二零二五年度物流倉儲租賃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流倉儲租賃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同金額2.物流倉儲租賃條款2.1租賃物權(quán)屬2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整3.物流倉儲運營管理條款3.1運營管理職責3.2運營管理費用3.3運營管理標準3.4運營管理服務(wù)3.5運營管理責任4.物流倉儲設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備權(quán)屬4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3設(shè)施設(shè)備更新4.4設(shè)施設(shè)備使用5.物流倉儲安全管理5.1安全管理職責5.2安全管理制度5.3安全事故處理5.4安全責任6.物流倉儲消防管理6.1消防設(shè)施設(shè)備6.2消防安全管理6.3消防事故處理6.4消防責任7.物流倉儲環(huán)保管理7.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.2環(huán)保管理制度7.3環(huán)保事故處理7.4環(huán)保責任8.物流倉儲合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.物流倉儲合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文本13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同標的物標的物：位于[標的物地址]的物流倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、辦公區(qū)等。1.3合同期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4合同金額租賃總金額為人民幣[合同金額]元，分[支付次數(shù)]次支付，具體支付日期和金額如下：第一次支付：[支付日期]，金額為人民幣[金額]元；第二次支付：[支付日期]，金額為人民幣[金額]元；……第[支付次數(shù)]次支付：[支付日期]，金額為人民幣[金額]元。2.物流倉儲租賃條款2.1租賃物權(quán)屬甲方保證標的物所有權(quán)清晰，并有權(quán)出租給乙方使用。2.2租賃用途乙方承諾僅將標的物用于[租賃用途]，不得改變標的物的結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃面積標的物租賃面積為[租賃面積]平方米。2.4租賃期限租賃期限如前所述，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.5租金支付方式租金按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.物流倉儲運營管理條款3.1運營管理職責甲方負責標的物的日常維護和管理，乙方負責在其租賃范圍內(nèi)進行運營活動。3.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。3.3運營管理標準雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物流倉儲運營管理的法律法規(guī)和標準。3.4運營管理服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的運營管理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供安全、衛(wèi)生的倉儲環(huán)境；（2）保障倉儲設(shè)施的正常運行；（3）協(xié)助乙方解決運營中的問題。3.5運營管理責任甲方對標的物的安全、消防、環(huán)保等承擔管理責任，乙方對在其租賃范圍內(nèi)發(fā)生的運營活動承擔相應(yīng)責任。4.物流倉儲設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備權(quán)屬標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或變更設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護甲方負責設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3設(shè)施設(shè)備更新4.4設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得濫用或損壞。5.物流倉儲安全管理5.1安全管理職責雙方應(yīng)共同維護倉儲安全，甲方負責制定和實施安全管理措施。5.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并按照相關(guān)規(guī)定報告有關(guān)部門。5.4安全責任甲方對標的物的安全負責，乙方在其租賃范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔相應(yīng)責任。6.物流倉儲消防管理6.1消防設(shè)施設(shè)備標的物內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保持其完好有效。6.2消防安全管理雙方應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3消防事故處理發(fā)生火災(zāi)等消防事故時，雙方應(yīng)立即采取措施進行撲救，并按照相關(guān)規(guī)定報告有關(guān)部門。6.4消防責任甲方對標的物的消防安全負責，乙方在其租賃范圍內(nèi)發(fā)生的消防事故承擔相應(yīng)責任。8.物流倉儲合同變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因，雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用用途等，變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。9.物流倉儲合同解除9.1解除條件（1）合同期滿，自然終止；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施處理善后事宜。9.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時提供符合約定的標的物；（2）乙方未按時支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進行。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3生效文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件同第九條解除條件。13.2解除程序同第九條解除程序。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件變更本合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。14.3合同附件效力本合同附件的效力與合同一致，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）技術(shù)支持：為甲方和乙方提供技術(shù)支持，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：[中介方責任限額]；（2）咨詢服務(wù)：[咨詢服務(wù)責任限額]；（3）技術(shù)支持：[技術(shù)支持責任限額]；（4）其他相關(guān)服務(wù)：[其他相關(guān)服務(wù)責任限額]。16.2責任承擔（1）中介方：中介方僅提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，對合同履行結(jié)果不承擔責任，但如因中介方故意或重大過失導致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方對提供的咨詢意見負責，但如因咨詢意見不完整或不準確導致合同無法履行，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）技術(shù)支持：技術(shù)支持提供方對提供的技術(shù)支持負責，但如因技術(shù)支持不充分或不達標導致合同無法履行，技術(shù)支持提供方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（4）其他相關(guān)服務(wù)：其他相關(guān)服務(wù)提供方對其提供的服務(wù)負責，但如因服務(wù)不達標導致合同無法履行，服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2保密權(quán)第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準，甲方對第三方的行為負責。