2025年房產(chǎn)抵押貸款利息調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款利息調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押貸款基本情況1.2利息調(diào)整原因2.利息調(diào)整方案2.1利率調(diào)整方式2.2利率調(diào)整期限2.3利率調(diào)整幅度3.利息計算及支付方式3.1利息計算公式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.貸款本金及還款計劃4.1貸款本金金額4.2還款計劃4.3還款方式5.逾期利息及違約責(zé)任5.1逾期利息計算5.2違約責(zé)任5.3違約金6.保險條款6.1保險種類6.2保險金額6.3保險責(zé)任7.抵押物權(quán)益7.1抵押物基本情況7.2抵押物價值7.3抵押物處置權(quán)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債務(wù)清償13.2合同解除及終止后的抵押物處置13.3合同解除及終止后的其他處理事項14.合同其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂日期14.3合同附件及其他相關(guān)文件14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)抵押貸款基本情況1.2利息調(diào)整原因由于金融市場的變化和甲乙雙方協(xié)商一致，需要對原合同約定的貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場狀況和甲乙雙方的實際情況。第二條利息調(diào)整方案2.1利率調(diào)整方式自____年__月__日起，甲方所借貸款的利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。2.2利率調(diào)整期限本次利率調(diào)整自調(diào)整之日起至原合同約定的貸款期限屆滿之日止。2.3利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度為____%，具體利率計算方式如下：原利率×（1+調(diào)整幅度）。第三條利息計算及支付方式3.1利息計算公式貸款利息=貸款本金×日利率×天數(shù)，其中日利率=月利率÷30。3.2利息支付時間甲方應(yīng)于每月__日支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前一日支付。3.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶信息詳見附件。第四條貸款本金及還款計劃4.1貸款本金金額甲方所借貸款本金金額為人民幣____元。4.2還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)原合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款明細(xì)如下：（1）每月還款金額：人民幣____元；（2）還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金，具體賬戶信息詳見附件。第五條逾期利息及違約責(zé)任5.1逾期利息計算如甲方未按時支付利息，則從逾期之日起，每日按逾期本金金額的____%計收逾期利息。5.2違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。5.3違約金甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。第六條保險條款6.1保險種類（1）房屋保險；（2）抵押物保險。6.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的____%。6.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成抵押物的損失。第七條抵押物權(quán)益7.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。7.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估，確定為人民幣____元。7.3抵押物處置權(quán)在貸款期間，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明材料，并有權(quán)在甲方違約的情況下依法處置抵押物。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。8.3爭議解決程序提交法院的爭議案件，應(yīng)按照中國法律的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于立案、答辯、舉證、庭審、判決等環(huán)節(jié)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限屆滿仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本金和利息后，本合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定履行相應(yīng)的程序和手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的期限自生效之日起至原合同約定的貸款期限屆滿之日止。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)貸合同，續(xù)貸合同與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。12.2合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力本合同的變更及補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債務(wù)清償合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息，包括逾期利息和違約金。13.2合同解除及終止后的抵押物處置合同解除或終止后，如乙方有權(quán)處置抵押物，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行處置。13.3合同解除及終止后的其他處理事項合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項，包括但不限于歸還抵押物、注銷抵押登記等。第十四條合同其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同附件及其他相關(guān)文件本合同附件及其他相關(guān)文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、風(fēng)險評估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方在必要時可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方參與合同第三方參與合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同條款，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方退出合同如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其按照合同約定履行職責(zé)的范圍，對于合同履行過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于合同約定的權(quán)利，對于合同履行過程中產(chǎn)生的收益，甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或故意違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第二十條第三方的變更與替換20.1第三方的變更甲乙雙方在必要時可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方的替換如第三方無法履行合同或出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。第二十一條第三方介入的風(fēng)險控制21.1風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并要求第三方進(jìn)行風(fēng)險評估。21.2風(fēng)險預(yù)防措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施預(yù)防和控制第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：該附件為原貸款合同，包含貸款金額、期限、利率、還款計劃等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：該清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、價值等信息。說明：此附件用于證明抵押物的存在和價值，為本合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及報酬等內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：該報告由第三方提供，對貸款風(fēng)險進(jìn)行評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的風(fēng)險管理。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)方的行為。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：該意見書由律師提供，對合同條款的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行咨詢。