買二手房簽合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買二手房簽合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號3.3出賣人聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔方式6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任承擔7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電燃氣費用8.違約責任8.1購房者違約8.2出賣人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證復印件13.3出賣人身份證復印件13.4貸款合同復印件14.簽署日期14.1購房者簽字14.2出賣人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號：X3.3出賣人聯(lián)系方式：X第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整4.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，合同簽訂后三個工作日內支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，自合同簽訂之日起十個工作日內支付4.4貸款金額及支付時間：人民幣萬元整，首付款支付完畢后，由購房者向銀行申請貸款，貸款審批通過后支付4.5尾款金額及支付時間：人民幣萬元整，房屋過戶完成后支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自購房款全部支付完畢之日起個工作日內5.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合交付條件5.3過戶時間：自雙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起個工作日內5.4過戶費用承擔方式：過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無重大質量問題6.2維修責任承擔：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因購房者使用不當導致的維修費用由購房者承擔第八條違約責任8.1購房者違約：購房者未能按照合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的10%。8.2出賣人違約：出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務的，應向購房者支付違約金，違約金為購房款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：購房者應自房屋交付之日起辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應給予必要的協(xié)助。12.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。12.3寵物歸屬：雙方約定寵物歸出賣人所有，出賣人應自房屋交付之日起負責寵物的安置。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份。13.2購房者身份證復印件：附購房者身份證復印件一份。13.3出賣人身份證復印件：附出賣人身份證復印件一份。13.4貸款合同復印件：附貸款合同復印件一份。第十四條簽署日期14.1購房者簽字：14.2出賣人簽字：14.3見證人簽字：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件二：購房者身份證復印件要求：清晰、完整地反映購房者身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：出賣人身份證復印件要求：清晰、完整地反映出賣人身份證的正本內容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件四：貸款合同復印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的正本內容，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件五：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并在清單上注明歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未能按照合同約定支付購房款或未能履行合同約定的其他義務。2.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.購房者違約：應向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的10%。示例：購房者未能在合同約定的時間內支付首付款，按照合同約定，購房者應向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的10%。2.出賣人違約：應向購房者支付違約金，違約金為購房款總額的10%。示例：出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，按照合同約定，出賣人應向購房者支付違約金，違約金為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.身份證：是指中華人民共和國居民身份證，用于證明公民的身份。3.貸款合同：是指借款人與貸款人之間約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等事項的合同。4.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.不可抗力：是指不能