，保障居民住房需求，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。2.3調(diào)控政策范圍本合同涉及的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策適用于甲方開發(fā)的位于溫州區(qū)的住宅項目。2.4調(diào)控政策主要內(nèi)容（1）限制購房人購房數(shù)量，同一購房人最多購買一套住宅；（2）提高購房門檻，要求購房人具備一定的購房資格；（3）實行限購政策，限制外地人在本地購房；（4）加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱溫州住宅項目3.2項目地址溫州區(qū)街道號3.3項目類型住宅3.4項目面積共計10000平方米3.5項目容積率2.53.6項目規(guī)劃用途住宅4.合同主體及權(quán)利義務(wù)4.1合同主體甲方：溫州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：溫州購房者4.2雙方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)整銷售價格；乙方有權(quán)按照合同約定購買住宅。4.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合規(guī)定的住宅；乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.4違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1項目開發(fā)建設(shè)進度甲方應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成住宅項目開發(fā)建設(shè)。5.2項目配套設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃，建設(shè)必要的配套設(shè)施，如綠化、停車場等。5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)住宅項目應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4項目交付條件（1）住宅項目已取得規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；（2）住宅項目主體結(jié)構(gòu)已封頂；（3）住宅項目配套設(shè)施建設(shè)完畢；（4）住宅項目符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.調(diào)控政策執(zhí)行細(xì)則6.1調(diào)控政策執(zhí)行時間本合同涉及的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策自合同簽訂之日起執(zhí)行。6.2調(diào)控政策執(zhí)行方式甲方應(yīng)按照調(diào)控政策要求，調(diào)整銷售價格，限制購房人購房數(shù)量。6.3調(diào)控政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照調(diào)控政策要求，嚴(yán)格執(zhí)行購房資格審核、限購政策等。6.4調(diào)控政策調(diào)整機制如調(diào)控政策發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照新的政策要求調(diào)整銷售策略，并及時通知乙方。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至住宅項目交付之日止。8.2合同履行地點住宅項目所在地。8.3合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.4合同變更程序1.一方提出變更請求，并提供變更原因及具體內(nèi)容；2.另一方收到變更請求后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由而終止。9.4合同終止程序1.合同終止的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到終止通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商；2.請求仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)；3.爭議解決機構(gòu)按照法定程序進行審理。10.4爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方另有約定，從其約定。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型1.違約金；2.損害賠償；3.其他違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按照合同約定比例計算；2.損害賠償按照實際損失計算。11.4違約責(zé)任賠償程序1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失；2.受害方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。12.合同附件及補充條款12.1合同附件1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；2.建筑工程施工許可證；3.其他相關(guān)文件。12.2補充條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充條款的效力1.合同附件及補充條款是合同不可分割的組成部分；2.附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序1.雙方代表簽署合同；2.雙方簽字蓋章。13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容合法有效。13.3合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他事項14.1合同語言本合同使用中文書寫。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效前事項1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4合同解除后事項1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項；2.合同解除后，任何一方不得再行要求履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求引入第三方；3.任何一方根據(jù)合同約定，需要第三方協(xié)助或提供服務(wù)。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的資料和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)符合合同要求；3.第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時向雙方通報相關(guān)情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定；2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的履行1.第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受的損失進行賠償；2.超過責(zé)任限額部分的損失，由合同一方或雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方的工作進度；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報告，并對報告的真實性負(fù)責(zé)。17.3第三方額外條款1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方服務(wù)已完成或無法繼續(xù)進行。18.2第三方介入的終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止提供服務(wù)；3.雙方按照合同約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。