二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋評估價值4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限5.資金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算條件6.費用承擔(dān)6.1資金監(jiān)管費用6.2結(jié)算費用6.3其他費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1適用法律13.2管轄法院13.3協(xié)議生效14.協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為確保按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中資金安全，明確資金監(jiān)管及結(jié)算流程，保障各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）轉(zhuǎn)讓方：指將按揭房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一方。（2）受讓方：指受讓按揭房屋的一方。（3）監(jiān)管銀行：指雙方共同指定的負(fù)責(zé)監(jiān)管按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金的銀行。（4）監(jiān)管賬戶：指監(jiān)管銀行開設(shè)的專門用于按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管的賬戶。2.2解釋原則：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。3.2房屋權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估價值為_______萬元。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：雙方共同指定_______銀行作為監(jiān)管銀行，并開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_______按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管賬戶”。4.2資金監(jiān)管方式：轉(zhuǎn)讓方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)將涉及房屋轉(zhuǎn)讓的資金全部存入監(jiān)管賬戶，受讓方支付購房款時，應(yīng)直接將資金匯入監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管期限：從本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.資金結(jié)算5.1結(jié)算方式：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管銀行根據(jù)雙方提供的結(jié)算憑證，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.2結(jié)算時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內(nèi)完成資金結(jié)算。5.3結(jié)算條件：轉(zhuǎn)讓方需提供房屋過戶手續(xù)、購房合同等相關(guān)文件，經(jīng)受讓方確認(rèn)無誤后，方可進(jìn)行資金結(jié)算。6.費用承擔(dān)6.1資金監(jiān)管費用：監(jiān)管銀行收取的資金監(jiān)管費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照監(jiān)管銀行收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2結(jié)算費用：監(jiān)管銀行收取的結(jié)算費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照監(jiān)管銀行收費標(biāo)準(zhǔn)。6.3其他費用：除上述費用外，雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議項下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時將房屋轉(zhuǎn)讓資金存入監(jiān)管賬戶；（2）受讓方未按時支付購房款至監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管銀行未按規(guī)定監(jiān)管資金；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時將房屋轉(zhuǎn)讓資金存入監(jiān)管賬戶的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金；（2）受讓方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；（3）監(jiān)管銀行未按規(guī)定監(jiān)管資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給各方造成的損失；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；（5）未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。11.通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：（1）轉(zhuǎn)讓方：_______；（2）受讓方：_______。11.3送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，均適用_______法院管轄。13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議簽署（1）轉(zhuǎn)讓方：_______（蓋章）；（2）受讓方：_______（蓋章）。14.2簽署時間：_______年_______月_______日。14.3簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易流程；（2）對房屋進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）監(jiān)管按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金；（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方；（2）第三方一經(jīng)選定，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任范圍應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，并對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何違法活動。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；a.對于第三方服務(wù)費以外的賠償，每起事件的責(zé)任限額為_______萬元；b.對于第三方服務(wù)費，按服務(wù)費用的_______%計算賠償限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行；19.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露或用于其他用途。20.第三方的變更與替換20.1第三方如需變更或替換，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方的變更或替換，不影響本協(xié)議的效力。21.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）明確第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機制。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與監(jiān)管銀行、評估機構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。22.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向其他第三方追償，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息表要求：記錄監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。說明：此附件用于確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。3.附件三：房屋評估報告要求：由認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估方法等。4.附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記錄房屋轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)確保條款的合法性和明確性。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管的具體流程、責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件作為資金監(jiān)管的法律文件，應(yīng)確保監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明：此附件作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件作為爭議解決的法律文件，應(yīng)確保爭議的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時將房屋轉(zhuǎn)讓資金存入監(jiān)管賬戶；（2）受讓方未按時支付購房款至監(jiān)管賬戶；（3）第三方未按規(guī)定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時將房屋轉(zhuǎn)讓資金存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金；（2）受讓方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金；（3）第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失；（5）未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）轉(zhuǎn)讓方未按時將房屋轉(zhuǎn)讓資金存入監(jiān)管賬戶，逾期5天，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金；（2）受讓方未按時支付購房款，逾期10天，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金；（3）第三方未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失；（4）一方泄露保密信息，給對方造成_______元的損失，應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失；（5）一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3監(jiān)管方信息三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋貸款情況四、資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用五、資金結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算條件5.4結(jié)算流程六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.3監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3監(jiān)管方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、附則10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議生效日期十一、其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3協(xié)議修訂十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表十三、協(xié)議附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管方式14.3份數(shù)分配合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中資金的監(jiān)管及結(jié)算方式，保障各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的資金監(jiān)管及結(jié)算事宜。二、雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2受讓方信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.3監(jiān)管方信息名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：房屋他項權(quán)證號：3.3房屋貸款情況貸款銀行：貸款金額：貸款期限：還款方式：四、資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：監(jiān)管賬戶開戶行：監(jiān)管賬戶賬號：4.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用專戶存儲方式，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅限于房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用支出。4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。4.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)監(jiān)管期限及銀行收費標(biāo)準(zhǔn)確定。