二零二五年度高端住宅二手房買賣合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅二手房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本情況1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7交房日期及條件1.8違約責(zé)任2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)3.4交易款項(xiàng)支付保障4.交房條件及流程4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程4.4交房驗(yàn)收4.5交房責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)處理12.2解除合同后的款項(xiàng)處理13.其他約定13.1合同履行中的其他事項(xiàng)13.2合同履行中的特殊約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度高端住宅二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.3.2賣方：全稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：________1.4.2房產(chǎn)面積：________平方米1.4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.4.5房產(chǎn)用途：________1.5交易價(jià)格及支付方式1.5.1交易價(jià)格：________元人民幣1.5.2付款方式：________1.5.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付。1.5.2.2尾款：________元人民幣，于交房前支付。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1買方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.7交房日期及條件1.7.1交房日期：________年________月________日。1.7.2交房條件：賣方須確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________%。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不得存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任賣方對(duì)房產(chǎn)存在的任何瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，如存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.交易條件3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為_(kāi)_______元人民幣，買方同意按此價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。3.2付款方式及期限付款方式及期限詳見(jiàn)1.5條款。3.3交易稅費(fèi)詳見(jiàn)1.6條款。3.4交易款項(xiàng)支付保障交易款項(xiàng)支付保障詳見(jiàn)1.5.2條款。4.交房條件及流程4.1交房時(shí)間詳見(jiàn)1.7條款。4.2交房條件詳見(jiàn)1.7.2條款。4.3交房流程賣方應(yīng)在交房日期前________個(gè)工作日通知買方，并協(xié)助辦理交房手續(xù)。4.4交房驗(yàn)收買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。4.5交房責(zé)任詳見(jiàn)1.8條款。5.違約責(zé)任詳見(jiàn)1.8條款。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)_______，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。6.3爭(zhēng)議解決程序詳見(jiàn)6.1條款。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款；7.1.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償；7.1.4其他本合同約定或法律規(guī)定可解除合同的情形。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同事宜；7.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。8.3付款憑證買方支付首付款及尾款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。8.4其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜；11.2.2雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清算剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)處理12.1.1房產(chǎn)歸賣方所有；12.1.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.2.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理已支付和未支付的款項(xiàng)；12.2.2如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1合同履行中的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同履行中的特殊約定雙方在本合同中約定的特殊事項(xiàng)，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3合同簽署人簽名或蓋章買方代表：________賣方代表：________證人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買方、賣方雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1中介方16.1.1職責(zé)a.中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和發(fā)布；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易；c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。16.1.2權(quán)利a.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；b.中介方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。16.1.3責(zé)任限額a.中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.2評(píng)估方16.2.1職責(zé)a.評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估方應(yīng)向買方、賣方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2權(quán)利a.評(píng)估方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；b.評(píng)估方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。16.2.3責(zé)任限額a.評(píng)估方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致買方、賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的________倍。16.3擔(dān)保方16.3.1職責(zé)a.擔(dān)保方應(yīng)保證買方、賣方的合法權(quán)益；b.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。16.3.2權(quán)利a.擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；b.擔(dān)保方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件。16.3.3責(zé)任限額a.擔(dān)保方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用的________倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方a.第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益；b.第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易。17.2第三方與賣方a.第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益；b.第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易。17.3第三方與買方、賣方之間的關(guān)系a.第三方與買方、賣方之間應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得參與任何違法活動(dòng)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入本合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明a.第三方介入本合同，不應(yīng)影響買方、賣方之間的合同履行；b.第三方介入本合同，應(yīng)確保交易安全、順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部申請(qǐng)材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的________%。b.買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元人民幣。b.賣方未保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。b.評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的________倍。c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保費(fèi)用的________倍。全文完。二零二四年度高端住宅二手房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)位置與面積3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益7.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.2房產(chǎn)權(quán)益8.付款期限及違約責(zé)任8.1付款期限8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房產(chǎn)類型：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房產(chǎn)位置與面積2.3.1房產(chǎn)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯(lián)系人：_______3.1.4買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯(lián)系人：_______3.2.4賣方聯(lián)系方式：_______4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，即人民幣_(tái)______元。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益7.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、物業(yè)管理等。7.2房產(chǎn)權(quán)益7.2.1房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。8.付款期限及違約責(zé)任8.1付款期限8.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。8.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余房款，具體支付時(shí)間應(yīng)與賣方協(xié)商一致。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2如買方未按約定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.3如賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付定金。12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同依法解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房產(chǎn)買賣合同。14.1.3付款憑證。14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人。16.第三方介入的條件16.1介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2介入目的16.2.1第三方介入的主要目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等。17.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)。17.3第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)確保介入過(guò)程中不泄露任何可能導(dǎo)致買賣雙方利益受損的信息。19.第三方責(zé)任19.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不超過(guò)人民幣_(tái)______元。19.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系20.1.1第三方與買賣雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方僅作為買賣雙方之間的中介或協(xié)助方。20.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)。20.2.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，買賣雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，但需書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1.1買賣雙方解除本合同。22.1.2第三方認(rèn)