19.第三方介入的其他事項19.1第三方介入的變更1.若合同內(nèi)容需要變更，第三方介入條款也應(yīng)相應(yīng)變更；2.變更后的第三方介入條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；2.若合同未約定費用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項目符合規(guī)劃要求。說明：此許可證是項目開發(fā)的前提條件，需確保其真實有效。2.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證原件或復(fù)印件，證明項目具備施工條件。說明：此許可證是項目施工的必要條件，需確保其真實有效。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項目用地使用權(quán)。說明：此證書是項目開發(fā)的基礎(chǔ)，需確保其真實有效。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門出具的竣工驗收報告原件或復(fù)印件，證明項目已通過驗收。說明：此報告是項目交付的必要條件，需確保其真實有效。5.房地產(chǎn)項目銷售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的銷售許可證原件或復(fù)印件，證明項目具備銷售條件。說明：此許可證是項目銷售的必要條件，需確保其真實有效。6.房地產(chǎn)項目購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同原件或復(fù)印件，證明雙方購房關(guān)系。說明：此合同是購房人權(quán)益的保障，需確保其真實有效。7.房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施建設(shè)清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：此清單是項目配套設(shè)施的詳細(xì)說明，需確保其真實有效。8.房地產(chǎn)項目物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件，證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系。說明：此合同是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保其真實有效。9.房地產(chǎn)項目質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保修書原件或復(fù)印件，證明項目質(zhì)量保修期限和范圍。說明：此保修書是購房人權(quán)益的保障，需確保其真實有效。10.房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議原件或復(fù)印件，證明項目資金監(jiān)管措施。說明：此協(xié)議是確保項目資金安全的重要措施，需確保其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供住宅：賠償乙方實際損失，包括但不限于購房款、利息損失等。（2）未按合同約定提供配套設(shè)施：賠償乙方實際損失，包括但不限于維修費用、使用費用等。（3）未按合同約定調(diào)整銷售價格：賠償乙方實際損失，包括但不限于差價損失、機會損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購房款：支付違約金，違約金按未支付購房款的一定比例計算。（2）未按合同約定配合第三方工作：支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（3）未按合同約定提供相關(guān)資料：支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方實際損失，包括但不限于服務(wù)費用、機會損失等。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供住宅，導(dǎo)致乙方無法按期入住。乙方實際損失包括購房款100萬元，利息損失5萬元。甲方應(yīng)賠償乙方105萬元。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失20萬元。第三方應(yīng)賠償乙方20萬元。全文完。2024溫州房管局房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期及期限2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述2.1調(diào)控政策背景及目的2.2調(diào)控政策主要內(nèi)容2.3調(diào)控政策適用范圍3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)3.1遵守調(diào)控政策要求3.2房地產(chǎn)項目開發(fā)管理3.3項目進度及質(zhì)量保證4.房地產(chǎn)銷售與價格管理4.1銷售策略與價格制定4.2房屋銷售合同簽訂4.3銷售價格調(diào)整機制5.房地產(chǎn)市場供需關(guān)系調(diào)節(jié)5.1供需關(guān)系分析5.2供需調(diào)節(jié)措施5.3供需平衡目標(biāo)6.房地產(chǎn)金融政策支持6.1信貸政策支持6.2房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道6.3金融政策調(diào)整機制7.房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰7.1監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)7.2違規(guī)行為認(rèn)定及處罰7.3監(jiān)管措施及效果評估8.房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整8.1稅收政策概述8.2稅收政策調(diào)整方案8.3稅收政策實施效果9.房地產(chǎn)市場信息發(fā)布與披露9.1信息發(fā)布渠道9.2信息披露內(nèi)容9.3信息發(fā)布與披露要求10.房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)10.1信用體系構(gòu)建目標(biāo)10.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)10.3信用體系建設(shè)措施11.房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與風(fēng)險防范11.1市場穩(wěn)定分析11.2風(fēng)險防范措施11.3穩(wěn)定與風(fēng)險防范效果評估12.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)12.2監(jiān)督方式與手段12.3監(jiān)督效果評估13.合同解除與爭議解決13.1合同解除條件13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。b)乙方（購房人）：姓名、身份證號碼、住所、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在溫州房管局指定的地點簽訂。1.3合同生效日期及期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為X年。2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述2.1調(diào)控政策背景及目的針對當(dāng)前溫州房地產(chǎn)市場運行情況，為穩(wěn)定房價、遏制投機炒房行為，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制定本調(diào)控政策。2.2調(diào)控政策主要內(nèi)容a)限制購房資格，提高首付比例；b)限制土地供應(yīng)，調(diào)整土地出讓金；c)限制房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道；d)加強市場監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為。