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準，乙方對第三方的行為負責。18.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方之間的關(guān)系，由合同約定為準，合同其他方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序變更第三方時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因故退出合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還費用、交接工作等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備出租方的合法身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備承租方的合法身份。3.合同標的物權(quán)屬證明要求：提供標的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明標的物的權(quán)屬。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出標的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、使用年限等，以明確設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用情況。5.運營管理規(guī)章制度要求：提供甲方制定的運營管理規(guī)章制度，包括安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。6.消防安全管理制度要求：提供消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備的配置、使用、維護等規(guī)定。7.環(huán)保管理制度要求：提供環(huán)保管理制度，包括廢棄物處理、噪聲控制、廢水處理等規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁，提供仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。10.附件變更協(xié)議要求：如合同附件發(fā)生變更，提供附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供符合約定的標的物：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定維護標的物：甲方應(yīng)承擔維修費用，如因維修不當造成損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）改變標的物用途：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按時提供符合約定的標的物，導致乙方無法按期開始運營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元。2.乙方擅自改變標的物用途，導致標的物損壞，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任，賠償金額為人民幣[金額]元。全文完。二零二五年度物流倉儲租賃與運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同爭議解決方式第二章物流倉儲租賃2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金計算方式2.6租金支付方式2.7租金調(diào)整機制2.8租賃物維護責任2.9租賃物使用范圍2.10租賃物使用限制第三章運營管理3.1運營管理內(nèi)容3.2運營管理團隊3.3運營管理制度3.4運營管理費用3.5運營管理效果評估3.6運營管理責任劃分3.7運營管理風險控制3.8運營管理合同變更3.9運營管理合同終止3.10運營管理合同續(xù)簽第四章物流服務(wù)4.1物流服務(wù)內(nèi)容4.2物流服務(wù)標準4.3物流服務(wù)費用4.4物流服務(wù)支付方式4.5物流服務(wù)效果評估4.6物流服務(wù)責任劃分4.7物流服務(wù)合同變更4.8物流服務(wù)合同終止4.9物流服務(wù)合同續(xù)簽4.10物流服務(wù)爭議解決第五章倉儲服務(wù)5.1倉儲服務(wù)內(nèi)容5.2倉儲服務(wù)標準5.3倉儲服務(wù)費用5.4倉儲服務(wù)支付方式5.5倉儲服務(wù)效果評估5.6倉儲服務(wù)責任劃分5.7倉儲服務(wù)合同變更5.8倉儲服務(wù)合同終止5.9倉儲服務(wù)合同續(xù)簽5.10倉儲服務(wù)爭議解決第六章保險與責任6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險合同變更6.4保險合同終止6.5責任事故處理6.6責任事故賠償6.7責任事故爭議解決6.8責任事故記錄與報告6.9責任事故預(yù)防措施6.10責任事故責任劃分第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更或解除的效力7.6合同變更或解除的通知7.7合同變更或解除后的處理7.8合同變更或解除的爭議解決7.9合同變更或解除的記錄7.10合同變更或解除的后續(xù)合同第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償8.4違約責任爭議解決8.5違約責任記錄與報告8.6違約責任預(yù)防措施8.7違約責任責任劃分8.8違約責任賠償方式8.9違約責任賠償期限8.10違約責任賠償范圍第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力9.5合同終止的爭議解決9.6合同終止的記錄9.7合同終止后的后續(xù)合同9.8合同終止后的責任承擔9.9合同終止后的賠償9.10合同終止后的爭議解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密措施10.4保密期限10.5保密責任10.6保密爭議解決10.7保密信息使用10.8保密信息披露10.9保密信息變更10.10保密信息處理第十一章合同附件11.1附件一：物流倉儲租賃設(shè)施清單11.2附件二：運營管理方案11.3附件三：物流服務(wù)方案11.4附件四：倉儲服務(wù)方案11.5附件五：保險合同11.6附件六：違約責任清單11.7附件七：合同變更與解除協(xié)議11.8附件八：保密協(xié)議11.9附件九：合同履行記錄11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點12.3合同履行時間12.4合同履行方式12.5合同履行責任12.6合同履行爭議解決12.7合同履行記錄12.8合同履行變更12.9合同履行終止12.10合同履行后續(xù)合同第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的資產(chǎn)移交13.2合同終止后的債務(wù)清償13.3合同終止后的資料歸檔13.4合同終止后的爭議解決13.5合同終止后的責任劃分13.6合同終止后的賠償13.7合同終止后的后續(xù)合同13.8合同終止后的通知13.9合同終止后的記錄13.10合同終止后的后續(xù)事宜處理第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限14.5爭議解決費用14.6爭議解決記錄14.7爭議解決后的執(zhí)行14.8爭議解決后的后續(xù)合同14.9爭議解決后的責任劃分14.10爭議解決后的賠償合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度物流倉儲租賃與運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[租賃物位置]的物流倉儲設(shè)施租賃給乙方，并由乙方負責運營管理。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；1.9.2國家政策、法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行；1.9.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。