二零二五版房產交易稅費代繳與轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產交易稅費代繳與轉讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產交易稅費1.2代繳服務1.3轉讓合同2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（代繳方）3.房產信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權4.稅費代繳4.1代繳稅費種類4.2代繳稅費金額4.3代繳稅費時間4.4代繳稅費方式5.轉讓合同5.1轉讓合同簽訂5.2轉讓合同生效5.3轉讓合同變更5.4轉讓合同解除6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.費用承擔7.1甲方承擔費用7.2乙方承擔費用7.3丙方承擔費用8.交付與驗收8.1房產交付8.2稅費代繳完成8.3房產驗收9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：稅費代繳明細13.3附件三：轉讓合同14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產交易稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣房產時需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。1.2代繳服務：指乙方委托丙方代為繳納房產交易稅費的服務。1.3轉讓合同：指甲方將房產轉讓給乙方的協(xié)議，包括但不限于房產位置、面積、用途、產權等。2.合同雙方2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________2.2乙方（買方）：姓名/名稱：____________________2.3丙方（代繳方）：姓名/名稱：____________________3.房產信息3.1房產位置：____________________3.2房產面積：____________________3.3房產用途：____________________3.4房產產權：____________________4.稅費代繳4.1代繳稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2代繳稅費金額：根據(jù)國家規(guī)定及房產交易具體情況確定。4.3代繳稅費時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內。4.4代繳稅費方式：丙方通過銀行轉賬等方式代為繳納。5.轉讓合同5.1轉讓合同簽訂：甲方與乙方應在本合同簽訂后____個工作日內簽訂轉讓合同。5.2轉讓合同生效：轉讓合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3轉讓合同變更：轉讓合同如有變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.4轉讓合同解除：轉讓合同解除條件及程序詳見本合同第11條。6.付款方式6.1付款金額：甲方應向乙方支付房產轉讓款，金額為____________________。6.2付款時間：乙方在本合同簽訂后____個工作日內支付全部轉讓款。6.3付款方式：乙方通過銀行轉賬等方式支付。6.4付款憑證：乙方支付轉讓款后，應向甲方提供付款憑證。7.費用承擔7.1甲方承擔費用：房產交易稅費、轉讓合同簽訂費用等。7.2乙方承擔費用：轉讓款、稅費代繳費用等。7.3丙方承擔費用：代繳稅費服務費用。8.交付與驗收8.1房產交付：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產及相關權屬證書交付乙方。8.2稅費代繳完成：丙方應在稅費代繳時間內，完成代繳稅費手續(xù)，并向乙方提供代繳憑證。8.3房產驗收：乙方應在收到房產及權屬證書后____個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房產或提供虛假房產信息，應向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付_____%的違約金；如乙方未按約定時間完成稅費代繳，應向丙方支付_____%的違約金。9.3丙方違約責任：如丙方未按約定時間完成稅費代繳，應向乙方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除a)一方嚴重違約，經另一方催告后仍未在合理期限內糾正；b)不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定結算各自的權利和義務。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經相關政府主管部門備案后生效。12.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點：合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：稅費代繳明細13.3附件三：轉讓合同14.其他14.1合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除：合同解除應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房產交易過程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、稅務代理等。2.第三方介入條件2.1甲方、乙方或丙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，但需提前通知其他方并取得書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額為人民幣____萬元。4.第三方責權利4.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題承擔相應責任。4.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方義務：第三方應在本合同約定的時間內，完成相關服務工作，并保證工作質量。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：第三方在介入本合同時，應尊重甲方的合法權益，按照甲方的要求提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系：第三方在介入本合同時，應尊重乙方的合法權益，按照乙方的要求提供專業(yè)服務。5.3第三方與丙方的關系：第三方在介入本合同時，應尊重丙方的合法權益，按照丙方的要求提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的額外條款a)第三方服務費用：由提供服務的第三方根據(jù)合同約定收取。b)第三方服務期限：第三方應在合同約定的時間內完成服務。c)第三方服務質量：第三方應保證提供的服務質量符合國家相關標準和要求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方、乙方和丙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方和丙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲方、乙方和丙方應根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，依法解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息詳細要求：包含房產位置、面積、用途、產權證明、房屋所有權人姓名、身份證號碼等信息。說明：附件一為房產交易的必要信息，用于確認交易房產的基本情況。2.附件二：稅費代繳明細詳細要求：列出需繳納的稅費種類、金額、繳納時間、繳納方式等。