2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款合同一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1個人住宅1.2抵押1.3貸款第二條合同主體2.1貸款人2.2借款人第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物的價值評估6.1抵押物評估6.2評估報告第七條抵押權的設立與效力7.1抵押權設立7.2抵押權效力第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利9.2借款人義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利10.2貸款人義務第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的生效與終止14.3附則第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1個人住宅：指借款人作為居住使用的住宅，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權證號為____。1.2抵押：借款人將其個人住宅作為抵押物，向貸款人提供擔保，以確保貸款的償還。1.3貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，用于滿足借款人的資金需求，并按照約定的利率和期限進行還款。第二條合同主體第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款用途：借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于____（具體用途），并確保貸款用途的合法性、合規(guī)性。第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款人同意向借款人提供的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式：借款人應按照貸款人的要求，采取等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條利率與費用5.1貸款利率：本貸款的利率為年利率____%，按月計息。5.2相關費用：借款人應按照貸款人的要求支付相關費用，包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、保險費等。具體費用及標準如下：（1）貸款評估費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）抵押登記費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）保險費：人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條抵押物的價值評估6.1抵押物評估：借款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押物進行評估，并提交評估報告。6.2評估報告：借款人應將評估報告提交給貸款人，作為貸款審批的依據(jù)。評估報告應包括但不限于抵押物的位置、面積、結構、使用狀況、市場價值等信息。第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放：貸款人應在合同簽訂后的____個工作日內，將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2貸款支付：借款人應按照約定的貸款用途，合理使用貸款資金，并確保貸款資金的合法性、合規(guī)性。第九條借款人的權利與義務9.1借款人權利：（1）按期獲得貸款資金；（2）按約定用途使用貸款資金；（3）在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或申請貸款展期。9.2借款人義務：（1）提供真實、準確、完整的個人信息及貸款用途；（2）按期還款，履行合同約定的還款義務；（3）確保抵押物的價值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物；（4）配合貸款人進行貸款期間的檢查和審計；（5）在合同約定的條件下，承擔相關費用。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人權利：（1）按照合同約定，按時發(fā)放貸款；（2）要求借款人提供真實、準確、完整的個人信息及貸款用途；（3）按照合同約定，收取相關費用；（4）在借款人違約的情況下，采取措施保護貸款人的合法權益。10.2貸款人義務：（1）按照合同約定，提供貸款資金；（2）按照合同約定，提供貸款期間的客戶服務；（3）在借款人申請?zhí)崆斑€款或申請貸款展期的情況下，按照合同約定處理。第十一條違約責任11.1借款人違約：（1）未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正；（2）未按約定還款，貸款人可以采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等；（3）借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任。11.2貸款人違約：（1）未按約定時間發(fā)放貸款，貸款人應支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%；（2）未按約定提供貸款期間的客戶服務，貸款人應承擔相應的違約責任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：（1）合同的變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.2合同解除：（1）在合同履行期間，如借款人違約，貸款人可以解除合同；（2）在合同履行期間，如貸款人違約，借款人可以解除合同；（3）合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，立即歸還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用____省____市____區(qū)（縣）的法律。第十四條其他條款14.1通知與送達：（1）各方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址；（2）如地址發(fā)生變更，各方應立即書面通知對方。14.2合同的生效與終止：（1）本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同終止后，借款人應按照貸款人的要求，立即歸還貸款本金及利息，并辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。14.3附則：本合同未盡事宜，可由借款人和貸款人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅所有權證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款用途證明文件附件四：房地產評估報告附件五：抵押登記證明文件附件六：貸款合同專用章附件一：個人住宅所有權證復印件詳細要求和說明：借款人應提供個人住宅所有權證的復印件，作為合同附件，以證明借款人對抵押物的所有權。附件二：借款人身份證復印件詳細要求和說明：借款人應提供身份證的復印件，作為合同附件，以證明借款人的身份信息。附件三：貸款用途證明文件詳細要求和說明：借款人應提供貸款用途的證明文件，作為合同附件，以證明貸款資金的具體用途。附件四：房地產評估報告詳細要求和說明：借款人應提供房地產評估機構出具的評估報告，作為合同附件，以證明抵押物的市場價值。附件五：抵押登記證明文件詳細要求和說明：借款人應提供抵押登記證明文件的復印件，作為合同附件，以證明抵押權的設立。附件六：貸款合同專用章詳細要求和說明：貸款人應提供貸款合同專用章的復印件，作為合同附件，以證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款資金；2.借款人未按約定時間還款；3.借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務；4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定提供貸款期間的客戶服務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正；2.借款人未按約定時間還款，貸款人可以采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等；3.借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任；4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，貸款人應支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%；5.貸款人未按約定提供貸款期間的客戶服務，貸款人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并停止發(fā)放剩余貸款金額。如果借款人未按約定時間還款，貸款人可以采取訴訟等措施追討欠款，甚至可以拍賣抵押物以回收貸款本金和利息。如果借款人提供虛假信息或未履行合同約定的義務，貸款人可以解除合同，并要求借款人承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅：指借款人作為居住使用的住宅，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋所有權證號為____。2.抵押：借款人將其個人住宅作為抵押物，向貸款人提供擔保，以確保貸款的償還。3.貸款：貸款人向借款人提供的貨幣資金，用于滿足借款人的資金需求，并按照約定的利率和期限進行還款。4.貸款期限：貸款期