說明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的法律行為。7.附件七：審計報告詳細(xì)要求：該報告由審計機(jī)構(gòu)提供，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督甲乙雙方的財務(wù)狀況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、通知函等。說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付貸款本金或利息；（2）甲方未按時履行還款計劃；（3）甲方未按約定提供抵押物或抵押物價值不符合要求；（4）乙方未按時發(fā)放貸款或未按照約定調(diào)整利率；（5）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付貸款利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）乙方未按照約定調(diào)整利率，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行；（3）第三方未按照合同約定履行風(fēng)險評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款利息調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價值評估3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整周期4.4利率調(diào)整通知5.貸款還款計劃5.1每期還款金額5.2還款時間5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任8.2抵押物保險期限8.3抵押物保險費(fèi)用9.抵押權(quán)實現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)解除條件9.4抵押權(quán)解除程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方法定代表人：___________________出借方聯(lián)系電話：_____________________出借方銀行賬號：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方法定代表人：___________________借款方聯(lián)系電話：_____________________借款方銀行賬號：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：________________________所有權(quán)人：________________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在?。篲_______________________房產(chǎn)所在市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)：________________________房產(chǎn)具體地址：_______________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.4房產(chǎn)用途用途：________________________2.5房產(chǎn)價值評估評估機(jī)構(gòu)：________________________評估日期：________________________評估價值：________________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________________________3.2貸款期限貸款期限：________________________貸款起止日期：_____________________3.3還款方式還款方式：________________________還款頻率：________________________4.貸款利率及調(diào)整4.1貸款利率貸款利率：________________________4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：_____________________4.3利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期：_____________________4.4利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知方式：_________________5.貸款還款計劃5.1每期還款金額首期還款金額：_____________________每期還款金額：_____________________5.2還款時間還款時間：________________________5.3逾期還款處理逾期還款處理方式：_________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立日期：____________________6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記日期：____________________7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任出借方負(fù)責(zé)抵押物保管。7.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________8.抵押物保險8.1抵押物保險責(zé)任抵押物保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等對抵押物造成的損失。8.2抵押物保險期限抵押物保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3抵押物保險費(fèi)用抵押物保險費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款和實際風(fēng)險評估確定。9.抵押權(quán)實現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款方未按約定時間足額還款；（2）借款方違反合同約定，造成貸款逾期；（3）抵押物價值因市場波動或其他原因降低，不足以覆蓋貸款余額。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）出借方書面通知借款方要求實現(xiàn)抵押權(quán)；（2）借款方在接到通知后，應(yīng)立即停止使用抵押物，并配合出借方進(jìn)行抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）出借方有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權(quán)解除條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或贈與他人；（3）出借方書面同意解除抵押權(quán)。9.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）出借方書面通知借款方解除抵押權(quán)；（2）借款方在接到通知后，應(yīng)將抵押物交還出借方；（3）出借方辦理抵押權(quán)注銷登記。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方同意變更；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤男欣щy。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）雙方同意解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤男欣щy。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行還款義務(wù)；（2）未按約定保管抵押物；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議管轄法院：________________14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）直接交付。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估報告；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）抵押物保險合同。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于貸款申請、房產(chǎn)評估、抵押權(quán)設(shè)立、保險辦理等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。16.2第三方責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其真實性和有效性；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等因素確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并確保第三方在履行合同過程中所依據(jù)的信息準(zhǔn)確無誤；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方因信息不實導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并確保第三方在履行合同過程中所依據(jù)的信息準(zhǔn)確無誤；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方因信息不實導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；（2）如第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方資質(zhì)發(fā)生變化；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（3）雙方認(rèn)為有必要變更的其他情況。