公司店面租賃合同

公司店面租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的店面（以下簡稱“租賃物”），乙方擬租賃該店面用于經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在____個工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過____個月的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

9.2.4其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.2甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年