說明：附件二用于記錄稅費代繳的詳細信息，確保稅費繳納的準確性和及時性。3.附件三：轉讓合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息、房產信息、轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：附件三為房產轉讓的主要合同，明確了雙方的權利和義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：附件四用于約定第三方介入的具體服務內容，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：驗收報告詳細要求：記錄房產驗收的情況，包括驗收時間、驗收結果、存在問題等。說明：附件五用于確認房產交付和驗收的情況，確保房產質量符合約定。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件六用于證明乙方已履行付款義務，確保合同款項的到賬。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供因違約行為產生的違約金支付憑證。說明：附件七用于證明違約方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產或提供虛假房產信息。責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付轉讓款或未按約定時間完成稅費代繳。責任認定：向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成稅費代繳。責任認定：向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：丙方未按約定時間完成稅費代繳，導致乙方無法辦理產權過戶，丙方應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題。責任認定：第三方承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方、乙方或丙方造成的損失。示例：第三方在評估房產時，因評估結果不準確導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四版房產交易稅費代繳與轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易稅費代繳事項3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳金額3.3稅費代繳時間3.4稅費代繳方式4.交易稅費代繳責任4.1代繳方責任4.2受托方責任5.房產轉讓事項5.1轉讓方責任5.2受讓方責任5.3轉讓手續(xù)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：稅費代繳憑證9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同修改11.1修改方式11.2修改生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：[房產所在詳細地址]2.2房產面積房產面積：[房產建筑面積]平方米2.3房產用途房產用途：[房產用途說明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產產權房產產權：[房產產權性質，如個人、公司等]3.交易稅費代繳事項3.1稅費代繳范圍稅費代繳范圍：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費代繳金額稅費代繳金額：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房產交易具體情況計算確定。3.3稅費代繳時間稅費代繳時間：在房產過戶手續(xù)辦理前，由甲方或乙方按照約定時間完成稅費代繳。3.4稅費代繳方式稅費代繳方式：甲方或乙方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式進行稅費代繳。4.交易稅費代繳責任4.1代繳方責任代繳方（甲方或乙方）應確保按時足額代繳相關稅費，如因代繳方原因導致稅費繳納不及時或不足，代繳方應承擔相應責任。4.2受托方責任受托方（甲方或乙方）應配合代繳方完成稅費代繳工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.房產轉讓事項5.1轉讓方責任轉讓方（甲方或乙方）應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。5.2受讓方責任受讓方（甲方或乙方）應按照合同約定支付購房款，并配合轉讓方完成房產過戶手續(xù)。5.3轉讓手續(xù)轉讓手續(xù)：包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產過戶登記、領取房產證等。6.合同生效與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時足額繳納相關稅費；（2）未按約定辦理房產過戶手續(xù)；（3）未按約定支付購房款；（4）隱瞞房產權屬問題。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同附件9.1附件一：房產證復印件甲方提供房產證的復印件，以證明其對該房產的產權。9.2附件二：稅費代繳憑證乙方提供稅費代繳的憑證，以證明其已按照合同約定完成稅費代繳。9.3附件三：其他相關文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、產權轉移登記申請書等。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[合同簽署具體地址]。10.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同修改11.1修改方式對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。11.2修改生效條件修改后的條款自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。12.合同解除12.1解除條件合同解除應符合本合同第六條規(guī)定的解除條件。12.2解除程序一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序（1）確認合同終止的事實；（2）結算合同項下的一切債務；（3）辦理合同終止的相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自對外泄露合同內容。如因泄露造成損失，泄露方應承擔全部責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供法律意見、進行房產評估、辦理房產過戶手續(xù)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情形。16.2引入程序（1）合同雙方書面同意引入第三方；（2）明確第三方的權利和義務；（3）簽訂與第三方之間的協(xié)議或補充協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）維護合同雙方的合法權益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任的限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失的賠償最高金額。18.2責任限額確定責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.3責任限額適用（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行；（2）第三方提供的服務存在重大缺陷；（3）第三方違反合同約定造成合同雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權利和義務；（2）保障合同雙方的合法權益；（3）維護合同交易的公平性。