20.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容，作為貸款金額確定的依據(jù)。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.抵押物保險合同詳細(xì)要求和說明：由保險公司出具的抵押物保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期間等。4.貸款合同詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明事件的真實性。8.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約行為，違約方支付違約金的證明文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需解除，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間足額還款未按約定保管抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。3.示例說明示例一：借款方未按約定時間足額還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借方支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例二：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不實導(dǎo)致貸款金額確定不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償因評估錯誤造成的損失。示例三：借款方提供虛假收入證明，構(gòu)成違約，應(yīng)向出借方支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款利息調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值4.利息調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)4.2利率調(diào)整周期4.3利率調(diào)整方式5.利息計算方法5.1基本利息計算5.2逾期利息計算5.3利息減免規(guī)定6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款期限安排6.3逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人審查權(quán)7.2抵押權(quán)人處置權(quán)7.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.債務(wù)人權(quán)利8.1債務(wù)人查詢權(quán)8.2債務(wù)人變更權(quán)8.3債務(wù)人豁免權(quán)9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年房產(chǎn)抵押貸款利息調(diào)整合同》。1.1.2"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.3"貸款期限"指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.4"還款方式"指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.1.5"抵押物"指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財產(chǎn)。1.1.6"抵押權(quán)人"指擁有抵押物所有權(quán)的貸款人。1.1.7"債務(wù)人"指向貸款人借款并負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的借款人。1.1.8"利率"指借款人需支付給貸款人的利息比例。1.1.9"逾期利息"指借款人未按約定時間還款而產(chǎn)生的利息。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。1.2.2本合同在履行過程中如遇法律法規(guī)變更，按最新法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照每月等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)證號為。3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.利息調(diào)整原則4.1利率調(diào)整依據(jù)4.1.1利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及貸款人的內(nèi)部定價政策。4.2利率調(diào)整周期4.2.1利率調(diào)整周期為每年調(diào)整一次。4.3利率調(diào)整方式4.3.1利率調(diào)整采用浮動的調(diào)整方式，根據(jù)市場利率變化進(jìn)行調(diào)整。5.利息計算方法5.1基本利息計算5.1.1利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2逾期利息計算5.2.1逾期利息計算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期月利率。5.3利息減免規(guī)定5.3.1在特定情況下，經(jīng)貸款人同意，可減免部分利息。6.還款計劃6.1每期還款金額6.1.1每月還款金額為人民幣元整。6.2還款期限安排6.2.1貸款期限屆滿前，借款人應(yīng)按約定的還款計劃償還全部貸款本息。6.3逾期還款責(zé)任6.3.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人審查權(quán)7.1.1抵押權(quán)人有權(quán)審查借款人的還款情況，包括但不限于還款記錄、信用記錄等。7.2抵押權(quán)人處置權(quán)7.2.1在債務(wù)人違約或出現(xiàn)其他影響抵押權(quán)人權(quán)益的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.3.1抵押權(quán)人在債務(wù)清償過程中享有優(yōu)先受償權(quán)。8.債務(wù)人權(quán)利8.1債務(wù)人查詢權(quán)8.1.1債務(wù)人有權(quán)查詢貸款余額、利息計算、還款計劃等信息。8.2債務(wù)人變更權(quán)8.2.1債務(wù)人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意，申請變更還款方式或期限。8.3債務(wù)人豁免權(quán)8.3.1在不可抗力等特殊情況下，債務(wù)人有權(quán)申請減免部分利息。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.1.1債務(wù)人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)要求賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如合同履行過程中涉及第三方，第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至合同約定的地址。12.3送達(dá)地址12.3.1借款人地址：省市區(qū)路號。12.3.2貸款人地址：省市區(qū)路號。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單詳見附件一。13.2貸款合同13.2.1貸款合同詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件詳見附件三。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同由貸款人負(fù)責(zé)解釋。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指本合同之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同的安全性和準(zhǔn)確性。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.1.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：15.2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理報酬。15.2.3.2第三方在合同履行過程中可能獲得的利益，如傭金、手續(xù)費(fèi)等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方和乙方在合同中明確需要第三方介入的事項和具體要求。15.3.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方服務(wù)過程中對其進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。16.1.3乙方額外條款16.1.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。17.1.2如無約定，責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括