2025年房屋與車庫購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋與車庫購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋與車庫的基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋與車庫的購買價格及支付方式2.1購買價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款期限3.房屋與車庫的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收期限4.房屋與車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋與車庫的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋與車庫的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時間7.房屋與車庫的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.房屋與車庫的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.2修改與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：房屋與車庫買賣合同12.2附件二：房屋與車庫產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的處理方式13.2解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋與車庫的基本信息1.2.1房屋地址：具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途1.2.2車庫地址：具體位置、車庫面積、車庫結(jié)構(gòu)、車庫用途1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋與車庫的購買價格及支付方式2.1購買價格：人民幣____元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付2.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋與車庫交付后____日內(nèi)支付2.3付款時間：按照2.2條規(guī)定的付款方式執(zhí)行2.4付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.房屋與車庫的交付與驗(yàn)收3.1交付時間：____年____月____日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋與車庫的物理狀態(tài)、結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全3.2.2房屋與車庫符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3驗(yàn)收程序：3.3.1雙方在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告3.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____日內(nèi)4.房屋與車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋與車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件4.3.2買方支付相應(yīng)稅費(fèi)4.3.3雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋與車庫的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：5.1.1房屋與車庫在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修5.1.2房屋與車庫在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方負(fù)責(zé)維修5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1買方負(fù)責(zé)房屋與車庫的日常保養(yǎng)5.2.2賣方對房屋與車庫的保養(yǎng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3.2保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)5.4.2特殊保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.房屋與車庫的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1契稅：買方承擔(dān)6.2.2印花稅：雙方各承擔(dān)一半6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1雙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行繳納6.3.2繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并繳納6.4稅費(fèi)繳納時間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時7.房屋與車庫的違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋與車庫7.1.2買方未按合同約定支付房款7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約處理：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.房屋與車庫的爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可根據(jù)具體情況選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行9.合同解除與終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同終止情形：9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2合同解除后9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同的生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋與車庫交付10.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方在簽訂合同后____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案10.2.2備案手續(xù)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式：11.1.1雙方書面簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議11.1.2修改或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件11.2修改與補(bǔ)充程序：11.2.1雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商11.2.2協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋與車庫買賣合同12.2附件二：房屋與車庫產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)協(xié)議等）13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的處理方式：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)13.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.2解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理：13.2.1房屋與車庫的產(chǎn)權(quán)歸守約方所有13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財(cái)產(chǎn)13.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；15.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；17.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中所需的服務(wù)和信息；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；18.1.3甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中所需的服務(wù)和信息；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作；18.2.3乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方是合同履行的協(xié)助方，不參與合同的核心履行；18.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；19.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止；20.2當(dāng)?shù)谌轿茨苈男新氊?zé)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按市場價格執(zhí)行；21.2第三方費(fèi)用的支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密；22.2保密期限至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋與車庫買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋與車庫的基本信息、購買價格及支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修與保養(yǎng)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同的生效與備案、合同的修改與補(bǔ)充等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋與車庫產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋與車庫的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。