第二章物流倉儲租賃2.1租賃物描述租賃物為位于[租賃物位置]的物流倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、堆場、辦公場所等。2.2租賃物位置租賃物具體位置為[租賃物位置]。2.3租賃面積租賃面積為____平方米。2.4租賃期限租賃期限為____年。2.5租金計算方式租金按月計算，每月租金為____元。2.6租金支付方式租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.7租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.8租賃物維護責任甲方負責租賃物的日常維護，乙方負責使用過程中的合理損耗。2.9租賃物使用范圍租賃物僅用于物流倉儲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.10租賃物使用限制租賃物使用過程中，乙方不得進行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第三章運營管理3.1運營管理內(nèi)容乙方負責租賃物的運營管理，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護、人員管理等。3.2運營管理團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營管理團隊，負責租賃物的日常運營。3.3運營管理制度乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保租賃物的正常運營。3.4運營管理費用運營管理費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.5運營管理效果評估甲方有權(quán)對乙方的運營管理效果進行評估，并提出改進意見。3.6運營管理責任劃分運營管理責任按照雙方協(xié)商結(jié)果劃分。3.7運營管理風險控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制運營過程中的風險。3.8運營管理合同變更運營管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.9運營管理合同終止運營管理合同終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。3.10運營管理合同續(xù)簽運營管理合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四章物流服務(wù)4.1物流服務(wù)內(nèi)容4.2物流服務(wù)標準物流服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。4.3物流服務(wù)費用物流服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和費用標準計算。4.4物流服務(wù)支付方式物流服務(wù)費用按月支付，每月____日前支付至乙方指定賬戶。4.5物流服務(wù)效果評估甲方有權(quán)對乙方的物流服務(wù)效果進行評估，并提出改進意見。4.6物流服務(wù)責任劃分物流服務(wù)責任按照雙方協(xié)商結(jié)果劃分。4.7物流服務(wù)合同變更物流服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.8物流服務(wù)合同終止物流服務(wù)合同終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。4.9物流服務(wù)合同續(xù)簽物流服務(wù)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五章倉儲服務(wù)5.1倉儲服務(wù)內(nèi)容5.2倉儲服務(wù)標準倉儲服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.3倉儲服務(wù)費用倉儲服務(wù)費用根據(jù)實際倉儲服務(wù)和費用標準計算。5.4倉儲服務(wù)支付方式倉儲服務(wù)費用按月支付，每月____日前支付至乙方指定賬戶。5.5倉儲服務(wù)效果評估甲方有權(quán)對乙方的倉儲服務(wù)效果進行評估，并提出改進意見。5.6倉儲服務(wù)責任劃分倉儲服務(wù)責任按照雙方協(xié)商結(jié)果劃分。5.7倉儲服務(wù)合同變更倉儲服務(wù)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.8倉儲服務(wù)合同終止倉儲服務(wù)合同終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。5.9倉儲服務(wù)合同續(xù)簽倉儲服務(wù)合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六章保險與責任6.1保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險費用承擔保險費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔。6.3保險合同變更保險合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4保險合同終止保險合同終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。6.5責任事故處理責任事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取有效措施，減少損失。6.6責任事故賠償責任事故賠償按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.7責任事故爭議解決責任事故爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。6.8責任事故記錄與報告責任事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告。6.9責任事故預(yù)防措施雙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防責任事故的發(fā)生。6.10責任事故責任劃分責任事故責任按照雙方協(xié)商結(jié)果劃分。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容；7.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序7.2.1提出變更申請；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；7.3.2國家政策、法律法規(guī)的變更導致合同無法繼續(xù)履行；7.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.4合同解除程序7.4.1提出解除合同申請；7.4.2雙方協(xié)商一致；7.4.3簽訂書面解除協(xié)議。7.5合同變更或解除的效力合同變更或解除后，原合同終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。7.6合同變更或解除的通知合同變更或解除的通知應(yīng)書面送達對方。7.7合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。7.8合同變更或解除的爭議解決合同變更或解除的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。7.9合同變更或解除的記錄合同變更或解除的記錄應(yīng)妥善保存。7.10合同變更或解除后的后續(xù)合同合同變更或解除后的后續(xù)合同，雙方另行協(xié)商簽訂。第八章違約責任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。8.2.3甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。8.3違約責任賠償違約責任賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。8.5違約責任記錄與報告違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾?，并采取補救措施。8.6違約責任預(yù)防措施雙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防違約行為的發(fā)生。8.7違約責任責任劃分違約責任責任按照雙方協(xié)商結(jié)果劃分。8.8違約責任賠償方式違約責任賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)取?.9違約責任賠償期限違約責任賠償期限為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。