個(gè)人物業(yè)抵押貸款協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人物業(yè)抵押貸款協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽第一條詞語定義1.1個(gè)人物業(yè)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押登記費(fèi)用1.11手續(xù)費(fèi)第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3貸款審批流程第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的確定第四條利率與還款方式4.1利率的確定4.2還款方式的確定第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款人違約情況6.2貸款人行使抵押權(quán)的方式第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的履行地點(diǎn)和履行方式10.1履行地點(diǎn)10.2履行方式第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)11.2合同的副本份數(shù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地點(diǎn)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條詞語定義1.1個(gè)人物業(yè)抵押貸款：借款人以其個(gè)人物業(yè)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2借款人：具有完全民事行為能力，同意以其個(gè)人物業(yè)抵押向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。1.3貸款人：同意向借款人提供貸款，并接受個(gè)人物業(yè)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物：借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的物業(yè)。1.5貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限：貸款人同意貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.7利率：貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，確定的貸款利率。1.8還款方式：借款人按照約定的方式向貸款人還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。1.9違約金：借款人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金比例支付給貸款人的違約金。1.10抵押登記費(fèi)用：辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。1.11手續(xù)費(fèi)：貸款人根據(jù)貸款金額按照約定的比例收取的手續(xù)費(fèi)。第二條貸款條件2.1借款人的資格要求：借款人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，無重大信用不良記錄，具有穩(wěn)定的還款能力。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款金額，由貸款人或者雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款審批流程：貸款人自收到借款申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并通知借款人審批結(jié)果。第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定：貸款金額根據(jù)借款人的還款能力、抵押物的價(jià)值等因素，由貸款人在約定的范圍內(nèi)確定。3.2貸款期限的確定：貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素，由貸款人在約定的范圍內(nèi)確定。第四條利率與還款方式4.1利率的確定：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，則按照約定的浮動(dòng)方式執(zhí)行。4.2還款方式的確定：還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中約定。第五條抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：借款人在未清償全部貸款本息之前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2抵押物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：如借款人需要轉(zhuǎn)讓抵押物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1借款人違約情況：借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，或者發(fā)生其他違約情況，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。6.2貸款人行使抵押權(quán)的方式：貸款人可以要求借款人限期還款，或者依法拍賣、變賣抵押物，用以清償貸款本息及違約金等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：借款人提前還清全部貸款本息的，合同即行解除。第十條合同的履行地點(diǎn)和履行方式10.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為借款人和貸款人所在地。10.2履行方式：借款人按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款人還款。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)：一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地點(diǎn)：通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地或者借款人和貸款人所在地。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人物業(yè)抵押貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：抵押物權(quán)屬證明文件附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：貸款審批意見書附件六：貸款合同附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：抵押登記申請(qǐng)書附件十：手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：個(gè)人物業(yè)抵押貸款申請(qǐng)表說明：借款人需按照貸款人的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提供相關(guān)個(gè)人信息和物業(yè)信息。附件二：借款人身份證明文件說明：借款人需提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件說明：借款人需提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告說明：抵押物需經(jīng)過貸款人或雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件五：貸款審批意見書說明：貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)材料和評(píng)估報(bào)告，出具貸款審批意見書。附件六：貸款合同說明：貸款合同是借款人和貸款人之間的重要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算借款人違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。附件九：抵押登記申請(qǐng)書說明：借款人需按照貸款人的要求填寫抵押登記申請(qǐng)書，并提交給貸款人。附件十：手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了貸款人收取的手續(xù)費(fèi)的費(fèi)率和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要信息。3.借款人未按照約定的用途使用貸款。4.借款人未按照約定的方式維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)和保養(yǎng)。5.借款人轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)而未通知貸款人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金比例支付違約金。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要信息的，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付貸款本息及違約金。3.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人可以要求借款人改正，并按照約定的利率加收利息。4.借款人未按照約定的方式維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)和保養(yǎng)的，貸款人可以要求借款人改正，并按照約定的利率加收利息。5.借款人轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)而未通知貸款人的，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付貸款本息及違約金。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，根據(jù)合同約定的違約金比例，借款人需要支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人物業(yè)抵押貸款：借款人以其個(gè)人物業(yè)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.借款人：具有完全民事行為能力，同意以其個(gè)人物業(yè)抵押向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。3.貸款人：同意向借款人提供貸款，并接受個(gè)人物業(yè)抵押的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的物業(yè)。5.貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：貸款人同意貸款的期限，以月為單位計(jì)算。7.利率：貸款