2.2附件說明：作為房屋與車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：由賣方提供，說明房屋質(zhì)量狀況和保修期限。3.2附件說明：作為房屋質(zhì)量保證的憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：約定房屋與車庫的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用、期限等。4.2附件說明：作為維修保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。5.2附件說明：作為稅費(fèi)繳納的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.2附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2附件說明：作為爭議解決的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋與車庫1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。1.1.2示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。1.2買方未按合同約定支付房款1.2.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此造成的損失。1.2.2示例：買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并賠償因延遲收款造成的損失。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)1.3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。1.3.2示例：雙方未按約定進(jìn)行房屋與車庫的驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，違約方應(yīng)賠償因質(zhì)量問題造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的其他損失。全文完。2024年房屋與車庫購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋與車庫購買方信息1.2.房屋與車庫出售方信息2.房屋與車庫基本情況2.1.房屋基本情況2.2.車庫基本情況3.購買價格及支付方式3.1.購買價格3.2.支付方式及時間4.交付及過戶手續(xù)4.1.交付時間及方式4.2.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋與車庫質(zhì)量保證5.1.質(zhì)量保證期限5.2.質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋與車庫使用范圍6.1.使用范圍界定6.2.使用限制7.房屋與車庫配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單7.2.配套設(shè)施使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1.附件一：房屋信息明細(xì)表13.2.附件二：車庫信息明細(xì)表14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋與車庫購買方信息購買方名稱：________________________購買方法定代表人：____________________購買方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.房屋與車庫出售方信息出售方名稱：________________________出售方法定代表人：____________________出售方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋與車庫基本情況2.1.房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋權(quán)屬：________________________房屋用途：________________________房屋已使用年限：____________________2.2.車庫基本情況車庫坐落：________________________車庫結(jié)構(gòu)：________________________車庫面積：________________________車庫權(quán)屬：________________________車庫用途：________________________3.購買價格及支付方式3.1.購買價格房屋與車庫總購買價格：人民幣______元整3.2.支付方式及時間支付方式：一次性支付支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)4.交付及過戶手續(xù)4.1.交付時間及方式交付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)交付方式：________________________4.2.過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：購買方按照國家法律法規(guī)及地方政策要求辦理房屋與車庫過戶手續(xù)過戶費(fèi)用：人民幣______元整，由購買方承擔(dān)5.房屋與車庫質(zhì)量保證5.1.質(zhì)量保證期限房屋與車庫質(zhì)量保證期限為______年5.2.質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋與車庫出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房屋與車庫使用范圍6.1.使用范圍界定房屋與車庫使用范圍限于本合同約定的用途6.2.使用限制未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變房屋與車庫的使用范圍或用途7.房屋與車庫配套設(shè)施7.1.配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：______________________________________________________________________________7.2.配套設(shè)施使用責(zé)任配套設(shè)施由購買方使用，購買方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約行為界定出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋與車庫；購買方未按約定時間支付購房款；出售方提供的房屋與車庫質(zhì)量不符合約定；雙方違反本合同約定的其他條款。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的_____%；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會10.合同解除及終止10.1.合同解除條件出售方未按約定交付房屋與車庫；購買方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：房屋信息明細(xì)表房屋信息明細(xì)表詳見附件一。13.2.附件二：車庫信息明細(xì)表車庫信息明細(xì)表詳見附件二。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2.合同日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍房屋與車庫的評估；施工監(jiān)理；質(zhì)量驗(yàn)收；合同履行過程中的咨詢服務(wù)；爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1.合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同和相關(guān)法律法規(guī)的框架內(nèi)明確。2.2.第三方的職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地完成工作任務(wù)；按照約定的時間、質(zhì)量要求提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1.第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解項(xiàng)目需求，明確工作內(nèi)容、時間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或故意行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。4.2.責(zé)任限額第三方合作協(xié)議中的約定；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；項(xiàng)目的重要性和風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜性和專業(yè)性。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1.費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議和項(xiàng)目需求共同承擔(dān)。5.2.費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.第三方介入后的合同變更6.1.變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會8.第三方介入后的合同終止8.1.終止條件第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方違約；甲乙雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照約定進(jìn)行后續(xù)工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、用途、已使用年限等信息。