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文檔簡介
飯店轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同
甲方(出租方):___________________________
乙方(承租方):__________________________
鑒于甲方擁有位于_________________________(飯店地址)的飯店一處,甲方擬將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用,乙方愿意承租該飯店進(jìn)行經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,以資共同遵守:
第一條合同標(biāo)的
1.1甲方同意將位于________________________(飯店地址)的飯店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用,該飯店建筑面積為________平方米,具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。
1.2飯店的設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、空調(diào)、照明、餐具等,具體以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前________個月書面通知甲方,雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月________元人民幣,乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的收款賬戶為:________________________。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金________元人民幣。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如有乙方違約或造成甲方損失,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。
4.3租賃期滿,乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1.1甲方應(yīng)保證飯店的所有權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。
5.1.2甲方應(yīng)保證飯店符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。
5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營所需的相關(guān)證照。
5.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營,不得從事違法活動。
5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5.2.3乙方應(yīng)妥善保管飯店設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。
5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
5.2.5乙方應(yīng)保證飯店的衛(wèi)生、安全,不得違反《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。
第六條飯店的維護(hù)與修繕
6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù),確保飯店的正常運(yùn)營。
6.2飯店的大修由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)提前________日通知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕工作。
6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條合同的變更與解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
7.2.1逾期支付租金超過________日的;
7.2.2擅自改變飯店結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的;
7.2.3從事違法活動的;
7.2.4違反《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的。
7.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
7.3.1飯店存在權(quán)屬糾紛,影響乙方正常經(jīng)營的;
7.3.2飯店不符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件的。
7.4合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算。
第八條違約責(zé)任
8.1甲方違約,應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
8.2乙方違約,除支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第九條不可抗力
9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十一條其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字或蓋章):___________________________
乙方(簽字或蓋章):__________________________
簽訂日期:________年________月________日
附件一:飯店設(shè)施設(shè)備清單
1.廚房設(shè)備:_________________________
2.餐廳桌椅:_________________________
3.空調(diào):_________________________
4.照明:____
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