2025年房產贈與合同嚴格擬定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產贈與合同嚴格擬定本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人姓名（名稱）1.2贈與人身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3受贈人姓名（名稱）1.4受贈人身份證號碼2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產規(guī)劃用途3.贈與房產的合法性3.1房產所有權證明3.2房產抵押情況3.3房產稅費繳納情況3.4房產權屬糾紛情況4.贈與房產的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.贈與房產的稅費承擔5.1贈與稅費計算標準5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納期限6.贈與房產的過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶期限6.4過戶手續(xù)辦理7.贈與房產的維護責任7.1房產維護范圍7.2維護責任主體7.3維護費用承擔8.贈與房產的違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房產所有權證明12.2附件二：房產抵押情況證明12.3附件三：房產稅費繳納證明12.4附件四：其他相關證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人姓名（名稱）：1.2贈與人身份證號碼：11010119001.3受贈人姓名（名稱）：1.4受贈人身份證號碼：110101190023452.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產產權證號：京房權證字第000001號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅2.5房產結構：磚混結構2.6房產規(guī)劃用途：住宅3.贈與房產的合法性3.1房產所有權證明：贈與人持有房產所有權證書3.2房產抵押情況：該房產無抵押記錄3.3房產稅費繳納情況：贈與人已繳納所有房產相關稅費3.4房產權屬糾紛情況：該房產無權屬糾紛4.贈與房產的交付4.1交付時間：本合同生效之日起30日內4.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號4.3交付方式：贈與人將房產過戶至受贈人名下4.4交付手續(xù)：贈與人負責辦理房產過戶手續(xù)，受贈人配合5.贈與房產的稅費承擔5.1贈與稅費計算標準：按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關規(guī)定執(zhí)行5.2稅費繳納主體：由贈與人承擔房產過戶涉及的稅費5.3稅費繳納期限：在本合同生效之日起60日內繳納完畢6.贈與房產的過戶手續(xù)6.1過戶申請：贈與人向房產登記機構提交過戶申請6.2過戶稅費：按照房產評估價格及稅務機關規(guī)定繳納6.3過戶期限：自過戶申請之日起30個工作日內完成過戶手續(xù)6.4過戶手續(xù)辦理：贈與人負責辦理所有過戶手續(xù)，受贈人配合7.贈與房產的維護責任7.1房產維護范圍：包括房屋本體、配套設施及附屬設施7.2維護責任主體：由受贈人承擔房產的維護責任7.3維護費用承擔：維護費用由受贈人自行承擔8.贈與房產的違約責任8.1違約情形8.1.1贈與人未按約定時間交付房產8.1.2受贈人未按約定配合過戶手續(xù)8.1.3贈與人提供的房產信息不真實，導致受贈人遭受損失8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1贈與人未按時交付房產的，每逾期一日，應向受贈人支付相當于房產市場租金的違約金8.2.2受贈人未配合過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償贈與人因此遭受的損失8.2.3贈與人提供虛假信息的，應退還受贈人已支付的款項，并賠償受贈人因此遭受的全部損失8.2.4雙方約定的其他違約責任8.3違約賠償標準8.3.1違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定8.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過房產價值的20%9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)完成9.2.2雙方約定的終止條件9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定人員協(xié)商10.2.2仲裁解決的，由雙方共同選定的仲裁委員會仲裁10.2.3訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決的，費用由雙方分擔10.3.2仲裁解決的，仲裁費用由敗訴方承擔10.3.3訴訟解決的，訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產過戶手續(xù)完成11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件11.2合同解除條件11.2.1出現合同約定的解除情形11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2解除合同，雙方應書面通知對方，并按約定辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產所有權證明12.2附件二：房產抵押情況證明12.3附件三：房產稅費繳納證明12.4附件四：其他相關證明文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在2024年房產贈與合同中，除贈與人和受贈人之外，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在合同中的責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準確的服務。2.1.2第三方對因其服務造成的任何損失，應承擔相應的法律責任。2.1.3第三方在合同履行過程中，應保守秘密，不得泄露合同內容或任何一方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求贈與人和受贈人提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入的情形3.1在房產過戶過程中，第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1房產評估3.1.2房產抵押查詢3.1.3法律咨詢與文件準備3.1.4房產過戶手續(xù)辦理4.第三方介入的流程4.1贈與人和受贈人應提前與第三方溝通，確定介入的具體事項和流程。4.2第三方根據合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相應的服務。