二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號(hào)1.2.3出賣人聯(lián)系方式1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號(hào)1.3.3買受人聯(lián)系方式2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4付款時(shí)間及方式2.3房屋交易稅費(fèi)2.3.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)2.3.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)2.3.3稅費(fèi)支付方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時(shí)間3.3.3過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2出賣人提供虛假信息5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款5.2.2買受人提供虛假信息5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.2買受人聲明及承諾9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝X字第號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號(hào)：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：1.3.2買受人身份證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2支付方式2.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬柒仟元整）2.2.3貸款方式：買受人自行向貸款銀行申請商業(yè)貸款2.2.4付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款發(fā)放后的款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3房屋交易稅費(fèi)2.3.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3.3稅費(fèi)支付方式：買受人、出賣人按照稅務(wù)部門的要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。3.3.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3過戶費(fèi)用：買受人、出賣人按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋為合法建筑，符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的安全隱患。4.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)保修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。4.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)采取措施予以解決。如出賣人未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元。5.1.2出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣萬元。5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元。5.2.2買受人提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣萬元。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.1.1出賣人保證所述房屋為合法建筑，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.1.2出賣人保證所述房屋符合國家和地方的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的安全隱患。8.1.3出賣人同意將房屋過戶至買受人名下，并積極配合買受人辦理過戶手續(xù)。8.2買受人聲明及承諾8.2.1買受人同意按照本合同約定，購買出賣人的房屋。8.2.2買受人同意在本合同簽訂后X日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理貸款手續(xù)。8.2.3買受人同意配合出賣人完成房屋交付及過戶手續(xù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同即終止。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸買受人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十四條合同雙方簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。買受人應(yīng)核對附件一與原證相符，如有不符，有權(quán)拒絕簽署本合同。2.附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：須為身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：作為出賣人的身份證明，附件二應(yīng)確保與原件一致。買受人應(yīng)核對附件二與原證相符，如有不符，有權(quán)拒絕簽署本合同。3.附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：須為身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：作為買受人的身份證明，附件三應(yīng)確保與原件一致。出賣人應(yīng)核對附件三與原證相符，如有不符，有權(quán)拒絕簽署本合同。4.附件四：貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，須為原件或復(fù)印件。附件說明：作為買受人貸款行為的證明，附件四應(yīng)確保真實(shí)有效。出賣人應(yīng)核對附件四與實(shí)際貸款情況相符，如有不符，有權(quán)拒絕簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過三十日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總金額的10%作為違約金。2.出賣人提供虛假信息違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣萬元。示例說明：若出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同總金額的20%作為違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付購房款違約責(zé)任：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元。示例說明：若買受人延遲支付購房款超過三十日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總金額的10%作為違約金。4.買受人提供虛假信息違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買受人支付違約金人民幣萬元。示例說明：若買受人故意隱瞞其患有嚴(yán)重疾病，無法承擔(dān)購房貸款責(zé)任，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總金額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買受人支付給國家的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中，買受人應(yīng)承擔(dān)契稅的支付責(zé)任。2.印花稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由買受人支付給國家的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中，買受人應(yīng)承擔(dān)印花稅的支付責(zé)任。3.個(gè)人所得稅：