2024版房地產(chǎn)委托出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)委托出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地產(chǎn)定義第二條委托出售房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2出售價格及支付方式2.3出售條件第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)第五條合同的履行期限5.1委托期限5.2延長委托期限的條件第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔第十條合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補充第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條稅收和費用13.1稅收的承擔13.2費用的承擔第十四條其他條款14.1合同的送達14.2合同的份數(shù)和保存14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地產(chǎn)定義第二條委托出售房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息標的物業(yè)具體情況如下：（1）土地使用權(quán)取得方式：_______；（2）土地使用權(quán)剩余期限：_______年；（3）物業(yè)現(xiàn)狀：_______；（4）物業(yè)規(guī)劃設(shè)計用途：_______；（5）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.2出售價格及支付方式（1）委托乙方以_______元/平方米的價格出售標的物業(yè)；（2）買受人支付購房款的方式為：_______；（3）支付時間及條件：買受人應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_______%，作為定金；剩余款項在買受人辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3出售條件（1）買受人應(yīng)具備購房資格，并符合當?shù)刭彿空?；?）買受人應(yīng)支付足額購房款；（3）買受人應(yīng)無條件接受標的物業(yè)現(xiàn)狀；（4）買受人應(yīng)承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利（1）按甲方要求，代理出售標的物業(yè)；（2）按約定收取傭金；（3）對標的物業(yè)進行展示、推廣和帶看；（4）協(xié)助甲方與買受人進行談判，達成交易。3.2受托方的義務(wù)（1）提供專業(yè)、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；（2）保證交易過程的公開、公平、公正；（3）維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的隱私；（4）如實的向甲方反饋出售情況，及時報告交易進展。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利（1）決定是否接受買受人的購買意向；（2）要求乙方提供真實的交易信息；（3）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（4）按約定獲得出售收益。4.2委托方的義務(wù)（1）向乙方提供標的物業(yè)的實際情況；（2）配合乙方進行推廣、帶看等銷售活動；（3）按約定支付乙方的傭金；（4）按約定承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條合同的履行期限5.1委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限為_______個月。5.2延長委托期限的條件如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面《委托期限延長協(xié)議》，并明確延長后的委托期限。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止的條件（1）委托期限屆滿；（2）標的物業(yè)成功售出；（3）雙方同意終止合同；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條違約責任9.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款，均視為違約。9.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的_______%。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方認為需要保密的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責任。第十三條稅收和費用13.1稅收的承擔雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅收。13.2費用的承擔除本合同另有約定外，履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商承擔。第十四條其他條款14.1合同的送達本合同任何通知、文件、證書等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：標的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙附件三：標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方的身份證明文件附件五：買賣雙方的聯(lián)系方式附件六：房屋買賣合同范本附件七：傭金支付憑證附件八：定金支付憑證附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十：稅費支付憑證附件一的詳細要求和說明：附件一應(yīng)為本合同約定的標的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，由甲方提供，并確保證書的真實、有效。附件二的詳細要求和說明：附件二應(yīng)為本合同約定的標的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計圖紙，由甲方提供，并確保圖紙的真實、準確。附件三的詳細要求和說明：附件三應(yīng)為本合同約定的標的物業(yè)的現(xiàn)狀照片，由甲方提供，并確保照片的真實、清晰。附件四的詳細要求和說明：附件四應(yīng)包括買賣雙方的身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等，由買賣雙方提供，并確保文件的的真實、有效。附件五的詳細要求和說明：附件五應(yīng)包括買賣雙方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等，由買賣雙方提供，并確保信息的準確、有效。附件六的詳細要求和說明：附件六應(yīng)為房屋買賣合同的范本，由乙方提供，并確保合同內(nèi)容的合法、有效。附件七的詳細要求和說明：附件七應(yīng)為傭金支付憑證，由甲方提供，并確保憑證的真實、有效。附件八的詳細要求和說明：附件八應(yīng)定為金支付憑證，由買受人提供，并確保憑證的真實、有效。附件九的詳細要求和說明：附件九應(yīng)為房屋過戶手續(xù)辦理指南，由乙方提供，并確保指南的真實、有效。附件十的詳細要求和說明：附件十應(yīng)為稅費支付憑證，由買賣雙方提供，并確保憑證的真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供標的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計圖紙或現(xiàn)狀照片等關(guān)鍵信息；2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方無法履行合同；3.乙方未按約定提供房屋買賣合同范本、傭金支付憑證、定金支付憑證等文件；4.乙方未按約定履行推廣、帶看等銷售活動，導(dǎo)致標的物業(yè)未能成功售出；5.買賣雙方未按約定履行購房款支付、房屋過戶手續(xù)辦理等義務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任的具體認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為本合同約定的成交價格的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；4.違約方應(yīng)承擔因違約所導(dǎo)致的其他費用。示例說明：如甲方未按約定提供標的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.規(guī)劃設(shè)計圖紙：指標的物業(yè)的建筑設(shè)計圖紙，包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等詳細設(shè)計內(nèi)容。3.現(xiàn)狀照片：指反映標的物業(yè)當前狀況的照片，包括建筑物的外觀、內(nèi)部狀況、周邊環(huán)境等。4.身份證明文件：指用以證