8.10違約責任賠償范圍違約責任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1提出終止合同申請；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃物和運營管理服務(wù)應(yīng)立即停止；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；9.3.3任何未支付的費用應(yīng)立即支付。9.4合同終止的效力合同終止后，原合同終止，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行。9.5合同終止的爭議解決合同終止的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.6合同終止的記錄合同終止的記錄應(yīng)妥善保存。9.7合同終止后的后續(xù)合同合同終止后的后續(xù)合同，雙方另行協(xié)商簽訂。9.8合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應(yīng)承擔各自的責任。9.9合同終止后的賠償合同終止后的賠償按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。9.10合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密措施雙方應(yīng)采取適當措施保護保密信息的安全。10.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.5保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對由此造成的損失承擔賠償責任。10.6保密爭議解決保密爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.7保密信息使用保密信息僅限于合同目的使用。10.8保密信息披露未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。10.9保密信息變更保密信息變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.10保密信息處理保密信息處理需符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果。第十一章合同附件11.1附件一：物流倉儲租賃設(shè)施清單11.2附件二：運營管理方案11.3附件三：物流服務(wù)方案11.4附件四：倉儲服務(wù)方案11.5附件五：保險合同11.6附件六：違約責任清單11.7附件七：合同變更與解除協(xié)議11.8附件八：保密協(xié)議11.9附件九：合同履行記錄11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同履行12.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方。12.2合同履行地點合同履行地點為[租賃物位置]。12.3合同履行時間合同履行時間為____年____月____日至____年____月____日。12.4合同履行方式合同履行方式為甲方提供租賃物，乙方進行運營管理。12.5合同履行責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.6合同履行爭議解決合同履行爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。12.7合同履行記錄合同履行記錄應(yīng)妥善保存。12.8合同履行變更合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.9合同履行終止合同履行終止需符合合同約定或雙方協(xié)商一致。12.10合同履行后續(xù)合同合同履行后續(xù)合同，雙方另行協(xié)商簽訂。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。13.2合同終止后的債務(wù)清償合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)。13.3合同終止后的資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。13.4合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。13.5合同終止后的責任劃分合同終止后的責任劃分按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.6合同終止后的賠償合同終止后的賠償按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.7合同終止后的后續(xù)合同合同終止后的后續(xù)合同，雙方另行協(xié)商簽訂。13.8合同終止后的通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。13.9合同終止后的記錄合同終止后的記錄應(yīng)妥善保存。13.10合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后的后續(xù)事宜處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。14.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。14.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。14.6爭議解決記錄爭議解決記錄應(yīng)妥善保存。14.7爭議解決后的執(zhí)行爭議解決后的執(zhí)行按照[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。14.8爭議解決后的后續(xù)合同爭議解決后的后續(xù)合同，雙方另行協(xié)商簽訂。14.9爭議解決后的責任劃分爭議解決后的責任劃分按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。14.10爭議解決后的賠償爭議解決后的賠償按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對租賃物及運營管理的全面管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、人員安排等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在重大決策上的主導地位。條款內(nèi)容：涉及租賃物重大變更、運營管理重大調(diào)整等決策，需由甲方?jīng)Q定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款保障甲方對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行定期或不定期的檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)、運營管理的優(yōu)先權(quán)。1.5甲方賠償權(quán)條款說明：本條款保障甲方在乙方違約時的賠償權(quán)。條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方管理權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對租賃物及運營管理的自主管理權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主安排租賃物的使用，包括但不限于倉儲、物流等業(yè)務(wù)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保乙方在重大決策上的主導地位。條款內(nèi)容：涉及租賃物重大變更、運營管理重大調(diào)整等決策，需由乙方?jīng)Q定。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款保障乙方對甲方提供的租賃物及服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的租賃物及服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有租賃物的優(yōu)先使用權(quán)、運營管理的優(yōu)先權(quán)。2.5乙方賠償權(quán)條款說明：本條款保障乙方在甲方違約時的賠償權(quán)。條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。