2.3調(diào)控政策適用范圍本政策適用于溫州行政區(qū)域內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任與義務(wù)3.1遵守調(diào)控政策要求甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，執(zhí)行本合同約定。3.2房地產(chǎn)項目開發(fā)管理a)甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計進行項目開發(fā)；b)甲方應(yīng)確保項目進度及質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方應(yīng)按時提交項目相關(guān)資料，接受政府部門的監(jiān)管。3.3項目進度及質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成，并達到國家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)銷售與價格管理4.1銷售策略與價格制定甲方應(yīng)根據(jù)市場需求和調(diào)控政策，制定合理的銷售策略和價格體系。4.2房屋銷售合同簽訂甲方與乙方的房屋銷售合同應(yīng)參照本合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3銷售價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整銷售價格。5.房地產(chǎn)市場供需關(guān)系調(diào)節(jié)5.1供需關(guān)系分析甲方應(yīng)定期對市場供需關(guān)系進行分析，以指導(dǎo)項目開發(fā)和銷售。5.2供需調(diào)節(jié)措施甲方應(yīng)根據(jù)市場供需關(guān)系，采取相應(yīng)措施調(diào)節(jié)市場供需平衡。5.3供需平衡目標(biāo)甲方應(yīng)努力實現(xiàn)市場供需基本平衡，穩(wěn)定房價。6.房地產(chǎn)金融政策支持6.1信貸政策支持甲方應(yīng)充分利用國家和地方信貸政策，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。6.2房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道甲方應(yīng)積極拓展融資渠道，降低融資成本。6.3金融政策調(diào)整機制甲方應(yīng)密切關(guān)注金融政策調(diào)整，及時調(diào)整融資策略。7.房地產(chǎn)市場監(jiān)管與處罰7.1監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)甲方應(yīng)接受溫州房管局及其他相關(guān)部門的監(jiān)管。7.2違規(guī)行為認(rèn)定及處罰甲方如有違反調(diào)控政策、違規(guī)開發(fā)銷售等行為，將依法受到處罰。7.3監(jiān)管措施及效果評估甲方應(yīng)積極配合監(jiān)管部門工作，確保監(jiān)管措施有效實施。8.房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整8.1稅收政策概述甲方應(yīng)遵守國家及溫州地方關(guān)于房地產(chǎn)稅收的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于土地增值稅、契稅、個人所得稅等。8.2稅收政策調(diào)整方案如遇國家或地方稅收政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并及時向乙方告知相關(guān)調(diào)整內(nèi)容。8.3稅收政策實施效果甲方應(yīng)定期評估稅收政策調(diào)整對項目成本和收益的影響，并向乙方報告。9.房地產(chǎn)市場信息發(fā)布與披露9.1信息發(fā)布渠道甲方應(yīng)通過官方渠道及時發(fā)布房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目進度、銷售情況、政策調(diào)整等。9.2信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)披露真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述或遺漏重要信息。9.3信息發(fā)布與披露要求甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的信息披露要求，定期向公眾和相關(guān)部門披露信息。10.房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)10.1信用體系構(gòu)建目標(biāo)甲方應(yīng)積極參與信用體系建設(shè)，提高自身信用等級。10.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守信用評價標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于合同履約、項目質(zhì)量、社會責(zé)任等方面。10.3信用體系建設(shè)措施甲方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于內(nèi)部管理、員工培訓(xùn)、合規(guī)經(jīng)營等，以提升信用水平。11.房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與風(fēng)險防范11.1市場穩(wěn)定分析甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行分析，評估市場風(fēng)險。11.2風(fēng)險防范措施甲方應(yīng)制定風(fēng)險防范措施，包括但不限于財務(wù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。11.3穩(wěn)定與風(fēng)險防范效果評估甲方應(yīng)定期評估風(fēng)險防范措施的效果，并據(jù)此調(diào)整防范策略。12.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)甲方應(yīng)接受溫州房管局及其他相關(guān)部門的監(jiān)督，確保政策執(zhí)行到位。12.2監(jiān)督方式與手段監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查、在線監(jiān)控等。12.3監(jiān)督效果評估監(jiān)督效果應(yīng)通過評估報告向公眾和相關(guān)部門公布。13.合同解除與爭議解決13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向溫州仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為溫州仲裁委員會，仲裁地為溫州。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、銷售價格表、付款方式等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.4合同解除本合同解除需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.6合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的情形a)房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、審計等服務(wù)；b)房地產(chǎn)交易過程中需要第三方提供居間、代理等服務(wù)；c)合同履行過程中需要第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)支持。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)a)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方或乙方提出建議；c)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利a)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；b)對甲方或乙方的違約行為，提出警告或建議采取相應(yīng)措施。5.第三方責(zé)任限額5.1