4.3贈與人和受贈人應配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。5.2若第三方因自身原因造成贈與人和受贈人損失的，應按照實際損失賠償，但最高不超過約定的責任限額。5.3第三方的責任限額不適用于因贈與人和受贈人故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對贈與人和受贈人負責，不對合同之外的第三方承擔責任。6.2贈與人和受贈人對第三方的服務不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應在合理期限內答復。6.3贈與人和受贈人應各自承擔因第三方服務引起的風險，包括但不限于法律風險、市場風險等。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同中約定，或由第三方根據市場價格自行報價。7.2贈與人和受贈人應按照約定支付第三方介入的費用。7.3若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由贈與人和受贈人協(xié)商分擔。8.第三方介入的變更與解除8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知贈與人和受贈人，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與贈與人和受贈人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證明詳細要求：提供房產所有權證書復印件，證明贈與人擁有房產的完全所有權。說明：該附件是合同生效的前提條件，用于證明贈與人對房產享有合法權利。2.附件二：房產抵押情況證明詳細要求：提供房產抵押查詢結果，證明該房產無任何抵押記錄。說明：該附件用于確保房產的過戶手續(xù)不會因抵押問題而受阻。3.附件三：房產稅費繳納證明詳細要求：提供房產稅費繳納證明，證明贈與人已繳納所有房產相關稅費。說明：該附件用于證明房產的過戶手續(xù)符合稅收法規(guī)。4.附件四：其他相關證明文件詳細要求：根據合同具體條款，可能需要提供其他證明文件，如身份證明、婚姻證明等。說明：該附件用于補充證明合同履行所需的額外信息。5.附件五：房產過戶申請書詳細要求：提供填寫完整的房產過戶申請書，包括雙方個人信息、房產信息等。說明：該附件是辦理房產過戶手續(xù)的必要文件。6.附件六：房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，證明房產的市場價值。說明：該附件用于確定房產過戶時的價格依據。7.附件七：法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，證明合同的法律效力。說明：該附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1贈與人未按時交付房產1.2受贈人未按時辦理房產過戶手續(xù)1.3第三方未按時提供專業(yè)服務1.4雙方未按時支付相關費用2.違約責任認定標準：2.1贈與人未按時交付房產：賠償受贈人因延遲過戶而產生的經濟損失。支付每日應支付的市場租金作為違約金。2.2受贈人未按時辦理房產過戶手續(xù)：賠償贈與人因延遲過戶而產生的經濟損失。支付每日應支付的市場租金作為違約金。2.3第三方未按時提供專業(yè)服務：賠償因第三方服務延遲導致的損失。支付每日應支付的費用作為違約金。2.4雙方未按時支付相關費用：支付每日應支付的費用作為違約金。拖欠費用超過一定期限，可依法采取強制執(zhí)行措施。3.示例說明：示例一：若贈與人未按時交付房產，導致受贈人遭受市場租金損失，則贈與人需賠償受贈人市場租金損失，并支付每日市場租金的違約金。示例二：若第三方評估機構未按時出具評估報告，導致房產過戶延遲，則第三方需賠償因延遲過戶導致的損失，并支付每日評估費用作為違約金。全文完。2024年房產贈與合同嚴格擬定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.贈與房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產權證信息4.贈與條件與義務4.1贈與條件4.2贈與義務5.贈與款項5.1款項金額5.2款項支付方式5.3款項支付時間6.房產交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.房產過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算8.3稅費支付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“贈與人”指甲方，即房產所有權人；（2）“受贈人”指乙方，即接受房產贈與的人；（3）“房產”指贈與人與受贈人雙方約定的具體房產；（4）“房產證”指房產所有權證明文件；（5）“稅費”指根據國家法律法規(guī)，贈與房產過程中應繳納的各項稅費。2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息贈與人（甲方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.2受贈人基本信息受贈人（乙方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）3.贈與房產信息3.1房產基本情況房產地址：（具體地址）房產性質：（房產性質，如住宅、商業(yè)等）房產面積：（面積單位：平方米）3.2房產產權狀況房產產權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3房產權證信息房產證編號：（房產證編號）發(fā)證機關：（發(fā)證機關名稱）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）4.贈與條件與義務4.1贈與條件（1）贈與人與受贈人之間無任何債權債務關系；（2）贈與人自愿將房產無償贈與受贈人；（3）受贈人同意接受贈與的房產。4.2贈與義務（1）贈與人在本合同簽訂后，應按照本合同約定的時間、地點將房產交付給受贈人；（2）贈與人在本合同簽訂后，應協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)；（3）贈與人在本合同簽訂后，應承擔因房產過戶而產生的稅費。5.贈與款項5.1款項金額本合同贈與房產價值人民幣（大寫）______元整。5.2款項支付方式受贈人應在本合同簽訂后______個工作日內，將贈與款項一次性支付給贈與人。5.3款項支付時間受贈人應在本合同簽訂后的______個工作日內完成款項支付。6.房產交付6.1交付時間贈與人在本合同簽訂后______個工作日內，將房產交付給受贈人。6.2交付地點房產交付地點：（具體地址）6.3交付方式贈與人以書面形式通知受贈人，在約定的時間和地點將房產鑰匙交付給受贈人。8.房產稅費8.1稅費承擔本合同中涉及的房產過戶稅費，由受贈人（乙方）承擔。8.2稅費計算稅費計算按照國家法律法規(guī)及當地稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付受贈人應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均有權解除本合同；（2）任何一方違約，導致本合同無法履行時，守約方有權解除本合同；（3）本合同簽訂后，如贈與人或受贈人死亡或喪失民事行為能力，本合同自動解除。