商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同

商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為商鋪房屋的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所有的商鋪房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指商鋪房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。

1.2該商鋪房屋的附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)交接為準(zhǔn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣【剩余金額】元整（￥【大寫金額】）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。

3.3雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付事宜。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在商鋪房屋交付后【過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1甲方保證對(duì)該商鋪房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)。

5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2.3乙方應(yīng)在商鋪房屋交付后，合理使用并維護(hù)商鋪房屋及其附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付商鋪房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法