條款內(nèi)容：第三方中介提供租賃物評估、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和標準。條款內(nèi)容：中介費用按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)量計算，支付方式為[支付方式]，費用標準為[費用標準]。3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，因中介原因造成損失的，由中介承擔相應(yīng)責任。3.4中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決中的作用。條款內(nèi)容：在合同爭議解決過程中，第三方中介可作為調(diào)解方，協(xié)助雙方達成和解。3.6中介變更與解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的變更與解除條件。條款內(nèi)容：中介服務(wù)可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，變更或解除后，中介費用按實際服務(wù)量計算。3.7中介通知條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的通知方式和內(nèi)容。條款內(nèi)容：第三方中介的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、具體要求等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物流倉儲租賃設(shè)施清單2.附件二：運營管理方案3.附件三：物流服務(wù)方案4.附件四：倉儲服務(wù)方案5.附件五：保險合同6.附件六：違約責任清單7.附件七：合同變更與解除協(xié)議8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：合同履行記錄10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)提供租賃物，若逾期未提供，則視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用范圍。認定：乙方使用租賃物超出合同約定的范圍，則視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定進行運營管理。認定：乙方未按照合同約定的運營管理標準進行管理，導致運營效果不符合約定，則視為違約。5.違約行為：甲方未按照合同約定進行設(shè)施維護。認定：甲方未按照合同約定的維護標準進行設(shè)施維護，導致設(shè)施損壞或無法正常使用，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.違約責任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.保密協(xié)議：雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的寬限期，并采取提醒和催收措施。2.問題：租賃物損壞或無法使用。解決辦法：及時修復(fù)或更換，并記錄損壞情況。3.問題：運營管理效果不達標。解決辦法：對乙方進行培訓和指導，提高運營管理水平。4.問題：甲方未按時提供租賃物。解決辦法：根據(jù)實際情況，要求甲方賠償損失或提供替代方案。五、所有應(yīng)用場景：1.物流倉儲設(shè)施租賃。2.物流倉儲運營管理。3.物流服務(wù)提供。4.倉儲服務(wù)提供。5.保險保障。6.違約責任處理。7.爭議解決。全文完。二零二五年度物流倉儲租賃與運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要進行物流倉儲業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的倉儲設(shè)施和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在物流倉儲租賃與運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物流：指物品從生產(chǎn)地到消費地之間的運輸、儲存、配送、包裝、裝卸、流通加工、信息處理等全過程。2.倉儲：指為保管、儲存物品而設(shè)立的區(qū)域，包括倉庫、堆場、貨場等。3.運營管理：指對倉儲設(shè)施進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營、維護、管理等一系列活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營：指乙方對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、運營等活動。3.保管：指乙方對甲方存放的物品進行看護、維護、防止丟失、損壞等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的倉儲設(shè)施。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理活動，確保倉儲設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、運營等活動。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保倉儲設(shè)施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點倉儲設(shè)施所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方按照甲方的要求，對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護、運營等活動。2.甲方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)甲方提供的倉儲面積和租賃期限，按照約定的租金標準支付租金。2.管理費：乙方對倉儲設(shè)施進行日常管理、維護等產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因使用倉儲設(shè)施產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如水電費、消防費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。2.管理費及其他費用支付：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)予以確認。2.乙方未按時支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供倉儲設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時收取租金及費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方未按合同約定進行運營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的標準向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政治動亂、政府行為等。3.電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政治動亂等。3.電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在競爭關(guān)系的第三方。2.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備倉儲運營管理能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入倉儲設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對倉儲設(shè)施進行合理裝修和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的條款與本合同原有條款相沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就倉儲設(shè)施的運營管理進行協(xié)商，確保運營效率。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以維護倉儲設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論倉儲設(shè)施的運營情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及