10.違約責任10.1違約情形（1）贈與人在約定時間內未交付房產或交付的房產不符合約定；（2）受贈人未按約定支付贈與款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為而產生的訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）本合同約定的房產交付完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1通知與送達雙方任何一方通知對方，應以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。15.2第三方介入（1）第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額（1）第三方因其提供的服務或協(xié)助導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。16.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或使用。（3）第三方應按照合作協(xié)議約定的時間、質量、標準完成服務或協(xié)助。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）第三方有權根據合作協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料。（2）第三方有權在合作協(xié)議約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。17.2第三方權利行使（1）第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。（2）第三方在行使權利過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，有權要求甲乙雙方改正。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合作協(xié)議約定支付服務費用。（2）甲方應配合第三方完成服務或協(xié)助工作，不得無故阻撓或干擾。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合作協(xié)議約定支付服務費用。（2）乙方應配合第三方完成服務或協(xié)助工作，不得無故阻撓或干擾。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方已完成合作協(xié)議約定的服務或協(xié)助工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應在規(guī)定時間內完成剩余工作，并提交工作成果。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。21.第三方介入的其他約定21.1合作協(xié)議第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。21.2本合同與合作協(xié)議的關系本合同與合作協(xié)議相互補充，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證正本及復印件，確保信息清晰可辨。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產市場價值、評估依據等內容。3.房產過戶協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明房產過戶的具體事宜，包括過戶時間、地點、稅費承擔等。4.付款憑證要求：提供受贈人支付贈與款項的銀行轉賬記錄或其他付款憑證。5.稅費繳納憑證要求：提供受贈人繳納房產過戶稅費的相關憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。8.通知及送達證明要求：提供雙方通知及送達的書面證明，如快遞單據、短信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：贈與人應承擔違約責任，向受贈人支付違約金，并賠償因違約給受贈人造成的損失。示例：贈與人在合同約定的交付日期后30日內未交付房產，應向受贈人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.受贈人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付贈與款項。責任認定：受贈人應承擔違約責任，向贈與人支付違約金，并賠償因違約給贈與人造成的損失。示例：受贈人在合同約定的支付日期后30日內未支付贈與款項，應向贈與人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在合同約定的服務期限內未能完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元，并賠償因未按時完成評估報告造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：一方未按約定參加仲裁委員會的仲裁程序，應承擔違約責任，賠償對方因未參加仲裁程序造成的損失。全文完。2024年房產贈與合同嚴格擬定2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同雙方的基本信息1.2贈與房產的基本信息2.贈與房產的權屬及瑕疵說明2.1房產的權屬情況2.2房產的瑕疵及風險承擔3.贈與房產的交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式4.贈與房產的過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔5.贈與房產的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.合同雙方的違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.合同的解除條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件及補充協(xié)議10.1附件內容10.2補充協(xié)議的簽訂11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的保管及送達12.1合同的保管12.2合同的送達13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同雙方的基本信息（1）贈與人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。（2）受贈人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址（或注冊地址）。1.2贈與房產的基本信息（1）房產地址：具體地址。（2）房產證號：房產證編號。（3）房產面積：建筑面積及使用面積。（4）房產性質：住宅、商業(yè)、辦公等。