二手房交易北京協(xié)議樣式2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易北京協(xié)議樣式2024年版版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：北京市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：￥（小寫）：元。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的%，剩余款項(xiàng)按下列第（）種方式支付：①分期（月）支付：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額，每月向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%。②分期（季）支付：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額，每季向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%。③分期（年）支付：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和數(shù)額，每年向出賣人支付房?jī)r(jià)款的%。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款全部或部分支付給出賣人。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定過(guò)戶時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按下列方式承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)的費(fèi)用：元；（2）出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：元。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。5.3維修費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用：交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家和地方的規(guī)定承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從原址遷移至交易房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電交付給買受人。10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3房屋平面圖：本合同附件中包含交易房屋的平面圖。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十四條：雙方簽字（蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確、清晰地展示交易房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要空間的位置和面積。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出出賣人應(yīng)交付的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件五：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括名稱、計(jì)算方式、金額等。附件六：物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰地反映買受人應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用的金額、計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.出賣人未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶時(shí)間延遲的。3.出賣人未按照本合同約定交付家具家電或交付的家具家電不符合約定的。4.買受人未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款或分期付款的。5.買受人未按照本合同約定履行戶口遷移義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，即房屋的