2024版房地產(chǎn)中介居間合作補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)中介居間合作補充協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務范圍1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3交易流程咨詢與協(xié)助1.4交易風險評估與提示1.5交易雙方溝通協(xié)調2.合作方式與利益分配2.1合作方式2.1.1獨家代理2.1.2非獨家代理2.2利益分配2.2.1傭金比例2.2.2結算方式3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.合同的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件4.2終止條件4.3終止后的事宜處理5.保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任認定與賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.2生效條件10.其他條款10.1雙方認可的附加條款10.2未盡事宜的處理11.附件11.1相關法律法規(guī)11.2交易流程圖11.3收費標準12.雙方簽字蓋章13.合同修訂歷史14.合同附件第一部分：合同如下：1.居間服務范圍1.1房源信息收集與推廣甲方應根據(jù)乙方的要求，收集并整理房源信息，包括房屋基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等，并采用多種渠道進行推廣，以增加房源的曝光度。1.2客源信息收集與推廣甲方應根據(jù)乙方的要求，收集并整理客源信息，包括購房者基本信息、購房需求、支付能力等，并采用多種渠道進行推廣，以增加客源的曝光度。1.3交易流程咨詢與協(xié)助甲方應向乙方提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務，包括但不限于購房政策咨詢、貸款咨詢、稅費咨詢等，并在交易過程中協(xié)助乙方解決可能遇到的問題。1.4交易風險評估與提示甲方應根據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的風險進行評估和提示，包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等。1.5交易雙方溝通協(xié)調2.合作方式與利益分配2.1合作方式2.1.1獨家代理乙方授權甲方為其獨家代理，甲方在授權范圍內進行房源的開發(fā)和客源的拓展，并享受獨家代理的優(yōu)惠政策。2.1.2非獨家代理乙方授權甲方為其非獨家代理，甲方在授權范圍內進行房源的開發(fā)和客源的拓展，并根據(jù)實際成交情況享受相應的代理費用。2.2利益分配2.2.1傭金比例甲乙雙方根據(jù)實際成交情況，按照約定的傭金比例進行利益分配。2.2.2結算方式甲乙雙方根據(jù)實際成交情況，選擇合適的結算方式進行傭金的結算，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同的有效期為____年，自起始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后自動終止。4.合同的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件合同期滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請。續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。4.2終止條件本合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；(3)因不可抗力因素導致本合同無法履行。4.3終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理未結事務，包括但不限于傭金結算、資料交接等。5.保密條款5.1雙方信息保密甲乙雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2交易信息保密甲乙雙方應對交易雙方的信息予以保密，包括但不限于聯(lián)系方式、交易價格等，未經(jīng)交易雙方同意，不得向第三方泄露。6.違約責任6.1違約行為甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任認定與賠償違約責任的認定與賠償，按照本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，按照本合同約定的仲裁條款解決。7.3仲裁解決甲乙雙方同意將本合同項下的爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的條款如有爭議，應按照中華人民共和國法律的解釋規(guī)則進行解釋。9.合同的簽訂與生效9.1簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應當按約定時間將簽字蓋章的合同原件交予對方留存。9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.其他條款10.1雙方認可的附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜的處理如本合同及附加條款未盡事宜，應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同的爭議解決條款處理。11.附件11.1相關法律法規(guī)本合同簽訂時，甲乙雙方應當提供與本合同相關的法律法規(guī)，以便于雙方遵守和執(zhí)行。11.2交易流程圖甲乙雙方可以提供交易流程圖，以便于雙方更好地理解交易過程和各自的權利義務。11.3收費標準甲乙雙方應當在合同中明確各自的收費標準，包括但不限于服務費、傭金等。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：(1)2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；(2)2024年1月15日，雙方簽訂修訂version1.0；(3)2024年1月25日，雙方簽訂修訂version1.1。14.合同附件本合同的附件包括但不限于：(1)房源信息表；(2)客源信息表；(3)交易流程說明；(4)傭金計算公式；(5)其他與本合同相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表附件要求：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。附件說明：房源信息表用于記錄和管理房源信息，以便于甲乙雙方了解和推廣房源。2.客源信息表附件要求：詳細記錄客源的基本信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件說明：客源信息表用于記錄和管理客源信息，以便于甲乙雙方了解和推廣客源。3.交易流程說明附件要求：詳細描述房地產(chǎn)交易的流程，包括簽約、付款、過戶等步驟。附件說明：交易流程說明用于指導甲乙雙方在交易過程中的操作，確保交易的順利進行。4.傭金計算公式附件要求：詳細列出傭金的計算公式和計算方法。附件說明：傭金計算公式用于明確甲乙雙方傭金的計算方式，確保利益的合理分配。5.法律法規(guī)附件要求：提供與房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件說明：法律法規(guī)用于甲乙雙方在合作過程中遵守和執(zhí)行，確保合作的合法性。6.其他與本合同相關的文件附件要求：包括但不限于雙方認可的補充協(xié)議、修訂歷史記錄等。附件說明：其他與本合同相關的文件用于補充和明確合同的內容，確保甲乙雙方的權利和義務得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未能按照合同約定的時間、質量和數(shù)量履行義務；未經(jīng)對方同意，違反合同約定泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；違反合同約定的服務范圍、標準或操作流程；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定；違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；違約責任的認定和賠償按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：甲方未能在約定時間內提供房源信息，導致乙方推廣任務，甲方應承擔相應的違約責任；示例二：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔違約責任并賠償損失；示例三：甲方違反合同約定的服務范圍，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法定義：合同法是調整合同關系及合同糾紛解決的法律規(guī)范總稱。應用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用合同法。2.物權法定義：物權法是調整物權關系及物權糾紛解決的法律規(guī)范總稱。應用：涉及房地產(chǎn)交易中的物權轉移、登記等事宜，適用物權法。3.違約定義：違約是指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同債務的