說明：此表格為房屋的基本情況記錄，作為合同附件，用于雙方核對房屋信息。2.附件二：車庫信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出車庫的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、用途等信息。說明：此表格為車庫的基本情況記錄，作為合同附件，用于雙方核對車庫信息。3.附件三：房屋與車庫購買價格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋與車庫的總購買價格、支付方式、支付時間等信息。說明：此表格為購買價格及支付方式的具體記錄，作為合同附件，用于雙方核對支付細(xì)節(jié)。4.附件四：房屋與車庫交付清單要求：詳細(xì)列出房屋與車庫的交付時間、交付方式、交付物品等信息。說明：此表格為房屋與車庫交付的詳細(xì)記錄，作為合同附件，用于雙方核對交付情況。5.附件五：房屋與車庫質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等信息。說明：此文件為質(zhì)量保證的具體說明，作為合同附件，用于雙方了解質(zhì)量保證內(nèi)容。6.附件六：房屋與車庫配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的清單、使用責(zé)任等信息。說明：此表格為配套設(shè)施的記錄，作為合同附件，用于雙方核對配套設(shè)施情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，作為合同附件，用于雙方與第三方明確權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定交付房屋與車庫責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為合同總價款的_____%。示例：若合同約定交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，但出售方未按時交付，則出售方需支付違約金。2.違約行為：購買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付購房款的_____%。示例：若合同約定購買方應(yīng)在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付50%的購房款，但購買方未按時支付，則購買方需支付違約金。3.違約行為：房屋與車庫質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若維修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則出售方應(yīng)更換房屋。4.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房屋與車庫用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若購買方未經(jīng)出售方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則購買方需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：未按約定支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向第三方支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若第三方介入費(fèi)用為人民幣10萬元，但購買方未按時支付，則購買方需支付違約金。全文完。2024年房屋與車庫購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋及車庫基本信息2.房屋及車庫價格及支付方式2.1總價格2.2付款方式2.3付款期限2.4首付款2.5剩余款項(xiàng)支付方式3.房屋及車庫交付時間及方式3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式4.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋及車庫質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋及車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵責(zé)任5.3修復(fù)及賠償6.房屋及車庫使用限制及禁止事項(xiàng)6.1使用限制6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)處理7.房屋及車庫租賃權(quán)及使用權(quán)7.1租賃權(quán)7.2使用權(quán)7.3租賃及使用期限8.房屋及車庫稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3爭議管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋及車庫質(zhì)量檢測報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋及車庫基本信息房屋地址：_______車庫地址：_______房屋及車庫面積：_______房屋及車庫結(jié)構(gòu)：_______房屋及車庫權(quán)屬證明：_______2.房屋及車庫價格及支付方式2.1總價格房屋及車庫總價：_______元2.2付款方式首付款：_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：_______元，于房屋及車庫交付前_______個工作日內(nèi)支付。2.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。剩余款項(xiàng)支付期限：房屋及車庫交付前_______個工作日內(nèi)。2.4首付款首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.5剩余款項(xiàng)支付方式剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋及車庫交付時間及方式3.1交付時間房屋及車庫交付時間：_______年_______月_______日。3.2交付地點(diǎn)房屋及車庫交付地點(diǎn)：_______。3.3交付方式交付方式：賣方將房屋及車庫鑰匙交給買方，買方驗(yàn)收合格后視為交付。4.房屋及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)確保房屋及車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋及車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房屋及車庫質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋及車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋及車庫應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任房屋及車庫存在明顯瑕疵，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.3修復(fù)及賠償修復(fù)期間，賣方應(yīng)保證房屋及車庫的正常使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.房屋及車庫使用限制及禁止事項(xiàng)6.1使用限制房屋及車庫不得用于非法用途，不得擅自改變房屋及車庫結(jié)構(gòu)。6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)處理違反本條款規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋及車庫稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房屋及車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。8.2承擔(dān)方契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)，房產(chǎn)證費(fèi)由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付期限買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金為_______元，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋及車庫交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.合同附件12.1附件一：房屋及車庫產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋及車庫質(zhì)量檢測報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的任務(wù)。16.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或評估結(jié)果；（2）違反委托協(xié)議約定；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價的_______%，即_______元。18.第三方權(quán)利18.1獲取報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，從甲方和乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2行使職責(zé)第三方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）對房屋及車庫進(jìn)行評估、檢測；（2）提供法律、技術(shù)等咨詢；（3）監(jiān)督合同履行過程。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方關(guān)系19.2乙方與第三方關(guān)系19.3第三方與房屋及車庫產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重房屋及車庫產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)益。19.4第三方與其他合同相關(guān)方的責(zé)任第三方對其他合同相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履