二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方權(quán)益保障2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.合同的履行5.1雙方義務(wù)與責(zé)任5.2房屋交付與過戶5.3交易款項(xiàng)支付6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄9.隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)買賣雙方隱私9.2信息安全與資料管理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.雙方聲明與承諾12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3承諾與保證13.附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修訂歷史14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（一）賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]（二）買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3雙方權(quán)益保障雙方依據(jù)自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本協(xié)議，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于[省/市/區(qū)][具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[結(jié)構(gòu)及面積]，房屋所有權(quán)性質(zhì)：[所有權(quán)性質(zhì)]，土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用期限：[使用期限]。2.2買賣雙方信息賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。2.3房屋交易價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：[交易總金額大寫]元整（小寫）：[交易總金額小寫]元。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，包括簽署房屋買賣合同、辦理貸款（如有）、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.3服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)期限自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋交易總金額的[百分比]收取中介服務(wù)費(fèi)，該等服務(wù)費(fèi)為固定費(fèi)用，不包括其他代收代付的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用退還條件在下列情況下，乙方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)：（一）因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條合同的履行5.1雙方義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照約定時(shí)間交付房屋；買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2房屋交付與過戶房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交易總金額支付完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3交易款項(xiàng)支付買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。交易款項(xiàng)支付完成后，賣方應(yīng)按約定交付房屋及相關(guān)證件。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律法規(guī)變化、不可抗力等特殊情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的[百分比]。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本協(xié)議交易總金額的[百分比]，具體金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過交易總金額的[百分比]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄本協(xié)議爭議的仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私乙方承諾對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的賣方和買方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2信息安全與資料管理乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)與本協(xié)議相關(guān)的信息安全，防止信息泄露、丟失或被篡改。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議在下列條件全部成就時(shí)終止：（一）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（二）交易款項(xiàng)支付完成；（三）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)已履行完畢。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明雙方聲明提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2合法性聲明雙方聲明本協(xié)議的簽署及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反社會(huì)公共利益。13.3承諾與保證雙方承諾履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并保證在合同履行過程中不損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：[修訂歷史，如有]。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說明：該合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文件，詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。2.產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣交易記錄附件說明：記錄房屋買賣交易的詳細(xì)信息，包括交易時(shí)間、交易金額、付款憑證等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件附件說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的申請(qǐng)表格、稅費(fèi)繳納憑證、過戶證明等文件。7.貸款相關(guān)文件附件說明：如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件說明：買方支付中介服務(wù)費(fèi)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.房屋交付確認(rèn)書附件說明：房屋交付時(shí)，買賣雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的書面文件。10.房屋過戶證明文件附件說明：房屋過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方違約行為及責(zé)任違約行為示例：中介方未能按照約定提供服務(wù)或未能保護(hù)買賣雙方隱私信息安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.產(chǎn)權(quán)證解釋：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。3.過戶解釋：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.不可抗力