（5）房產用途：自住、出租等。第二條贈與房產的權屬及瑕疵說明2.1房產的權屬情況（1）贈與人對該房產擁有完全的權屬。（2）房產不存在任何權屬爭議。2.2房產的瑕疵及風險承擔（1）房產目前不存在任何影響居住安全和正常使用的瑕疵。（2）贈與人承諾在交付房產時，確保房產不存在任何權利瑕疵、質量瑕疵等風險。第三條贈與房產的交付時間及方式3.1交付時間（1）贈與人應在____年____月____日前將房產交付給受贈人。3.2交付方式（1）贈與人應將房產及相關權屬證明文件交付給受贈人。（2）受贈人應在收到房產及相關權屬證明文件后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。第四條贈與房產的過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理（1）贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)。（2）受贈人應在辦理房產過戶手續(xù)時，提交相關資料。4.2相關費用承擔（1）房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由受贈人承擔。（2）贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，但不得因此要求受贈人支付額外費用。第五條贈與房產的稅費承擔5.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅5.2稅費承擔方式（1）上述稅費由受贈人承擔。（2）贈與人應在受贈人繳納上述稅費后，協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)。第六條合同雙方的違約責任6.1違約情形（1）贈與人未在約定時間內交付房產；（2）受贈人未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條合同的解除條件7.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方在接到解除通知之日起____個工作日內，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構的選定（1）仲裁委員會應依據《中華人民共和國仲裁法》及其相關規(guī)定進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同的生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應按照約定完成房產的交付和過戶手續(xù)。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務履行完畢。（2）因本合同解除而終止。（3）本合同約定的其他終止條件。第十條合同的附件及補充協(xié)議10.1附件內容（1）房產證復印件（2）房產評估報告（3）其他與本合同有關的文件。10.2補充協(xié)議的簽訂（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）任何補充協(xié)議的簽訂，均應以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。第十一條合同的簽署及生效日期11.1簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署。11.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的保管及送達12.1合同的保管（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）雙方應妥善保管本合同。12.2合同的送達（1）本合同自簽署之日起，任何一方發(fā)送的書面通知、文件等，應視為已送達對方。（2）送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。第十三條合同的變更及解除13.1合同變更的條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。（2）任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成立。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在贈與房產過程中，除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，應根據其提供的專業(yè)服務內容，由第三方自行承擔相應的法律責任。2.2本合同中，第三方責任限額為人民幣____元，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方介入的必要性及條件3.1第三方介入的必要性（1）為保障本合同的順利履行，確保雙方合法權益。（2）為提高房產過戶效率，減少雙方在過戶過程中的糾紛。3.2第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。（3）第三方提供的專業(yè)服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方的職責及權利4.1第三方的職責（1）根據合同雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、代理等服務。（2）協(xié)助合同雙方辦理房產過戶手續(xù)。（3）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和處理。4.2第三方的權利（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）根據合同約定收取服務費用。（3）在履行職責過程中，有權要求合同雙方配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與贈與人的關系（1）第三方作為贈與人的代理人，代表贈與人履行合同義務。（2）第三方對贈與人的行為負責，但贈與人應對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與受贈人的關系（1）第三方作為受贈人的代理人，代表受贈人接受房產及相關權益。（2）第三方對受贈人的行為負責，但受贈人應對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與房產過戶相關部門的關系（1）第三方應按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，協(xié)助合同雙方辦理房產過戶手續(xù)。（2）第三方對相關部門的行為負責，但相關部門對第三方的行為不承擔任何責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間（1）第三方介入時間應在合同簽訂后，房產交付前。（2）如遇特殊情況，經合同雙方協(xié)商一致，可適當調整第三方介入時間。6.2第三方介入的服務內容（1）第三方應提供房產評估、代理過戶等服務。（2）第三方應根據合同要求，協(xié)助合同雙方辦理房產過戶手續(xù)。6.3第三方介入的費用（1）第三方服務費用由