19.2劃分內容（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付服務費用。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付服務費用。（3）第三方與合同雙方：第三方作為合同履行的協(xié)助者，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（4）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。20.2終止程序（1）合同雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方協(xié)助合同雙方處理善后事宜；（3）終止第三方介入后，合同雙方按照原合同約定繼續(xù)履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋甲方或乙方公章。說明：此附件用于證明甲方或乙方對房產的產權。2.附件二：稅費代繳憑證要求：提供稅費代繳的正式憑證，包括但不限于銀行匯款單、稅務部門出具的繳稅證明等。說明：此附件用于證明甲方或乙方已按照合同約定完成稅費代繳。3.附件三：購房合同要求：提供購房合同的正式文本，包括但不限于合同雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同雙方之間的購房協(xié)議。4.附件四：房屋買賣協(xié)議要求：提供房屋買賣協(xié)議的正式文本，包括但不限于合同雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同雙方之間的房屋買賣協(xié)議。5.附件五：產權轉移登記申請書要求：提供產權轉移登記申請書的正式文本，包括但不限于合同雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同雙方已向相關部門申請房產過戶登記。6.附件六：房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：此附件用于證明房產的評估價值。7.附件七：第三方協(xié)議或補充協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議的正式文本，包括但不限于合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：此附件用于證明第三方介入合同的具體條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時足額繳納相關稅費責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的稅費代繳時間內完成稅費繳納，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的額外費用。3.違約行為：未按約定支付購房款責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的購房款支付時間內支付全額購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：隱瞞房產權屬問題責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房產存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務存在重大缺陷責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產交易稅費代繳與轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產交易稅費代繳2.1稅費代繳內容2.2稅費代繳方式2.3稅費代繳時間2.4稅費代繳責任3.房產轉讓3.1轉讓主體3.2轉讓方式3.3轉讓價格3.4轉讓手續(xù)4.交易稅費承擔4.1稅費承擔主體4.2稅費承擔比例4.3稅費承擔方式5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產交易稅費清單10.2附件二：房產轉讓協(xié)議11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.2合同適用范圍2.房產交易稅費代繳2.1稅費代繳內容賣方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，代買方繳納房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2稅費代繳方式賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將稅費繳納至指定銀行賬戶，并將繳納憑證交付買方。2.3稅費代繳時間賣方應在房產過戶登記前完成稅費繳納。2.4稅費代繳責任若因賣方原因導致稅費未按時繳納，賣方應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.房產轉讓3.1轉讓主體本合同轉讓主體為賣方，買方同意接受賣方所轉讓的房產。3.2轉讓方式本合同采用買賣方式轉讓房產，雙方應按照合同約定履行轉讓義務。3.3轉讓價格房產轉讓價格為人民幣萬元整，雙方已就轉讓價格達成一致。3.4轉讓手續(xù)賣方應在合同簽訂后十個工作日內，協(xié)助買方辦理房產過戶登記手續(xù)，并將房產證交付買方。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔主體本合同約定的稅費由賣方承擔。4.2稅費承擔比例稅費承擔比例為100%，即賣方承擔全部稅費。4.3稅費承擔方式賣方應在合同簽訂后十個工作日內，將稅費繳納至指定銀行賬戶，并將繳納憑證交付買方。5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前三十日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會，并按照其規(guī)定提交仲裁申請。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產交易稅費清單附件一詳細列明了房產交易過程中應繳納的各項稅費及金額。11.2附件二：房產轉讓協(xié)議附件二為房產轉讓的詳細協(xié)議，包括轉讓雙方的權利和義務。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由賣方和買方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案機關本合同需在房產所在地房地產交易中心備案。13.2備案程序雙方應在合同簽訂后十個工作日內，將合同及相關材料提交至備案機關。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應按照有利于維護交易安全的原則進行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。若第三方協(xié)議中未約定責任限額，則默認責任限額為本合同交易金額的%。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。15.3.3第三方違約責任若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方權利義務變更16.1第三方介入時甲乙雙方權利義務變更（1）甲乙雙方應按照第三方協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；（2）甲乙雙方應按照第三方要求，提供相關資料和證明；（3）甲乙雙方應配合第三方履行職責，不得干擾第三方正常工作。16.2第三方介入時甲乙雙方額外義務（1）甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）甲乙雙方應積極配合第三方工作，不得無故拖延或拒絕；（3）甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關系17.1