五、資金結(jié)算5.1結(jié)算方式資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體操作按照監(jiān)管賬戶開戶行規(guī)定執(zhí)行。5.2結(jié)算時間資金結(jié)算時間：每月____日。5.3結(jié)算條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.甲方與乙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致；3.監(jiān)管方確認(rèn)資金使用符合協(xié)議約定。5.4結(jié)算流程1.甲方將房屋轉(zhuǎn)讓款存入監(jiān)管賬戶；2.監(jiān)管方根據(jù)協(xié)議約定審核資金使用；3.監(jiān)管方確認(rèn)資金使用符合協(xié)議約定后，將資金劃撥至乙方指定賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋及辦理過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全；2.丙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時辦理資金結(jié)算事宜；3.丙方應(yīng)保證監(jiān)管工作的公正、公平、公開。七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任1.乙方未按協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3監(jiān)管方違約責(zé)任1.丙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.丙方未按協(xié)議約定辦理資金結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.發(fā)生爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件1.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。十、附則10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款合同、其他相關(guān)文件。10.2協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有不一致之處，以書面形式明確解釋為準(zhǔn)。10.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點____12.3簽署代表甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字（蓋章）：乙方（受讓方）代表簽字（蓋章）：丙方（監(jiān)管方）代表簽字（蓋章）：十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十四、協(xié)議份數(shù)及保管14.1份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。14.2保管方式本協(xié)議由各方妥善保管。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____年____月____日乙方（受讓方）：____年____月____日丙方（監(jiān)管方）：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字（蓋章）：乙方（受讓方）代表簽字（蓋章）：丙方（監(jiān)管方）代表簽字（蓋章）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____年____月____日乙方（受讓方）：____年____月____日丙方（監(jiān)管方）：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字（蓋章）：乙方（受讓方）代表簽字（蓋章）：丙方（監(jiān)管方）代表簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于與乙方及丙方的溝通、協(xié)商、調(diào)解或訴訟。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的最終價格、支付方式及資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方和丙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、貸款情況、維修記錄等，確保雙方在知情的情況下進(jìn)行交易。1.4甲方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，包括但不限于與甲方及丙方的溝通、協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的最終價格、支付方式及資金監(jiān)管的具體細(xì)節(jié)。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方和丙方提供自身的財務(wù)狀況、信用記錄等，確保雙方在知情的情況下進(jìn)行交易。2.4乙方責(zé)任免除條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)費用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)有義務(wù)確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中的信息真實、準(zhǔn)確，并對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方、乙方和丙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)范圍條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、資金監(jiān)管等。3.5中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法正常進(jìn)行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____年____月____日乙方（受讓方）：____年____月____日丙方（監(jiān)管方）：____年____月____日中介機構(gòu)代表簽字（蓋章）：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字（蓋章）：乙方（受讓方）代表簽字（蓋章）：丙方（監(jiān)管方）代表簽字（蓋章）：中介機構(gòu)代表簽字（蓋章）：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋他項權(quán)證3.房屋貸款合同4.資金監(jiān)管賬戶開戶證明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.雙方身份證復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供房屋或辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，或未提供房屋權(quán)屬證明。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，或支付金額不符合協(xié)議約定。3.違約行為：丙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。認(rèn)定：丙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成資金結(jié)算，或未保證資金安全。4.違約行為：中介機構(gòu)未按協(xié)議約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按協(xié)議約定完成房屋信息查詢、交易談判等服務(wù)，或泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.專戶存儲：指將特定資金存入特定賬戶，用于特定用途的資金管理方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶被凍結(jié)。解決辦法：及時與銀行溝通，了解凍結(jié)原因，并按照銀行要求提供相關(guān)證明材料。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并協(xié)助提供必要的文件和證明。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要第三方監(jiān)管資金。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，需要明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.房屋買賣雙方存在資金或房屋權(quán)屬方面的爭議，需要協(xié)議約定解決方式。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管及結(jié)算協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，按揭房屋交易日益增多。為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓過程中的資金監(jiān)管及結(jié)算責(zé)任，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：按揭房屋：指以貸款方式購買的房屋，在貸款未還清前，房屋所有權(quán)歸銀行所有。資金監(jiān)管：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，由第三方機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。結(jié)算：指在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，交易雙方按照約定進(jìn)行資金結(jié)算。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指房屋轉(zhuǎn)讓方，即按揭房屋的所有權(quán)人。乙方：指房屋受讓方，即購買按揭房屋的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）交易雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。（2）交易資金監(jiān)管由第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)，確保交易資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，交易雙方無爭議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，交易雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。（2）資金監(jiān)管服務(wù)費：由第三方機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，費用按實際發(fā)生金額計算。（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、過戶稅費等，由交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：（1）交易資金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）資金監(jiān)管服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費。7.3支付時間：（1）房屋轉(zhuǎn)讓款支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）資金監(jiān)管服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費。7.4支付條款：（1）交易資金支付條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）資金監(jiān)管服務(wù)費支付條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管服務(wù)費支付至第三方機構(gòu)指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于資金監(jiān)管服務(wù)費____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方的個人信息。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，各方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方或其他相關(guān)方權(quán)利的放棄。（2）甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，對房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓后，對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)就本協(xié)議的履行事項提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓資金監(jiān)管及結(jié)算的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。（2）本協(xié)議的任何增減條款均具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.按揭貸款合同復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋測繪報告6.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費繳納憑證7.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議8.交易雙方的身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定接受乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。未按約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指以貸款方式購買的房屋，在貸款未還清前，房屋所有權(quán)歸銀行所有。2.資金監(jiān)管：指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中